ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-musashikosugi.com/

プレスリリース：https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf

売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。

所在地　　　　神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 　　　　 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
　　　　　　　JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
　　　　　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
用途地域　　　商業地域
地域・地区 　　防火地域
地目 　　　　　宅地
敷地面積　　　　　2,002.73㎡
建築面積　　　　　966.58㎡
建築延床面積　　　16,142.85㎡
容積対象床面積　　11,704.82㎡
構造・規模　　　　鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数　　　　　　160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数　　　　　　未定
販売価額（税込）　　未定
間取り　　　　　　　1LDKー3LDK
住戸専有面積 　　42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積 　　10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料（月額）　　未定
管理費（月額）　　　　　　　　　未定
修繕積立金（月額）　　　　　　　未定
修繕積立基金　　　　　　　　　　未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台（月額使用料：未定）、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台（月額使用料：未定）、店舗用34台　　　
ミニバイク置場 3台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態　　敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
　　　　　　　　　　建物専有部分は区分所有
管理形態 　　　　 　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬

[641: 検討板ユーザーさん]

>>639 匿名さん
深さ1m以上の遊水池が駅の東に広がっているので、
ドレッセに住めば安心ですね。

[646: マンション検討中さん]

正式価格は少しお安くなったんでしょうか？

[649: 名無しさん]

この10年で貨幣価値が大きく下がって、
30代から40代でも、1億以上の資産がある人が多くて、
東京の不動産は2億円ぐらいが売れ筋だそうです。

東横線の東京側でも、一戸建ての1億から3億円ほどが
売れ筋だそうです。SUUMO見りゃわかると言いたい。

新築買えてご満悦なのはわかりますが、
上の下にもみたないですよ。中間層のマンションです。

[650: マンション検討中さん]

>>640 匿名さん
結構出すんですね。
人気あるってことですけね？

[652: マンション検討中さん]

[NO.642～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[653: マンション検討中さん]

>>652 マンション検討中さん
管理人さん、
642以降で他にも煽り発言や
嘲笑を含むものが残されているのはなぜでしょうか。

[654: マンション比較中さん]

>>628 匿名さん
大規模病院があるエリアの送電と、マンションのみのエリア
どちらを優先して電力送りますか？

[655: 匿名さん]

>>654 マンション比較中さん
停電させるなら住宅街優先かな？
小杉町三丁目を停めたら病院はもちろん、
東横線や区役所も止まるよね。

[656: 匿名さん]

病院や区役所は非常用発電機などで対策しているから停電させる。
鉄道関係は、以前の計画停電の際、不公平との批判があり、鉄道関係のみ給電出来るよう工事を行なった所もあるので、この前停電しなかったのは偶然かも知れない。

[657: 名無しさん]

>>656 匿名さん
災害拠点病院ですら「通常時の6割程度の発電容量のある自家発電機等を保有し、3日分程度の燃料を確保しておくこと。」という設置基準です。非常用発電機では電力を賄えないため、電力が逼迫したからと言って病院周辺が停電することは無いですよ。「システムが重要施設を除いてランダムに決める。」とはそういう事です。不安に思うなら、購入申し込みをしてこちらへ引っ越しましょう。

[658: マンション検討中さん]

>>657 名無しさん
そんなたまーにしかない停電を心配して少戸数で管理費割高なマンションに引っ越したくないなぁ。

[659: 名無しさん]

>>657 名無しさん
停電すると、冷凍庫のもの全部捨てないといけないし、
エレベーターで部屋に戻れないんですかね。

おそろしいです。
ちなみに、武蔵小杉のステーションフォレストタワーは、
何日間停電したのですか？

[660: 名無しさん]

他のマンションの停電の話は他のスレでやって欲しいです

2階はやっぱりジョナサンになるんですかね？ファミレス以外になる可能性はないのでしょうか…？