ザ・パークハウス アーバンス 御徒町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス アーバンス 御徒町についての情報を希望しています。
全戸角住戸のマンションです。
角部屋だと生活音をあまり気にせず生活できそうですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tphu-okachimachi/index.html

所在地：東京都台東区台東4丁目105番1、105番2（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線・根岸線「御徒町」駅（北口）より徒歩7分、
都営大江戸線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「新御徒町」駅（A2出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅（3出口）より徒歩5分、
都営大江戸線「上野御徒町」駅（A8出口）より徒歩6分、
東京メトロ銀座線・日比谷線「上野」駅（3出口）より徒歩10分、
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅(A2出口）より徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.91平米～65.41平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・パークハウスアーバンス御徒町｜日比谷線から徒歩5分、なのに空が広い！予定価格と現地映像【クリスティーヌ】
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[21: 匿名さん]

敷地の形自体が細長いので、どうしても間取り自体は制限が出てきてしまうっていうかんじですかね…
間取りを見ていると、なんとか開口部を確保しようという努力は見て取れる。
少し柱からはみ出た部屋の部分に窓をつけたりとか。
この専有面積の形にしたら工夫はされている…かな。

[22: 匿名さん]

ここで家探しをしている場合は、基本的には利便性にプライオリティを置いて探している人が多いと思う。
景色がいいに越したことはないけれど
ここの場合はいずれにしても遠くまでは見渡せないだろうなぁ。
徒歩10分以内に使える路線がたくさんあるっていうのが最大の魅力なんじゃないかと考えております。

[23: 匿名さん]

56.63平米で7400ー7699万、65.41平米で、8700ー8999万の予定のようです。

[24: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん

眺望にこだわる方が検討するエリアではないですからね

[25: 検討板ユーザーさん]

東の上のほうはスカイツリーとか花火が見えますよね。

[26: 匿名さん]

>>スカイツリーとか花火
あまり期待しておかず、実際、見ることができたらラッキーくらいだったら嬉しいかもしれません。

眺望を期待するとなるとEASTですか？
WESTも都心の眺望を見ることができると書いてあり、夜景を楽しみたいならWEST…？

間取りは子供1人までならギリギリ。
夫婦2人なら十分な広さ。
3LDKは子供2人も住めるかと考えています。

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 匿名さん
近隣です。
東の上からは確実にスカイツリー、花火はみえます。

[28: 匿名さん]

花火見えるの良いですね。
ここ最近は花火大会も中止する事が多くてとても残念ですが、
こういった景観の良い場所は正直憧れます。

[29: マンション検討中さん]

プロジェクト説明会出られた方、価格はどうでしたか？

[30: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内なのも魅力ですが
子育てしていると学校施設が近いかどうかは大きなポイント。
ここは小学校も中学校も近そうで安心して通わせることができそう。
価格がどれくらいか気になりますね。

[31: マンション検討中さん]

マンションギャラリーでは
8階の場合
56平米7600万円台
59平米7900万円台
65平米8800万円台
といった金額でした。2週間後にまた説明会がありますが、その時には各フロアの細かい金額がでてくるみたいです。

[32: 坪単価比較中さん]

>>31 マンション検討中さん
ありがとうございます。まあ近隣の新築の値段からしてそのくらいはしますよね、、

[33: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
す●ふよりずっと良心的な価格設定ですね

[34: 匿名さん]

駅からの近さもそうですが、ファミリーで住むなら小中学校が近い、公園が近いというのはメリットになります。
ただ、買い物できるようなスーパーが少ない。ちかくにまいばすけっとがありますが、まいばすけっとだと商品が少ないので
足りないかなと思いました。
商店街にどのくらいのお店があるのかは気になりますね。

[35: 口コミ知りたいさん]

この立地だと買い物は多慶屋が便利かな。

[36: マンション検討中さん]

近くに多慶屋、ライフもあります。
御徒町駅前に吉池もあるので、スーパーは周りにありますよ

[37: 通りがかりさん]

>>36 マンション検討中さん

競合が増えるから教えないで。

[38: 職人さん]

最近の台東区のマンション高すぎるな。下町だぞ。。

[39: 匿名さん]

>>38 職人さん
山手線・京浜東北線・銀座線・日比谷線・大江戸線・つくばEX が通る
交通アクセスの良い御徒町だからしょうがない。

[40: 匿名さん]

スーパー情報は競合が増えるから教えないで、との書き込みがありましたが
競争率が上がるという意味合いですか？
マンションは売れ残るより早い時期に完売した方が住人にとって
利が多いと思いますが違うのかしら？