三郷Beriesプロジェクトってどうですか？

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス線「三郷中央」駅より徒歩4分のこちらの物件どうでしょう？

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[66: 物件比較中さん]

＞64
そういうのは松原団地の物件のページで書かれたらどうですか？
別にここに書き込んでる人は松原団地の情報なんていりません。
もし必要ならその物件のページを見るでしょうし。
それともなんですか？松原団地の物件の関係者ですか？

[67: 物件比較中さん]

>66さん
物件を比較する者として64さんの書き込みは有難いです。
実際に住んでいる方からの情報だからこそ分かり易くて良いと思いますが・・・

>64さん
色々な方向から比較検討出来るので、これからも教えて下さい。

[68: 購入検討中さん]

良い意見も、悪い意見も全部業者書き込みのようにみえる。
松原団地、三郷中央、おおたかの森2社。

購入者は自分を信じるしかないですね。

[69: 購入検討者さん]

68さんのおっしゃる通りで、ネットの書き込みは当てにならないですね。自分達の考えが一番ですよね。

[70: 購入検討中さん]

はがき、来ましたね。
さっさと資料送って欲しい。

[71: 匿名]

ほんと、、資料早くしてほしい。

[72: 賃貸住まいさん]

資料入手しました。
送ってくれることは無いみたいですが・・・・
はがきが届いたので
わたしはマンションギャラリー行きました。

三郷中央は発展しないと思います。
そこがいいところかもしれませんが。

子供がいるかたはちょっときついかもです。
小学校が８００ｍ徒歩10分。で中学校は記載なし。
保育園も幼稚園もパンフレットに記載なし？

これならおおたかの森がやっぱりいいかな。

クレビアのキャンセル１戸出ましたね。
やはりこれからもキャンセルがでるかも。
そこも注意しています。

[73: 物件比較中さん]

クレビアのキャンセル物件を見てきました。７２㎡、１４階、南向きで３，４００万円でした。　見晴らしはいいですね、すぐ近くに小学校がみえます。　心が動きましたが、１４階は高所恐怖症気味の私はチョット・・・、キャンセル理由は、その方のローン審査が通らなかったととのことです。　すでに、入居が開始されていました。　ところで、検討中のみなさん、マンションの裏手はいかれましたか？１５０～２００ｍいくとバス通りがあり、大きめな郵便局、コンビニ、レストランなどありました。　その先が三郷市役所、総合病院で徒歩で１５分？ほどでしょうか。
小学校は、徒歩８～１０分程度は息子が現在通っている距離と変わりませんので問題ありません。　たしかに保育所が遠いかも。　周りの道路も、玄関前の通りは車がすれ違えるひろさがあります。　南側道路は確かに車がすれ違うのは難しい場所がほとんどですが、向かいの住宅の方々が通れるのだから問題ないのでしょう。もっともマンションの２階以上に住む方は関係ないかも。

[74: 検討中]

＞73さん
クレビアのキャンセル物件、私は購入者が転勤になった為、と聞きました。
キャンセルの理由そのものを知りたいのでなく、複数の話があることに疑念を持ってしまいますね。

[75: 購入検討中さん]

昨日MRへ行って来ました。１年以上誌面やネットで物件を探していて、ようやくピンと来たのがここ。
希望の時間で予約も取れなったし、かなり盛況。
少し早く着いたので現地まで歩いたり、エムズタウンに行ってみたりプラプラしてみた。
◎現在２３区内の駅近賃貸に住んでいるので、三郷中央の駅前の静けさには驚きましたが、長く住むつもりなのでそれも良いかなと思える。
いまのところ夫婦二人だし、通勤で都内まで通うので買い物は会社帰りで良いし、車で周辺に繰り出しても良し。
◎深夜１時まで営業しているマルエツがあれば日々の食材には困らない。
◎駅からは苦にならない距離。（現在の住まいがダッシュすれば雨に濡れないくらいの距離なので、たぶん５分以上は無理）
◎現在の駐車場代が￥21000（高い！）ここなら管理費等が賄えちゃいそう。駐車場代が安い。
◎会社までの通勤時間も秋葉原乗り換え１回で３０分ほど。
◎駅から近いほうの東側、メインエントランスの西側、と入口が２か所ある。スロープもある。
◎第一種住居・・・ということで、高層すぎない（もともと低層マンション希望だった。）
◎デザインは良い。落ち着く色合い。白っぽいのは好みじゃないので標準でもＧＯＯＤ。
◎優先順位が立地と価格なので、お風呂がエコなんとかじゃない、とかオール電化でない点はマイナスにならず。
△元タオル工場跡地（会社が移転した）工業系ではなく土壌汚染の心配がない。ホントか？
△北側の総合グランドの土地が売られたとしても工場や高層マンションは建たない。
△見事に行政が進める「開発区域」から外れている。許容範囲か。
△低層希望だったが、ニオイだめ、虫苦手、赤ちゃんや子供の声ＮＧ（仕事の都合上平日の昼間に寝ていたり、土日の午前中に帰宅して休養したりするので。）などの理由から西側寄り中層以上になりそう。
☓当初の広告から価格が上がった（幅が出た）のはショック。
☓周りの川、整備されていない戸建住宅の真横をチョロチョロ流れる排水路？用水路？家庭排水が流れているのが気になる。
☓まだ３月なのに周辺に（水気のあるところにウジャウジャ発生するような）虫が多数　気持ち悪い！
☓上記の理由と、「チカンに注意」ののぼりが数本立っている、などから当初希望していた１階住居は検討から外した。専用庭や専用駐車場、サイクルポートまでついていて良かったのに残念。
☓２０７戸でＥＶ２基は少ないと思う。営業担当者は当たり前だが「問題ないですよ」と言うが。
☓MRの営業スタッフたち（主に女性）の態度がいや。なれなれしい、タメ口、横から目線。やや一方的。
（たまたま私たちの担当者は普通のひとで敬語も使えたのでまぁ良し。まわりで話しているスタッフたちにやや難ありだった。）
☓アルコープ門扉が欲しかったけど、ない。（角部屋はあったかな。予算が合わないから見ていない。）

