三郷Beriesプロジェクトってどうですか？

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス線「三郷中央」駅より徒歩4分のこちらの物件どうでしょう？

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[41: 匿名はん]

ベタ褒めの書き込みが短期間で急激に増えたのは、
物件関係者さん登場ですかね。

現地行った方なら分かりますが、
１００歩譲っても明らかにベタ褒めするレベルではないです。
（悪くはなく、普通のマンションです）

>立地は悪くないのですが、営業の方がはっきりと、
>上の方からもっと価格を上げてしまえという話があり、
>価格決定が遅れているときいて、なぜお客にそんなことを言うのかなと。。。。
>思いました。実際上がりましたし。

→★前の方々の書き込みにもありましたが、
　儲ければヨシ！の誠意に欠ける会社なのでしょうかね。
　価格の正式発表を待ちましょう。

>現状では、中層階で3,600万円台くらいとのことでした。(83㎡)

→★当初の記載では「～3600万円台」と謳っていたのに、
　中階層で3600万ですか？
　2300-3600万の下限＆上限はわずかな見せかけで変えずに、
　全体的な価格は釣り上げてきたのですかね。
　待ち続けた検討者を裏切る形になるかは価格発表を待ちましょう。

[43: 匿名]

今週は予約スムーズでした。ホームページはまだ変わらないけど、あのままなのかしら？

[44: 匿名さん]

なんかプラス意見はほとんど全部「匿名」さん・・・
そして、レスの間隔狭い！！
なんか必死なんですか？売れると思ったから値上げしたんじゃないんですか？
検討してる者としては、掲示板に活気があるのはいいんですけど、あからさまななりすましにはちょっと閉口・・・

それにしても資料ほしいなぁ・・・。
ＭＲ行ったのにまだ出来上がってないとか言って、ちょっとルーズすぎな気がしますよね。
たとえ物件は検討に値しても会社の応対はマイナス評価。
営業の人の当たり外れがあるのはどこの物件でもあることだから、誰にあたるかは運としかいいようがないけど、会社自体の姿勢が悪いのはのちのち色々お世話になるかもしれない身としては不安要素です。

[45: 物件比較中]

我が家は物件比較中ですが、せめて給湯器をエコジョーズにしてくれたらありがたかったです。

[46: 匿名]

ホームページの価格帯が変わっていたし、価格の底上げの噂は、やはり気になりますね。
待っていた側としては、他社を保留していたので、値上げされてたら、爽やかに「さようなら」と帰路につきます(笑)

[47: 購入検討中さん]

この会社なんだかいやだ。
第一印象って大事ですよね。
資料が出来ていないとか・・・。
信用できない会社で大きな買い物はできません。
購入を前向きに検討していたのに、本当残念です。

[48: 匿名さん]

いろいろ書かれてますが、先日行った時はかなり混んでいた事は事実です。近所に住んでいるので、軽い気持ちで見に行きましたが、担当の方がとても感じ良く応対してくれましたね。
かなり賑わってはいたので人気があるんだなと思いましたがね。

[49: 物件比較中さん]

本当に関係者の書き込みがあるとしたら問題ですね。　誠実さをモットーとした姿勢を望みます。関係者の皆様よろしく。　さて、私は同じ様な物件と比較中です。　東武伊勢崎線・松原団地前です。徒歩４分、最多価格帯３０００万円前後、都心までの通勤時間もほぼ同じです。　環境もよく、街としても完成しています。　ただ、南西向きの部屋が多いので・・・　三郷中央の物件の価格次第というところです。　ところで、タカラレーベンという会社は大丈夫？　昨年の決算を見ると、営業利益、当期利益などマイナス指標が多いです。　純資産も前期の３分の１になっていましたし、もっとも昨年の不動産業界はどこも似たり寄ったりなのでしょうけど。　マンション自体の評価も大切ですが、住居後のアフターを考えると、販売会社の経営、姿勢なども重要なポイントですよね。　とりあえず、販売価格などの情報が早くほしいです。

[50: 購入検討中さん]

三郷中央ってこれから発展していくと思いますか？
おおたかの森のように開発が進んでいるのでしょうか？

[51: 匿名]

おおたかと比べる程なく、開発は進んでないです。
ストリートビューででも確認すると良いかもしれないですね。(撮影年月は要確認)
発展するかどうかは、推測の限りとなるので誰も分からないことです。
水掛け論になるので、その議論に一般人の我々は解を出せないと思います。
出したとしても信じるには値しないものです。

[52: 匿名]

