三郷Beriesプロジェクトってどうですか？

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス線「三郷中央」駅より徒歩4分のこちらの物件どうでしょう？

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[21: 匿名]

今日モデル行きました。とても混んでましたが、きっちり説明してくれましたよ。なにしろ駅から近い物件が希望なので、前向き検討です
モデルルームも、グレードが高い感じで素敵でした。価格決まったら、また行きます！

[22: 匿名]

良かったです。駅から近いし、静かでした。予算が心配でも一度行ってみたら如何ですか？

[23: 匿名]

おしゃれでしたよ。実はタカラレーベンの完成物件を見てまして、凄く素敵だったんですが、駅から遠く迷ってるうちに完売した経緯があり、同じ様なデザイナーズマンションで紹介してもらいました。東京で欲しい気持ちはありますがまあ都心まで、近いので、検討には値するかなと思ってます。

[24: 申し込み予定]

今日…というか昨日モデルルーム行って来ました。 細かーーい所までこだわってて最高（嫁談）という事で前向きに検討中。自分は駅から近ければ基本大丈夫なんで、申込みする事になると思います。

[25: 匿名]

昨日予約の電話入れたらいっぱいで来週行くことになりました！！
かなり見たい物件のひとつなので皆さんの書き込み見てたらもっと楽しみになりました。

[26: 匿名]

確かにちょっとそこいらのマンションより全然お洒落さMAXって感じ？それは素直に認めましょうかね

[27: 購入予定]

アー。同じ人発見 〉23 自分達も実は同じです もしかしたら見に行ったマンションも同じかも？
ダサいマンションが嫌いな人、でも安いのが良い（自分含む）…だったらこのマンションは買いかなと。

[28: 匿名]

先週見学に行きました。みんな逆に褒め過ぎじゃね（笑）？！まぁ自分が買おうと思うマンションが誉められて嫌な気分はしないわな。満員御礼

[29: 匿名さん]

今まではイマイチな感想が多かったのに、なんか同じ時間帯に褒めまくりの投稿が一気に増えて、ちょっと気持ち悪い・・・

[30: 匿名さん]

たしかにこれだけ好意的なコメントが連続していると、関係者の書き込みではないかと勘ぐってしまいますよね。
これまでの書き込みの頻度からすると、不自然なくらい短時間に一気に増えてますし…

[31: 物件比較中さん]

確かに。関係者？？
別に悪い物件じゃないかもしれないけど、価格から言ったらそんなにベタ褒めするほどでもない。
4400万台に乗るなら、最初からそう表示すべきだし、まだ決ってない段階で安い価格を載せておいてあとからあがると、意外と反響があるから値上げしたんじゃない？と思われても仕方ないですよね。
しかも引渡し時期も延びてる・・・
他のスレで、この会社の営業かなり評判悪いけど。その辺はみなさんどうですか？？

[32: 匿名さん]

未だに資料こないのですが・・・
申し込んだの１ヶ月以上前ですが・・・

[33: 匿名]

日曜日の朝、地上波でCM流れてましたね。
それも、営業の女性社員がタレント気取りで、センスを疑いますが今までの分譲物件と違いかなり力を入れてるのが解ります。

書き込みると評判上々みたいですよね
MRも予約が取れない状況だとか？

特に他とは違う仕様を具体的に教えて頂けませんか？なりすまし営業マンでも結構ですよ。
お願いします。

[34: 物件比較中さん]

立地は悪くないのですが、営業の方がはっきりと、上の方からもっと価格を上げてしまえという話があり、価格決定が遅れているときいて、なぜお客にそんなことを言うのかなと。。。。思いました。実際上がりましたし。
　わざわざ出向いたのに失礼かと思いました。　駅前のタワーマンションにも期待しています。

[35: 匿名]

資料確かにまだ来ないですね〜とりあえず来週行ってみることにしましたよ

[36: 購入検討中さん]

自分はこちらのマンションのモデルルームタイプに興味を持っております。
全体の価格を上げたわけでは無いとのことで、次週確認しに行って参ります。
現状では、中層階で3,600万円台くらいとのことでした。(83㎡)

またご報告させて頂きます。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[37: 匿名]

駅からの距離がとても近くて平坦なのが良かったです。足の悪い母がいるのですが、これなら大丈夫そうと言っております。あとは希望の部屋が倍率高そうなので何とかなると良いのですが…

[38: 匿名]

希望の部屋が買えると良いですね
当方も申し込み予定ですが階数の希望をいくつか伝えていますよ

[39: ご近所さん]

近くに送電線があるのは気になりますね・・・
まあそれほど焦るような物件ではないでしょう。

[40: 匿名]

価格は、全体が上がったのではないと確認し、事実私達の部屋の価格も変わってませんでした。営業さんは良い方でした私達は庭付きです。人気があるよで、心配です。

[41: 匿名はん]