比較検討物件としては、プレミアム草加松原団地、クリアヴィスタおおたかの森、など。
どこも一長一短で、完璧な物件などないわけで・・・「ビビッ」と来たからここを第一に考えてみようかなと。
沿線を変えて通勤時間から考えて、東武東上線、総武線（船橋あたりまで）、都営三田線、埼玉高速鉄道、などなど見てみましたが、同じ通勤時間で予算内、７０㎡～　駐車場代￥１００００未満では、やはりつくばＥＸ沿線が一番現実的だった。
今のところ子どももいないし、教育関連項目を重視しておらず。

あぁ、すっきりしました。
書き出してみたら整理出来ました。この場をお借りしてしまいスミマセン（＾＾；）

[76: 匿名さん]

すごいね。。。お疲れ様でしたｗ

この物件のこと好きなんでしょうね！

[77: 周辺住民さん]

近辺に住んでいるものです。
マルエツは深夜１時まで営業していますが９時以降はほぼ野菜等品切れ状態。
使えませんよ！１０時に閉まるイトーヨーカドーは使えますが車がないと・・・・・
土、日の買いだめが必要思です。

痴漢の被害はたまにあります。
駅ができるまではトラック置き場や資材置き場が多い場所地ですから。
吉川警察署のＨＰに被害状況が出てるので確認してみればよいと思います。

でも他に比べて静かなのは良いと思います。
そこだけかな・・・

[78: 匿名]

＞７２さん
先日、私がＭＲに行った時に頂いた資料には保育園･幼稚園･児童クラブの資料も入っていました。ちなみに保育園は１３、幼稚園は１０ヶ所あるようですが徒歩ですぐの場所ではなさそうですね。私は子供を幼稚園へ預ける予定なので幼稚園に関しての情報しか聞いていないのですが、９園は送迎バスがあるそうです。また延長保育は１０ヶ所の幼稚園全てで行っているようです。

[79: 匿名さん]

私も頂いた資料に記載を確認しました。保育園は時間があったので、見に行きました。とても広く伸びやかに過ごせそうな、子供に良い環境でした。多少心配はありますが、駅からの距離等利点も多く決めようかと話しています。

[80: 周辺住民]

わりかし近くに小学校はありますが、保育園は近くにないので、共働きのかたは厳しいのかなと思いますよ〜。

[81: 働くママさん]

保育園多少心配ですがわずかの期間ですし、そのため為に住宅を考えるのはナンセンスだと思います。毎日の通勤が駅から近くなる事で楽になりますので。周辺の方詳しい情報ありがとうございます。

[82: 匿名さん]

確かにそうですね。近くにあっても、すぐ必要なくなるんですもんね。共働きで通勤を考えれば、駅近くが優先順位高くなりますよね。10分以上は歩けないです(笑)

[83: 申込予定さん]

No.77 さん　私は南浦和に住んでますが同じく9時以降の生鮮食品は若干少なりますし、どこのスーパーもだいたい一緒ではないですかね。遅くまでやっているスーパーが駅前にあるだけで嬉しいです！それだけではないですがこちらの物件に決めようと思っています。ご予定の皆さまよろしくお願いします。

[84: 購入検討中さん]

昨日、三度目の現地視察。　相変わらずの静かな街？でした。　３回も見に来ると、親しみさえわいてきます。　保育所が気になって調べました。　詳しくは、三郷市役所のＨＰ、「保育所一覧」またはネット検索で「三郷市　保育所」を入力して検索してください。　マンションから近いのは、”つくし保育園”ですね。　マンションから徒歩１５分ぐらいでしょうか、三郷総合病院の裏手方面にあります。預かり時間は７：３０～１８：３０分、保育所から三郷中央駅までも約１５分ぐらい。　雨が降ると大変ですが、駅からバスで「消防本部前」（三つ目）で下車４分程度です。　不便といえば不便ですかね？　マンション裏のグランドでは、少年野球の練習でにぎやかな声が聞こえていました。　２面あって奥のグランドが大人、マンション側では少年達が使っていました。　休日の日に、静かな時間を・・という方は西側の部屋は要注意かも。　私的には、駅まで徒歩４分、郵便局（本局？）が徒歩５分、消防署、総合病院まで徒歩８分、小学校まで徒歩１０分、中学校まで徒歩１５分、大きな公園も駅前にあるし、駅南側に今年９月に３階建ての商業施設が完成するし、北側にはタワーマンションができ１～２階が商業施設だとすれば、２年先は結構住みやすい街になるかなぁ～と期待しています。　大型ショッピングモールや映画館も新三郷、おおたかの森、三郷ＪＣＴの近場３箇所にあるので結構楽しいかなぁ、と思っています。　つくばエクスプレスが運行見合わせになっても、バスで武蔵野線（三郷駅）や常磐線（松戸駅）にでれますしね。　後、夕方、陽が落ちてからの雰囲気がどうなのか気になるので、またその時間帯に現地視察に行きたいと思っています。　

[85: 購入検討中さん]

参考になります〜ありがとうございます。昨日初めてモデルルームに行きました。都内で探してましたが、予算合わず初三郷でした。ちょっと静か過ぎ(笑)でしたが、広い部屋も検討出来る価格ですし、何より通勤距離は変わらないので、只今検討中です。