三郷Beriesプロジェクトってどうですか？

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス線「三郷中央」駅より徒歩4分のこちらの物件どうでしょう？

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[282: 契約済みさん]

信憑性のある情報でもなぜか都合が悪いのか削除されるのはどうなんでしょう？
上表交換の場ですよね？良いとこ悪いとこ書いてナンボでしょ。

[283: 申込予定さん]

先日行ったときに、機械式駐車場の整備についてたずねたところ。
もし故障して使用不可になった場合は、使用者負担で近隣で他の駐車場を探してもらうとの説明を受けました。
基本的に平置希望なので問題ないと思いますが10～15年後の故障時の対応が気になりました。
何かにつけて、使用者負担や設備会社の問題という回答が多い気がしたので。。

あと前の空き地ですがマンションの前に住宅地があるので、日照権の問題もあるので低層階以上の建物は立たない
といっていましたが、何が建つにせよ、重機の搬入、工事による騒音、洗濯物のよごれが気になりますね。

今は公団が周辺の土地を売ってないから特に建築ラッシュと言うわけではありませんが、販売開始ししたら
１０年くらいは建築ラッシュなのでしょうね。。。
危ないなぁ

[284: 契約済みさん]

契約してたり申込予定の方が書くコメントではないですね～おもしろ・・・

[285: 購入検討中さん]

残数も見えてきたのでそろそろ値引きのときかな。

[286: 契約済みさん]

先週末にＭＲの前を通ったら駐車場が満車でした。
人気出てきたかな？？

[287: 申込予定さん]

ＮＯ２８３さん、申し込み予定者が書くコメントではないですね。
言われていることの、信憑性がそれこそありません。
空き地に重機が入る？、騒音？、洗濯物の汚れ？まあ、よくも思い浮かべる
ことを書き連ねることと感心します。
公団？、公団が持っている土地は、このマンションのすぐ近くにはありませんよ。
いいかげんなコメント書いて気が晴れましたか。　ごくろうさん。

[288: 購入検討中さん]

283を擁護するわけではありませんが、この前ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑへ行った際に
どうしてこの辺りは何も建ってないのか質問した時に、周りは公団が持っていて販売していない
との回答を営業さんから伺いました。
そのときはじゃぁいつ売るんだろ？位で特に気にもしませんでしたが。

ちなみに残部屋ってあといくつくらいあるのでしょうか？
どなたか最近ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行った方おりますでしょうか？

[289: 契約済みさん]

マンションの周りの土地を公団が持っている？？　公団が持っているのは、
三郷中央の沿線とキャノンの近くの３か所だと確認しています。
確かに、マンション南側の住宅地を挟んでの道路側は商業地域としての空き地が
ありますが、住民としては、早く店舗等の施設が建ってほしいですよね。

[290: 契約済みさん]

各々言ってる事がばらばらですね。
まあ情報なんてそんなものでしょ。
誰が持っててもいいけど、近隣に住むものとしては素敵な建物立てて、良い待ちにして欲しいですよね

[291: 契約済みさん]

それぞれ意見が”ばらばら”なんではありません。
だれかが意図的に嘘の情報を流しているのです。　面白がってね。
だれか、それはマンションの同業他社であったり、オタク系の人間で
あったり様々ですよ。
いずれにしても、真実は、このマンションに隣接している土地を
公団は所有していないということです。
あるいは、半径３００ｍ以内での保有はしていないという事実です。
そんなのは、土地の登記を調べればすぐわかること。
流言飛語ではないけれど、事実を認識すれば、そんな輩の言葉は
聞くに値しないし、その人間もあわれなものです。

[292: 契約済みさん]

＞２９０さん
契約者さんではなく、近隣住民の方なのですか？？
もしご近所さんならお伺いしたいのですが、この辺の町内会ってどんな感じなんですかね？


URの土地じゃなくても、確かに開発がこれからな町だから、この先建築ラッシュはある程度あるでしょうね～
というか、来てもらわなきゃ困ります（笑）今後の発展性にもある程度期待して買ったので。
駅前のライオンズマンションもそろそろ工事始まる感じですし、駅南側の広大な空き地も何ができるのか楽しみです。
２８３さんの言ってる重機っていうのが、戸建ての建物を建てる時に使われてるのも含めて言ってるのであれば、そりゃ重機も入るでしょｗ
てか、そんなのここに限らずどこに住んでても多少なりともついてくるものだと思いますけどね。
それがいやなら土地がもう余ってないようなとこに住めばいいだけのことです（都内とか）。
まぁ、それだって隣の家が建て替えるとかいうこともありえますよね。

