公式URL：https://www.d-musashikosugi.com/
プレスリリース：https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf
売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域
地目 宅地
敷地面積 2,002.73㎡
建築面積 966.58㎡
建築延床面積 16,142.85㎡
容積対象床面積 11,704.82㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数 160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数 未定
販売価額（税込） 未定
間取り 1LDKー3LDK
住戸専有面積 42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積 10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料（月額） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台（月額使用料：未定）、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台（月額使用料：未定）、店舗用34台
ミニバイク置場 3台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬
[スレ作成日時]2021-09-30 09:54:30
ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか？
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661:
マンション検討中さん
[2022-03-29 21:43:47]
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662:
名無しさん
[2022-03-29 22:42:07]
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663:
マンション検討中さん
[2022-03-30 12:14:33]
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664:
eマンションさん
[2022-03-31 22:15:46]
情報ありがとうございます。
お店の誘致も腕の見せ所だと思います。 武蔵小杉の駅を西側に降りてくれれば、東急ストアや東急スクエアがあり、東急総取りまで行かなくとも、東急に利があるわけですし、駅の東側に降りてしまったら、東急にとっては、一円の利益にもならないわけですから、総出で頑張ってください。（ユッキーナ風） 駅前広場にコアパークなんて名前つけて、ハズした感ありますが、まだ巻返しは出来ます。大野屋ビルや周辺にどんなお店が入るか、東急にイニシアチブを取ってもらいたいですね。 |
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665:
マンション検討中さん
[2022-04-01 09:11:47]
あとは、マンション前の道路拡張工事ですね！
角地で目立つ建物になるので期待しています。 車線はそのままに歩道拡張で20m化という事で、綺麗な通りになりそうですね。 工期は25年完了予定が少し伸びて26年ごろになるそうです。地元民としても法政通りはラーメン中心にお世話になっているので笑、交差点のごちゃごちゃ感が解消されるのは嬉しいです。 |
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666:
マンション検討中さん
[2022-04-01 09:18:17]
>>664 eマンションさん
そうですね。それぞれのエリアでそれぞれの特色を活かした街になるといいですね。再開発が成熟期にある今だからこそ、沿線事業者の東急さんの街づくりの腕の見せ所ですね。。（大規模箱物は他デベに譲るとしても） 大野屋ビル、そういえば今年の秋頃に新装開店でしたね。楽しみです。 |
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667:
eマンションさん
[2022-04-01 13:11:19]
ここの新電力は経営破綻しないの？
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668:
匿名さん
[2022-04-01 21:53:27]
9F北西3LDK74.74平米9300万円台(坪410万)
10F北西3LDK74.74平米9300万円台(坪410万) 11F北東3LDK76.95平米9200万円台(坪395万） 平均400万って感じですか。 綱島とあまり変わりませんね。 |
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669:
名無しさん
[2022-04-02 00:12:41]
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670:
通りがかりさん
[2022-04-02 02:42:52]
営業が自演しているような文ですね。。
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671:
名無しさん
[2022-04-02 09:32:18]
>>664 eマンションさん
ここはごちゃごちゃした商店街の中ですからステマ大変ですね。ご苦労様です。 |
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672:
eマンションさん
[2022-04-02 10:57:06]
新電力の電気代が月10万円みたいなことになってるけど平気なの？
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673:
マンション検討中さん
[2022-04-02 17:00:58]
>新電力の電気代が月10万円みたいなことになってるけど平気なの？
電気を使わなきゃいいだろ。うるさいんだよ。ボケ。 |
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674:
名無しさん
[2022-04-02 17:21:58]
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675:
マンション検討中さん
[2022-04-02 17:27:23]
売ったらあとは管理組合マターなので、電力会社を切り替えれば良いだけかと。
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676:
検討板ユーザーさん
[2022-04-02 17:31:57]
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677:
名無しさん
[2022-04-03 08:04:06]
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678:
名無しさん
[2022-04-03 10:58:07]
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679:
検討板ユーザーさん
[2022-04-03 13:26:08]
>>678 名無しさん
ここって国道なんですね（狭い道だから意識したことなかった。。） リンク見たら片側1車線かつ歩道のほうが広い20m道路なので、むしろ今よりはずっと開放的で素敵な通りになると思いますよ。自転車専用道路と歩道11mってかなりゆとりある道路です。角地で2面抜けるので目立ちますね。 |
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680:
匿名さん
[2022-04-03 17:12:53]
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登録申込した者です。営業さん曰く2階はファミレス側に打診はしたそうですが、今の所店側が渋っているようです。
コロナですし、賃貸借契約撒き直しででそれなりの家賃提示をしているでしょうしね。小洒落たパン屋さんでも出来ると嬉しいのですが。。