三郷Beriesプロジェクトってどうですか？

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス線「三郷中央」駅より徒歩4分のこちらの物件どうでしょう？

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[545: 購入検討中さん]

こちらの物件を検討しています。
資料は手元に届いていて、これからMRに行きます。
まだ出来ていないのでわからないかもしれませんが、高層階の眺望などはCGイメージなどがあるのでしょうか。
個人的に窓からの眺望も大きな検討材料なので、６～８階からの眺めが気になります。
高さ的に西側の高速、正面のTX高架がどのくらいの目線になるのかなぁと。

もしおわかりの方がいらっしゃいましたらご助言くださいますとうれしいです。

よろしくお願いします。

[546: 匿名さん]

残念ながらCGイメージは全くなかったです。
４階までは電柱電線が視界に入るので展望を考えるならやめたほうがいいですね。
お考えの６～８階であれば遮るものもないですし問題ないかとおもいますが。
たいした景色でもないよ

[547: 匿名さん]

５４１
もあたまおかしくないですか？

[548: 購入検討中さん]

>546さん

545です。
情報ありがとうございます。
今度MRに行くことになりましたので、現地確認もしてこようと思います。

方角的には都心のビルや富士山、スカイツリーなんかも観られそうなんですけど…。
それらが観えればかなり魅力的なのです。

[550: 匿名さん]

548さん
多分都心のビル、富士山は８階でも厳しいかとおもいます。
TXの線路や高速道路が邪魔しますからね。
しかしながら屋上をスカイラウンジの様に解放する案が出てるみたいなので、
どこかの花火大会やスカイツリーは見えるのかな？と思っております。

お好みの間取りで上層階があるといいですね。

[551: 匿名さん]

冬だけどＴＸから富士山見えますよ。きっと高層階だったら向きによっては見えるんじゃないですか？。
　スカイツリーも中川の土手からなら良く見えます（季節問わず）。
　このマンションからは実際見てないし見えるという確証はないけど・・・たぶん見えると思います。
　冬の天気が良い日なんかは富士山きれいですよ（しつこいようだけど車窓から）。

[554: 匿名さん]

屋上をスカイラウンジの様に解放するって本当？
それはすばらしい。

[555: 匿名さん]

ここはプラスターボードの厚み１２．５mmですか？

[556: 匿名さん]

モデルルームに行ったとき、住民の要請があれば、屋上はいつでも開放できると言っていました。
常時開放ではないみたいですね。

[557: 匿名さん]

屋上は常時開放にするか否かは、住民の話し合いで決めてもらうとのこと。
常時オープンだと治安の問題とか、安全の管理の問題からです。
スカイラウンジ、はオーバーですね。　単なる屋上です。
たとえば、近隣の花火大会の時に開放するとか、それは自治会で
決めてほしいと営業の方がいっていました。
三郷ＪＣＴ近辺の高速道路を走っていましたら、スカイツリーが
はっきり見えていました、富士さんもきれいでしたよ。
少なくとも屋上からは、上記の景色が見えるでしょう。　隅田川の
花火大会もね。　もっとも墨田の花火は小さく見えるのでしょうけど。

　

[558: 匿名さん]

屋上って東棟のこと？
南棟は屋上フェンスないですよね？

[559: 周辺住民さん]

スカイツリーは5階以上なら外環の上に見えますよ。富士山はベランダから顔をだして右側になると思いますが、かなり外環が邪魔します。6階以上？はギリギリかなって感じです。花火大会は階もありますが、場所に左右されますので、入居されてから楽しみにしてください。越谷あたりは低層階でも見えると思います。

[560: 匿名さん]

ＭＲへいきましたが結構込んでいました。
人気があるのでしょうか。

[561: 購入検討中さん]

MRかなり混んでますね。
残りも少ないようです。
この場所で完成前に完売とはすごいですね。

[562: 匿名]

線路と外環が近いですが、騒音とか排ガスとかはどんな感じなのでしょうか？

[563: ご近所さん]

線路の騒音はほとんど無いです。
ＴＸは静かですから。
それにそんなに近いというものでもないですよ。

排ガスは気にならないレベルです。
洗濯してても汚れるという感じは無いですから。

まあ外環は騒音壁がしっかりしているので音もあまり聞こえませんよ。

[564: 匿名]

情報ありがとうございます。小さい子供がいるので、周りの環境は気になりました。

[565: 匿名さん]

ここの書込みが減ったね。　書込みオタクがいなくなって良かったけど。
駅前のタワーマンションの概要がわかってきて、このマンションの購入に
意識が強くなっているね。

[566: 匿名さん]

200戸のマンションでここまでスレが伸びたのですから、十分反響はあったと思いますよ。
もうみんな特に聞きたいこともなくなったんでしょうね。

[567: 購入検討中さん]