[293: 契約済み]

三郷中央周辺の坪単価も年々あがってるし、将来の資産価値としても三郷中央に期待してます。

周辺の土地ですが、複合施設は三郷駅に任せて、大きな建物より地域密着型のキレイな商店街が欲しいな。
周りになにもないけど車があれば不便はなさそうだし

この前モデルルームいったとき、
都内よりジメジメしてないのに驚きました。

[294: 匿名さん]

私の知人でここで働いてるひとの話では、営業さんは必ずお客さんに敬語は使わないでなれなれしくタメ語ではなせと教育されているとのことです。　　なぜ？と聞くと、うちは高級マンションじゃないから、安かろうマンションだから低所得者貧乏人が多いいので、ここしか買えないよと誘導しやすくするためだそうです。で価格表も絶対見せないそうです。見せたら会社で村八分にされるそうです。　　そんなことしなくても普通にやればいいのにね

[295: 匿名さん]

>294
はは…随分簡単だな。
第一次取得者向けにも富裕層はいくらでもいると思ってたけど。

[296: 匿名]

モデルルームの責任者であろう女性の方から価格表見せてもらいましたよ?
イロイロ丁寧な方でしたが。

294さんは競合他社の方ですか?
ご苦労様です

[299: 匿名さん]

>>293
>坪単価も年々あがってるし

本当？

>将来の資産価値としても三郷中央に期待
ここに限ったことじゃないけど、淡い期待、楽観的にはならない方がいいよ

[304: 購入検討中さん]

管理人さんが消去したのはその方が普段他にも変な書き込みをしてるからじゃないでしょうか。

私も見ましたが、人気のマンションが殆ど入ってましたよ。
検索でわざとひっかかるようにしてるのではないでしょうか。

まぁ自分を信じて購入に踏み切るのが一番だと思います。

[305: 匿名さん]

削除ばかりでは情報がわからない。

[306: 契約済みさん]

管理人なのか管理会社なのか知らんがデベからかねもらってんじゃないか？って位不都合な書き込み消すね。
まぁもらってるんだろーな。

[307: 申込予定さん]

ＮＯ．３０５さん、削除ばかりでは情報はわからない？　いい加減な情報は、害になるだけ。
批判はその理由も明確に、論理的にすべし。
ＮＯ．２９４さんは、典型的なおたく系、書込み者ですね。　作り話で自分の存在を他人に
意識させたい、自分の意見に反応してもらいたい、といったネット上でしかものを言えない
類です。
三郷中央は３月以降、新しく建てられた建物、建てられる建物が、進められています。
駅前のライオンズマンションも具体化してきました。　南側の商業ビル３階建ても着工
しています。　小規模マンションも２棟建設中です。　進学塾も開講まじかです。
すし屋のとなりに、大きなそば屋も開店しました。　本当に楽しみです。　
ＮＯ．２９４の書き込みのように、まったくありえない、幼稚な内容の情報は無視しま
しょう。　

[308: 申込予定さん]

ＮＯ．２９３さん、坪単価が上がっている？？　具体性のない、書込みは信憑性を損ねます。
たとえば、昨年の公示価格が何万円で、今年の公示価格が何万円、のような
具体的記述がないと、またいい加減な書き込みだと思われますよ。
また、それを揶揄したＮＯ．２９９さん、あなたも同じ類みたいですね。

[309: 契約済みさん]

307さんの言う通りです！明らかなる悪質な書き込みが増えているのは一目瞭然です。ちなみに削除された全く同じ内容が別物件に書き込みされてましたからね。とにかくスルーでオッケーでしょ。

[310: 匿名さん]

本当に価格教えてくれたの？私なんか部屋も見せてくれなかったわ

[311: 契約済み]

みんなアゲ足取りばかりの発言だらけだ、ためになる発言がまったくありませんね。。
残念な掲示板に成り下がりましたね。

[312: 契約済みさん]

ほんとですね。今は、殆どが競合している他社さんしか書き込みしてないみたいですしね。ここの物件を買われてしまい悔しくて、こんな馬鹿馬鹿しくて、白々しい書き込みを他社さんがしてるんでしょう。まぁ無視して構いませんね。

[313: 匿名さん]

子供がいるので送電線の電磁波が気になるのですが・・・・・。

[314: 匿名さん]

313さん

送電線、私も気になります。
前に現地行ったときは、気がつかなかったのですが
どのくらいの距離にありますか？

[315: 匿名]

気になるなら他の物件にしたら良いのではないでしょうか？

[316: 匿名]

ではそうしますか。

[317: 匿名さん]

