シティテラス宮ケ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス宮ケ丘についての情報を希望しています。
ホテルライクなマンションで素敵ですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/miyagaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152779

所在地：北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅から徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～141.45平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

富裕層のほとんどがONEのほうに行っちゃったからね・・・
狸もそのあおりで相当苦戦しているらしい、販売開始が同時期タイミングだからね

[22: 匿名さん]

閑静で好きな地域だけれど、今の季節(冬)は住みにくいよね。
雪が降れば外を歩く人はほとんどなく、クルマに頼るほかない。

通勤や子供の通学・塾、買い物、高齢者の通院など、すべてにクルマが必要。

夏の別荘なら良いけれど。

[23: 匿名さん]

宮の森の高齢者は場所が不便、雪問題、土砂災害と心配事があり続々とマンションに転居しているから、昔とは違い宮ヶ丘だから売れるという時代は過ぎ去ったんだろうね
確かに一度街中に住んじゃうと目の前にコンビニや病院があるから、便利この上ない

[24: 匿名さん]

今日の札幌の積雪は70cm、大雪で除雪も進まず、道は狭くなり、でこぼこ。

こうなると、クルマも不自由で、郊外のマンションはダメだね

[25: 匿名さん]

郊外でも裏参道はロードヒーティングあるの？ここは関係ないけれど

[26: マンション検討中さん]

富裕層は駅近とか関係ないと思うけど…。

[27: マンション比較中さん]

そうですね。駅近とか気にするのは富裕層じゃない気がする。

[28: 匿名さん]

>18
>今はコロナで共用施設を利用できなくなっているところが多そうですね。
>感染が収まれば、共用施設を利用できるようになりますし、お子さんがいる家庭は雨の日などちょっと遊べる場所があるのは
>ありがたいと思います。

そうなんですね。
共有施設が利用停止になることは想定してませんでした。
今はコロナで保育園や幼稚園が休園になったりするので
マンション内にキッズルームがあると便利なんですけどね。

[29: 匿名さん]

近所に住んでいる為、よく前を通りますが、基礎の段階から丁寧な工事をしており（掃除が行き届いていたり、道具を揃えて帰宅したり等）流石大手のマンションだな、と思って気になっていたらこんな掲示板があったとは！北1条にすぐ出れるから車の出入りも便利だし、西28丁目駅からそんなに遠くないですよ（円山公園駅は信号渡らないといけないからやや面倒）。何よりも円山公園、神宮が近くて環境が素晴らしい。円山公園に面している側の最上階（９階）は人気が出るのでは。

[30: 匿名さん]

>>10 匿名さん
モリエールが隣にあり、スーパーすぎはら、うな明、すし善、マルヤマクラス、西28丁目駅からの帰りにはツルハ、セブンもあり、めちゃくちゃ便利ですよ！

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
あと、最近出来た西28丁目駅近くのメディカルビルに眼科と皮膚科と歯科と循環器内科があります。円山公園、西28丁目周辺なんて開業医激戦区で沢山病院ありますよ。

[32: 匿名さん]

共用施設はコロナの間は使用禁止、使用制限があるのは仕方ないですね。
ですが、対策がちゃんとしているということを考えるといいと思います。
これが収まってくれば、通常通り利用できると思いますから、共用施設は特に小さなお子さんは重宝すると思いますよ。
周辺環境も整っていることですし、暮らしやすく公園も近いというのは魅力的です。

[33: 坪単価比較中さん]

コストUP＞

[34: マンション検討中さん]

資料請求してたら、オンライン説明会の連絡きた。
話聞いてきます。

[35: 匿名さん]

お値段高そう

[36: デベにお勤めさん]

>>14 匿名さん　
駅距離、車庫の耐寒・除雪対策・部屋からのリモコンエンジンスターター使用可否、前面道路の除雪頻度がとても重要です。
円山公園エリアの住人です。あまり考慮せずマンションを購入し後悔してます。
バッテリー上がりで修理工場へレッカー移動、駐車場の除雪、駅までの通勤、車のエンジン始動に苦労しており、買い替え検討しています。
この物件が、もう少し駅に近く、除雪回数の多い道路に面し、耐寒・除雪のしっかりした車庫だといいのですが。
教育環境は抜群の地域であり、この物件含め同一エリアの物件をいろいろ研究したいと思っています。

[37: 匿名さん]

>>36 デベにお勤めさん
この付近の賃貸に住んでいる者です。北一条通は除雪されますが生活道路は正直よくありません。北三条の中道は雪山で毎朝渋滞していますし、スタック車両も頻繁みかけます。
円山公園が近いのは魅力ですがカメムシとカラスが多いのも難点です。それ以外はいい環境だと思います。参考まで。

[38: マンション検討中さん]

70平米住みづらそう

[39: 口コミ知りたいさん]

希少な立地にせっかくの規模で建てているのに、ほとんどが70平米の小さい間取りばかりでもったいない。
子供が独立した夫婦の、戸建てからの住み替えがメインターゲットかな？

[40: マンション検討中さん]

70平米で75百万円前後なんだそうな