ベタ褒めの書き込みが短期間で急激に増えたのは、
物件関係者さん登場ですかね。

現地行った方なら分かりますが、
１００歩譲っても明らかにベタ褒めするレベルではないです。
（悪くはなく、普通のマンションです）

>立地は悪くないのですが、営業の方がはっきりと、
>上の方からもっと価格を上げてしまえという話があり、
>価格決定が遅れているときいて、なぜお客にそんなことを言うのかなと。。。。
>思いました。実際上がりましたし。

→★前の方々の書き込みにもありましたが、
　儲ければヨシ！の誠意に欠ける会社なのでしょうかね。
　価格の正式発表を待ちましょう。

>現状では、中層階で3,600万円台くらいとのことでした。(83㎡)

→★当初の記載では「～3600万円台」と謳っていたのに、
　中階層で3600万ですか？
　2300-3600万の下限＆上限はわずかな見せかけで変えずに、
　全体的な価格は釣り上げてきたのですかね。
　待ち続けた検討者を裏切る形になるかは価格発表を待ちましょう。

[43: 匿名]

今週は予約スムーズでした。ホームページはまだ変わらないけど、あのままなのかしら？

[44: 匿名さん]

なんかプラス意見はほとんど全部「匿名」さん・・・
そして、レスの間隔狭い！！
なんか必死なんですか？売れると思ったから値上げしたんじゃないんですか？
検討してる者としては、掲示板に活気があるのはいいんですけど、あからさまななりすましにはちょっと閉口・・・

それにしても資料ほしいなぁ・・・。
ＭＲ行ったのにまだ出来上がってないとか言って、ちょっとルーズすぎな気がしますよね。
たとえ物件は検討に値しても会社の応対はマイナス評価。
営業の人の当たり外れがあるのはどこの物件でもあることだから、誰にあたるかは運としかいいようがないけど、会社自体の姿勢が悪いのはのちのち色々お世話になるかもしれない身としては不安要素です。

[45: 物件比較中]

我が家は物件比較中ですが、せめて給湯器をエコジョーズにしてくれたらありがたかったです。

[46: 匿名]

ホームページの価格帯が変わっていたし、価格の底上げの噂は、やはり気になりますね。
待っていた側としては、他社を保留していたので、値上げされてたら、爽やかに「さようなら」と帰路につきます(笑)

[47: 購入検討中さん]

この会社なんだかいやだ。
第一印象って大事ですよね。
資料が出来ていないとか・・・。
信用できない会社で大きな買い物はできません。
購入を前向きに検討していたのに、本当残念です。

[48: 匿名さん]

いろいろ書かれてますが、先日行った時はかなり混んでいた事は事実です。近所に住んでいるので、軽い気持ちで見に行きましたが、担当の方がとても感じ良く応対してくれましたね。
かなり賑わってはいたので人気があるんだなと思いましたがね。

[49: 物件比較中さん]

本当に関係者の書き込みがあるとしたら問題ですね。　誠実さをモットーとした姿勢を望みます。関係者の皆様よろしく。　さて、私は同じ様な物件と比較中です。　東武伊勢崎線・松原団地前です。徒歩４分、最多価格帯３０００万円前後、都心までの通勤時間もほぼ同じです。　環境もよく、街としても完成しています。　ただ、南西向きの部屋が多いので・・・　三郷中央の物件の価格次第というところです。　ところで、タカラレーベンという会社は大丈夫？　昨年の決算を見ると、営業利益、当期利益などマイナス指標が多いです。　純資産も前期の３分の１になっていましたし、もっとも昨年の不動産業界はどこも似たり寄ったりなのでしょうけど。　マンション自体の評価も大切ですが、住居後のアフターを考えると、販売会社の経営、姿勢なども重要なポイントですよね。　とりあえず、販売価格などの情報が早くほしいです。

[50: 購入検討中さん]

三郷中央ってこれから発展していくと思いますか？
おおたかの森のように開発が進んでいるのでしょうか？

[51: 匿名]

おおたかと比べる程なく、開発は進んでないです。
ストリートビューででも確認すると良いかもしれないですね。(撮影年月は要確認)
発展するかどうかは、推測の限りとなるので誰も分からないことです。
水掛け論になるので、その議論に一般人の我々は解を出せないと思います。
出したとしても信じるには値しないものです。

[52: 匿名]

今週末もMRめちゃ混み状態なんでしょうか？近年稀にみる高評価で人気上々みたいですね
先週MRに行かれた方は、事前予約したんでしょうか？やはり、木曜日頃までにアポイント取れば希望の時間に行けるのでしょうか？

しかし、人気物件ですね

[55: 匿名さん]

今まで、ずっと見てて「本当になりすましなのかな？」と半信半疑で見てましたが52あきらか営業でしょ！！
ＭＲ混んでたとは書いてあったけど、めちゃ混みとまでは書いてなかったし、『｢やはり木曜日」までに予約すれば…』って。今まで誰も木曜なんて表現したことありましたっけ！？「やはり」ってなんですか？（笑）