今週末もMRめちゃ混み状態なんでしょうか？近年稀にみる高評価で人気上々みたいですね
先週MRに行かれた方は、事前予約したんでしょうか？やはり、木曜日頃までにアポイント取れば希望の時間に行けるのでしょうか？

しかし、人気物件ですね

[55: 匿名さん]

今まで、ずっと見てて「本当になりすましなのかな？」と半信半疑で見てましたが52あきらか営業でしょ！！
ＭＲ混んでたとは書いてあったけど、めちゃ混みとまでは書いてなかったし、『｢やはり木曜日」までに予約すれば…』って。今まで誰も木曜なんて表現したことありましたっけ！？「やはり」ってなんですか？（笑）

なりすましなんて、本当に検討してる人からしたら信用落としますよ。
なりすますならもっと上手くやってほしいものです。頭の悪い営業さんですね。

[56: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、社員の人の雰囲気が全体的に良くなくて
物件うんぬんよりまずそこでこのマンションのイメージが落ちました。
会社の誠意って、後々響いてくるんじゃないかと思い心配になります。
買ったらある程度の年数住むわけですし、
いちいち何かある度に嫌な思いするのかなあって。

現地も見に行きましたが、マンションの周りの道路が
すごく狭かったのがとても気になりました。
対向車が来てもすれ違えない狭さで・・・。
私の運転技術では生活できないと思いました（笑）
もっと広い道路に面してたら購入したかもしれないです。

[57: 物件比較中]

今週末モデルルーム予約していますが、とりあえず価格確認してきます。

駅前の予定のマンションは価格は安くないと思いますが(デベから予想して)、　ちゃんとしていそいなので、そっちをまってみようかと思います。

[58: 物件比較中さん]

現地に行きましたが、開発前の駅前と言う感じと環境が微妙です。
静かと寂しいとは違うので、駅が近くても・・・。
生活しやすい感じが全くしないし、この間取りと高速道路との環境が気になり
金額は平均と言うよりもかなり高いとも思います。
何年か先にはきっと賑やかになるのでしょうが、魅力を感じる物件ではありませんでした。

営業さんらしい書き込みが多いのも、正直ウンザリしています。
この条件でこの金額では、検討中の草加松原の物件が凄く良い物件に思えるのは私だけでしょうか？

[59: 物件比較中さん]

Ｎｏ．５８さんあなたもですか、私も同意見です。　同じ条件、価格帯だと東武伊勢崎線・松原団地の物件が環境がいい分、そっちに目がいきますね。　三郷中央の開発が具体的に計画がされていないのがマイナス評価になります。
駅前タワーマンションだけですし、それも着工期日が未定ですからその企業の事業業績でいつポシャルかわかりません。　マンション物件の在庫が各社かなり保有していると新聞にも掲載されていました。

[60: 匿名さん]

マンションの在庫はむしろ減ってきてますよ。
これから、不動産は序所に回復していくと思います。
ちなみに、駅前のタワーマンションは８月着工だそうです。
こちらがポシャるとは考えにくいですが・・・

[62: 匿名]

クレビア購入者ですが気になりちょっと見に行ったんです。
(笑)ほぼ同じ価格帯でした。クレビアは割とすぐ完売しましたが、ここが高いって書き込みされるのは理由がちょっと不思議だなあ。同じ駅距離だし。あの条件ならクレビア買ってなければ、購入したけど・・駅距離が遠いのなら、他にあるんでしょうが。悪意に満ちたコメントも多くて、少し応援したくなりました。部外者ですみません。

[63: 物件比較中さん]

我が家は郊外でマンションを買うなら
駅５分以内、妥協で７分で探していたので
この価格はとても魅力的です。
正式価格が出るまではわかりませんが。
ちなみに話題に出てる松原団地は駅のネーミングで
落選させてしまったので見てないです。

【一部テキストを編集しました。管理人】

[64: 匿名さん]

松原団地は親戚が住んでるのでたまに行きますが、ほんと住むには良いところですよ。
（正確には、なって来たというべきかも）
散歩したくなるような楽しい公園も結構ありますし、駅から続くメインストリートの店舗の雰囲気が結構良い感じなんです。
大型ＳＣは無いですが、高層建築物による圧迫感もありません。
なんというか、伊勢崎線の鈍行しか止まりませんが、鈍行駅ならではの良さが出てる感じです。
そういう意味では、お隣の草加とは対照的ですね。
行った事無い人は、一度行ってみる価値はあると思いますよ。

ただ、松原団地は良いとしても今出てる物件は私の要求を満たしていないので、この辺も物色中です。
同じような物件が松原と三郷中央にあれば、多少高くても個人的には松原団地にするんですが・・・