三郷Beriesプロジェクトってどうですか？

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス線「三郷中央」駅より徒歩4分のこちらの物件どうでしょう？

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[439: 購入検討中さん]

昭和22年の洪水以来、床下浸水すらないんだから、洪水の心配はしなくていいと思います。

当時と比べて、治水工事は相当やっていますからね。

それより、ゲリラ豪雨で洪水になってしまう地区を心配しましょう

[440: 購入検討中さん]

そういえば、契約済みさんが
『値引き０じゃないですよ』
って言ってましたよね。

おいくら値引きできたんですか？

[441: 契約済みさん]

直接な金額は個別に違うでしょうから言えませんが、
多少してくれました。

交渉頑張ってください。

[442: 周辺住民さん]

駅の近くにもう１件新しいスーパーが出来るとの噂があるんですが、
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？
大京のマンションの１階にでも出来るんですかね？

[443: 購入検討中さん]

値引きなんですが、多少って、何パーセントくらいでしたか？


10パーセントくらいはいけましたか？


部屋によって、価格が違うので、金額提示だと誤解されてしまいますから。

[444: 契約済みさん]

逆に、今どのくらい値引きで交渉中なんですか？

[445: 契約済みさん]

交渉の仕方にもよりますよね。
いきなり１０％から戦っても間違いなく敗北しますよ。

今いくらの物件を考えているのか。頭金はいくらか。
現金一括なのか。個々によって諸条件はいろいろ変わりますから。

しかもネットでOOO万円引いたって見ましたって言われても
相手は全く値引き交渉には応じないでしょうね。
ネットなんて信憑性のない情報です。うちはしてません。で終わりですよ。

ちなみに１担当者では値引き権限全く持ってないので、
決済権限ある偉い人連れてきてもらった方が話早いですよ。

あとは値引きの条件として、その場で即契約させられますから
そのつもりで。

[446: 周辺住民さん]

この前駅の南側にできたマンション（名前わすれた(-.-;)）の駅前通りに面した隣の土地一体に商業施設建設の話しがあるらしいよ。空地と貸し駐車場、コインパーキングがそれぞれ並んでる場所なんだけど、情報によるとマンションではないらしい。

[447: 契約済み]

幾ら何でも10パーセント引きはないでしょう…10万、20万がいいところですよ。

[448: 契約済みさん]

この物件に関しては全く値引きナシで購入された方も多数いると思いますよ。

[449: 契約済みさん]

少なくとも私は１０～２０万よりはおおいです。

[450: 匿名]

本当ですか!?値引きはなしでしたが…

[451: 契約済みさん]

値引きナシでしたか。
それは残念でしたね。

[452: 匿名さん]

ここはライオンズのモデルルームがオープンする11月までに完売の目処が立たないと、売れ残り必至でしょうね。乗換えキャンセルも多く出そうですし。

[453: 物件比較中さん]

間違いなく値引き攻勢始まるな

[454: 近所をよく知る人]

ザ・ライオンズ三郷中央の予告チラシが、今日の朝刊に入っていました。

これ見ちゃうと、モデルルームが出来るまで待つ気になるよね。

景気悪いこの時期だから、慎重になりますよね。

[455: 購入検討中さん]

ライオンズも気になるけど、値段は少なく見積もっても1000万は違うと思うよ。
もし本当にライオンズに商業施設が入るなら、1500万以上の差が出ちゃってもおかしくない。

駅前立地や唯一タワーという超優良条件はもちろん、
デベの違いもあるし、どう考えたってライオンズの方が良い。

だから結局は比較できるような物件じゃないと思う。
資金が少ないならBeries、資金があるならライオンズ、で一択。

[456: 購入検討中さん]

でも三郷中央まだ落ちてきてライオンズでもなあ。。

[457: 購入検討中さん]

二年後っていうのも悩みますよね
金利はそれほど変わってないんだろうけど、ローン減税と消費税が怖いな

[458: 購入検討中さん]

まだまだ完成は先ですし、今買いたい人はライオンズの完成を待ってまで買わないんじゃないですか？

６階だての自走式って…６階になった人は出し入れ大変そうですね。