なりすましなんて、本当に検討してる人からしたら信用落としますよ。
なりすますならもっと上手くやってほしいものです。頭の悪い営業さんですね。

[56: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、社員の人の雰囲気が全体的に良くなくて
物件うんぬんよりまずそこでこのマンションのイメージが落ちました。
会社の誠意って、後々響いてくるんじゃないかと思い心配になります。
買ったらある程度の年数住むわけですし、
いちいち何かある度に嫌な思いするのかなあって。

現地も見に行きましたが、マンションの周りの道路が
すごく狭かったのがとても気になりました。
対向車が来てもすれ違えない狭さで・・・。
私の運転技術では生活できないと思いました（笑）
もっと広い道路に面してたら購入したかもしれないです。

[57: 物件比較中]

今週末モデルルーム予約していますが、とりあえず価格確認してきます。

駅前の予定のマンションは価格は安くないと思いますが(デベから予想して)、　ちゃんとしていそいなので、そっちをまってみようかと思います。

[58: 物件比較中さん]

現地に行きましたが、開発前の駅前と言う感じと環境が微妙です。
静かと寂しいとは違うので、駅が近くても・・・。
生活しやすい感じが全くしないし、この間取りと高速道路との環境が気になり
金額は平均と言うよりもかなり高いとも思います。
何年か先にはきっと賑やかになるのでしょうが、魅力を感じる物件ではありませんでした。

営業さんらしい書き込みが多いのも、正直ウンザリしています。
この条件でこの金額では、検討中の草加松原の物件が凄く良い物件に思えるのは私だけでしょうか？

[59: 物件比較中さん]

Ｎｏ．５８さんあなたもですか、私も同意見です。　同じ条件、価格帯だと東武伊勢崎線・松原団地の物件が環境がいい分、そっちに目がいきますね。　三郷中央の開発が具体的に計画がされていないのがマイナス評価になります。
駅前タワーマンションだけですし、それも着工期日が未定ですからその企業の事業業績でいつポシャルかわかりません。　マンション物件の在庫が各社かなり保有していると新聞にも掲載されていました。

[60: 匿名さん]

マンションの在庫はむしろ減ってきてますよ。
これから、不動産は序所に回復していくと思います。
ちなみに、駅前のタワーマンションは８月着工だそうです。
こちらがポシャるとは考えにくいですが・・・

[62: 匿名]

クレビア購入者ですが気になりちょっと見に行ったんです。
(笑)ほぼ同じ価格帯でした。クレビアは割とすぐ完売しましたが、ここが高いって書き込みされるのは理由がちょっと不思議だなあ。同じ駅距離だし。あの条件ならクレビア買ってなければ、購入したけど・・駅距離が遠いのなら、他にあるんでしょうが。悪意に満ちたコメントも多くて、少し応援したくなりました。部外者ですみません。

[63: 物件比較中さん]

我が家は郊外でマンションを買うなら
駅５分以内、妥協で７分で探していたので
この価格はとても魅力的です。
正式価格が出るまではわかりませんが。
ちなみに話題に出てる松原団地は駅のネーミングで
落選させてしまったので見てないです。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[64: 匿名さん]

松原団地は親戚が住んでるのでたまに行きますが、ほんと住むには良いところですよ。
（正確には、なって来たというべきかも）
散歩したくなるような楽しい公園も結構ありますし、駅から続くメインストリートの店舗の雰囲気が結構良い感じなんです。
大型ＳＣは無いですが、高層建築物による圧迫感もありません。
なんというか、伊勢崎線の鈍行しか止まりませんが、鈍行駅ならではの良さが出てる感じです。
そういう意味では、お隣の草加とは対照的ですね。
行った事無い人は、一度行ってみる価値はあると思いますよ。

ただ、松原団地は良いとしても今出てる物件は私の要求を満たしていないので、この辺も物色中です。
同じような物件が松原と三郷中央にあれば、多少高くても個人的には松原団地にするんですが・・・

[66: 物件比較中さん]

＞64
そういうのは松原団地の物件のページで書かれたらどうですか？
別にここに書き込んでる人は松原団地の情報なんていりません。
もし必要ならその物件のページを見るでしょうし。
それともなんですか？松原団地の物件の関係者ですか？

[67: 物件比較中さん]

>66さん
物件を比較する者として64さんの書き込みは有難いです。
実際に住んでいる方からの情報だからこそ分かり易くて良いと思いますが・・・

>64さん
色々な方向から比較検討出来るので、これからも教えて下さい。

[68: 購入検討中さん]

良い意見も、悪い意見も全部業者書き込みのようにみえる。
松原団地、三郷中央、おおたかの森2社。

購入者は自分を信じるしかないですね。

[69: 購入検討者さん]

68さんのおっしゃる通りで、ネットの書き込みは当てにならないですね。自分達の考えが一番ですよね。

[70: 購入検討中さん]

はがき、来ましたね。
さっさと資料送って欲しい。