過去レス読めば今更聞くことも無いしね。
しかしライ○ンズは本当に微妙な仕様の様ですね。

[568: 購入検討中さん]

ライオンズに入るテナントはまだ決まっていないのでしょうか？
スーパーが来るなら、こちらを検討するのですが。。。

[569: 匿名さん]

近くにｽｰﾊﾟｰが出来るという話もあるみたい。
駅前のマルエツだけではカバーできないですから。
駅前ではないみたいですけど・・・

[570: 契約済みさん]

レーベンと合わせれば近隣500世帯近く増えるのにマルエツだけじゃ無理だからね。

[571: 匿名さん]

イオン系ができるとうれしいですね。

[572: 匿名さん]

ここも、落ち着いてきましたね。
ライオンズ三郷中央で、ここの最初のような内容の
書込みが多数はじまっていますね。
あと、約３カ月で入居が始まります。　住めば都。

[573: 契約済みさん]

あちらの書き込みるとドコも同じだなって思いますね笑

[574: 契約済みさん]

オプション会の案内来ましたね。
どれも高いな！！
って思ったのは、自分だけかな～

[575: 匿名]

ネットのどのページ見ても、このマンションへのリンクがあるのは気のせい！？必死！？

[576: 購入検討中さん]

今のネットのリンクの仕組みは自分がよくみるホームページ及び、それに近い無い様のリンクが貼られるよ

必死とかあまり関係ないから
そーゆー仕組み

[577: 匿名さん]

ネットへのリンクがどうのこうの、いいね～。
最近書込みが無くなってきたから、そういった低レベルな書込みでも、うれしいね。
駅前のライオンズ書込みも、低レベルが増えてきているね。

[578: 匿名]

ここって2〜4、5階の電線気になりません？邪魔というか景観損ねるというか。損ねるほどの景観元々ないって言われたらそれまでなんですけどね。

[579: 契約済みさん]

４階以上は視界にはいらないよ。
３階までは思ってたより近くに見える

まぁ１～３階とかで景観云々言う方はいないと思いますよ
それ認識して買ってると思いますので。

[580: 契約済みさん]

私も電線が気になるところではありましたが、
間取りと低層階の方がエレベーター使わなくてもいいし…などの理由で決めました。
景観は重要なポイントではなかったので。
ここのマンションは景観を重視したい方向きではない気がします。

[581: 契約済みさん]

みんな満足して買えばそれで良し♪( ´▽｀)

[582: 匿名さん]

若くてフレッシュな営業さんの背後に、ベテランらしき営業さんの気配。
超ケバくて正直ひいた。
あんな品の無い営業スタイルがまかり通るタカラレーベン社、噂通りすごい。
情報収集が遅かったしご縁は無さそうだから、まぁいいか。

[583: 匿名さん]

新人だからベテランの人と一緒に仕事していただけじゃ…？

[584: 匿名さん]

今時、低層階の景観が気になるのはどこも同じ。
低層階で電線がないのは、西向き、東向きの部屋でしょう。
それが南向きだと、価格がど～んと高くなったり。
まあ、自分の財布と相談して、どこら辺で妥協できるかではないでしょうか？

[585: 匿名さん]

三郷中央駅前に立つと、マンションがバーンと見えますね。
幅が広いから、なにかでっかい壁のようにも見えました。
もう、８階まで出来上がっていて、すぐ目の前、といった感じです。
駅前のタワーマンションが建っても、邪魔にならないので、駅前からの
様相は変わらないですね。

[586: 匿名さん]

まあ価格が安い分いいと思いますよ。
景観重視はタワマンへいけばいいだけだし。
駅近、駐車場料金、設備機器を考えたら値引きいれて安い買い物かと思います。

[587: 物件比較中さん]

見てみると4階部がちょうど電線部天辺の太い電気線にあたるかと思います。
3階はその下の数本の細い電話線、2階も数本の電話線と目の前の戸建て2階部
がかさなるというレベルですね。
足場が組んであるので近く感じますが、取り外されると離れるような感じです。
低層階で人気は3階だと聞きました。

[588: 匿名さん]

電線は、テラスから６メートル離れています。
実際に、今お住まいの窓から６ｍの距離を想像すれば、おおまかな
雰囲気が分かるのでは？？
それほど気にならないのであれば、３階、２階は買得の価格ですよね。

[589: 契約済みさん]

587さん

私が営業サンに聞いた話だと、住居が増えるので電線を張りなおすかもしれないとのことでした。
２，３，４階あたりから見えることには変わらないかも知れませんが・・・

[590: 購入検討中さん]

2階上げても100万位なら視界に遮るものがない５階にします。

[591: 匿名さん]

100万円が高いか安いかは価値観の違いでしょうね。
気に入ればいいんじゃないでしょうか・・・

[592: 購入検討中さん]

相変わらず値引きなし？

[593: 購入検討中さん]

あるよ

[594: 匿名さん]

へぇ～