三郷Beriesプロジェクトってどうですか？

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス線「三郷中央」駅より徒歩4分のこちらの物件どうでしょう？

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[641: 匿名さん]

ローンの審査が難しいからって、審査がだめになったと本人に通知する前に他の客に見せるの？
道義的ににその営業方法どうなのよ？

[642: 購入検討中さん]

素晴らしくわざとらしい笑

ローン審査って提携以外やフラットの途中経過とか営業マン知るわけないのにね。

まあライオンズ見たあとこっちみたら多少はこちらがいいなぁとは思う。
けど営業の、レベルは底辺

[643: 購入検討中さん]

確かにここの営業は最悪。ギャル風もいるし。
予約して行っても待たされるし。
値段も不透明だし。

[644: 匿名さん]

受付の女性、品がないよね。
髪の毛赤く染めて、ヤンキーって感じ。

[645: 匿名さん]

あの、値引きしてます？

[646: 契約済みさん]

値引きは対してないから、期待しないで行った方がいいよ。
じゃあいくらですかってなると思うけど、多分個々によって違うからだれも答えないとおもいます。
また営業マンにネットで値引きしてるって見たといっても効果はありません。

しかし実際値引きはありまふ。
残り部屋数も少ない見たいなので、あとは交渉次第。がんばってください

[647: 匿名さん]

上層階が残ってるみたいですね。
低層階から売れているという事なのでまあ値段そこそこだからでしょうか。
3千万切る低層階はお買い得感ありますから・・・

[648: 匿名さん]

値引きは一切ありませんよ。間違いないです。

それにあと2戸しかないそうなので、他の物件を当たった方がいいですよ。

[649: 申込予定さん]

値引きありましたよ

646さんの言うとおり、大きな額ではないですけど。
駄目元で交渉したら、ココまでなら引けますけどどうですかと。

本当に価格は人によるんですね。
統一して欲しいですね。

[650: 匿名さん]

そんな、値引きなんてその人の与信によって異なってくるに決まってるじゃないですか。

[651: 匿名さん]

値引きしてもられる人としてもらえない人。
要するに値引きしてもらえない奴は交渉が下手なんだよ。

648は、値引きは一切ありませんよ。間違いないです
なんていってる位だから
「この物件は誰に対しても一切値引きしてません」
って言われて即引き下がった輩じゃないか？

[652: 購入検討中さん]

他社営業マンの必死の書き込みが面白いですね。
お隣の営業マンでしょうか。

実際日曜日にモデルルームへ行った者ですがローンキャンセルがあったとのこと。
わりと気に入った物件なのですが、何か問題があるのでしょうか？
640、641さん（他社の営業マンの方ですか？）の書き込みが気になります。
ローンキャンセルというのは前の契約をされた方の契約は白紙になっているという事をいうのではないのですか？

値引きは少しでも頑張って交渉してみようと思います！

[653: デベにお勤めさん]

お隣さんもここまで評判良くないとネガレス位書きたくなるでしょ笑

[654: 匿名さん]

あと２戸情報は今日発売のスーモにてガセと判明。あと１５戸。
本当にここの営業の工作は汚いね。

[655: 匿名さん]

スーモの１５戸は、契約に至ってない部屋とかローンの審査待ちの部屋も含めた数では？

スーモの情報をうのみにするとか（笑）

[656: 購入検討中さん]

まあ営業の低脳ぷりは今に始まったことじゃないから。営業レベルが高ければもう少し売れてるんでしょうね

[657: 匿名さん]

まぁ、少なくともライオンズよりマシな物件だな。

ライオンズは、住宅性能評価書なし、35Sの申込期限切れってだけも、
仮に中身が立派だとしても微妙。

その中身は、採光、間取り、価格、至る所が微妙。

ライオンズ待つんじゃなかったよ。

[658: 匿名さん]

年末になってきましたし、そろそろ完成も近いですし、本気で買う姿勢を見せれば値引きは多少あると思います。

ただ、発売当初すぐのときは本当に値引きはしてくれませんでしたよ。
まあ普通に考えて、売りだしてすぐのときには値引きとかしないですよね。

[659: 匿名さん]

ローンの審査待ち物件も販売物件に含めて、スーモに掲載って悪質だし、審査待ちしてる人に対してこの上なく失礼なことだけど？

[660: 購入検討中さん]

確かにザ．ライオンズとかいうわりに、住宅性能評価書も設計評価書もないですよね？
どの辺りのクオリティーが高いのでしょうね。

フラットも延長されても間に合わないし。
まあ変動はまだ安そうだから変動狙いなら気にしなくてもいいとは思いますがね。

ここが完璧なわけはないけど、双方のモデルルームみた感じ、ライオンズよりはマシかなとは思いますね。
営業レベルは負けてるけどね