ネットで検索すると、強力な電磁波は小児白血病を発症しやすいとかあるので、
気になります。
でも、送電線の近くに住んでいる人もたくさんいるし・・・・・。
そのこと以外は文句なしなのですが・・・・・。　

[318: 匿名]

メリット
・駅近
・価格安い
・ＴＸ(一応TX沿いは期待値高い。台風にも強い)
・設備豊富
・南向き

デメリット
・ドブ川が３方に囲まれてる
・タカラの水は自己負担
・送電線近い
・駅から(道)暗い
・無駄かもしれない設備(ジムや酸素カプセル)で管理費高い
・地盤の噂が良くない
・整備区域外

うちはドブ川が流れている理由で見送りました。建物としてはかなり買い！
気にならないのであれば絶対買いじゃ！

長々と自己中意見すいません………

[319: 匿名]

そうですね。
気になる事は気になりますが、
前述でもどなたかが言ってますが、
気になるならやめた方がいいと思います。
物件はココだけでは無いし、もっといい条件で送電線ないところも探せばあるはずですから。
安い買い物ではないから、気になるなあ
嫌だなぁと思いながら住むのは精神衛生上良くないですからね。

[320: 申込予定さん]

匿名＝買う気のない連中、です。
書込みをして楽しんでいる連中ですから、購入検討されている方は、
参考にもなりません。　誹謗中傷ですから。

[321: 物件比較中さん]

気なることがあるのはどの物件も同じ。気になることがあるから
やめてたらどの物件もダメになります。

気になることをどう解消していくかを考えることはいいことでは
ないでしょうか。送電線の電磁波にしろ、川の氾濫にしろ考え方
ひとつでクリアできるかもしれないですから。

[322: 匿名さん]

気になるのは営業の話し方だねぇ

[323: 契約済みさん]

320
携帯からカキコミすると選択肢がなく匿名になりますので、全員が全員買う気がないイタズラとは
限りませんよ。私も契約済みですが、携帯からの書き込みでは匿名でいれてしまいました。
気に入らない意見は誹謗中傷でまとめないで見た方が取捨選択すればいいと思います。

送電線の位置であったり、残数の問い合わせの様に
普通の質問には誰も答えないで誰かをけなしている掲示板にしか見えません。
皆さんもっと有意義に掲示板使いませんか？

[324: 物件比較中さん]

契約した人にしてみたら、物件の気になるところを指摘されるのは気分悪いかもしれないけど
検討している中で思いを書いているのだからいいと思う。あなたにとって有意義で
なくても、検討しているこっちには有意義だよ。
気づかなかったことも気づかされて、それを自己判断に加えられる。
送電線だって気づかなかったけど、なるほどねって。

[325: 匿名]

携帯なので匿名ですいません。

送電線は手が届く範囲ではもちろんありません。ただ近いです。安全といわれる階数は６階以上らしいです。頂いた資料では部屋と部屋の真中に電柱がくるようになってました。３、４階はちょうど目の高さにくるかもと。

地震の時とかは折れたりしないか不安にはなりますよね。

[326: 契約済みさん]

325さん
そんなに近いのですか？
全く気にしてなかったのですが、今度行って確認してきます。

ちなみに６階以上は安全とはどの様な見解からでしょうか？
ご教授いただければと思います。

[327: 匿名]

営業さんが仰るには６階以上なら視界に電線ははいらないとのこと。うちは予算的にきついので６日階以上となると比較的小さめしか狙えませんのです。
なんせ世帯収入650万ですんで…。３０００万越えたくないんです。

そうなると４階がベストかと検討しましたが３、４階はもしかしたら視界に電線がちょうどくる高さかもと言われました。

まぁ１、２mの距離に電線があるわけではないと予測してるのであまり気にはしてませんが。

[328: 契約済みさん]

送電線と電柱を勘違いされていますね。
送電線は部屋の位置によりだいぶ違いますよ。
駐車場入り口側は近いですけど、２０ｍ以上ははなれているかな・・・・

電線はベランダ側にきます。
ただ８ｍぐらいはなれていますし、電圧も送電線とは桁違いなので問題はないとおもいますよ！

[329: 契約済みさん]

安全って視界に入りませんよって事ですか？
電磁波の問題でも安全だと思ってました＾＾；
２０ｍですか。結構至近ですね。

[330: 匿名さん]

電線電線ておまえら電線マンか？

[331: マンコミュファンさん]

”桁違いな送電線”で２０メートル・・・なんか矛盾してる。
桁違いのものなら最低でも数百メートルは欲しい・・・んじゃない？
まあ、この値段で完璧を求めるのはどうかと思うけどね。