ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-musashikosugi.com/

プレスリリース：https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf

売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。

所在地　　　　神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 　　　　 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
　　　　　　　JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
　　　　　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
用途地域　　　商業地域
地域・地区 　　防火地域
地目 　　　　　宅地
敷地面積　　　　　2,002.73㎡
建築面積　　　　　966.58㎡
建築延床面積　　　16,142.85㎡
容積対象床面積　　11,704.82㎡
構造・規模　　　　鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数　　　　　　160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数　　　　　　未定
販売価額（税込）　　未定
間取り　　　　　　　1LDKー3LDK
住戸専有面積 　　42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積 　　10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料（月額）　　未定
管理費（月額）　　　　　　　　　未定
修繕積立金（月額）　　　　　　　未定
修繕積立基金　　　　　　　　　　未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台（月額使用料：未定）、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台（月額使用料：未定）、店舗用34台　　　
ミニバイク置場 3台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態　　敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
　　　　　　　　　　建物専有部分は区分所有
管理形態 　　　　 　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬

[1201: 口コミ知りたいさん]

「武蔵小杉」の名前が入ってるゴミ箱スレの常連が流入してきてるみたいだね。。

[1202: 名無しさん]

割と上の方の階なのにベランダの網戸や手すりに虫がたくさん付いています(変な虫の脱け殻のようなものも...)同じような方いらっしゃいますか？皆さん何か対策されてますかね？

[1203: ご近所さん]

>>1202 名無しさん
近隣（同じく割と上の方）に住んでます。抜け殻というとカゲロウですかね？雨の次の日なんかにいっぱいくっつきます。
最初はびっくりしたんですが、特に害のある虫ではないので、気にしないことにしてます。。

[1204: マンコミュファンさん]

>>1197 名無しさん
地元民的には、後に開業したJRの方は新小杉で、昔からの商店街のある東横線の西側の方が小杉って感じですね。

[1205: 通りがかりさん]

>>1204 マンコミュファンさん

地元民の意見なんていらないから
地元民のみなさん、早く立ち退いてください

[1206: 匿名さん]

>>1199 eマンションさん
そこが世間の泥水プールのイメージ。「あそことは違います」って言える方がいいよ!

[1207: マンコミュファンさん]

>>1206 匿名さん
そうですね！
駅から遠くてもイメージの方が大事ですね！

[1208: マンション検討中さん]

住民板より

今日ラウンジを除いたら男子数名がボール遊びをして大騒ぎしていました。
予想がついていたこととはいえ残念です。

保護者の方の姿は見えませんでした。
早く子供だけでの使用は不可にして欲しいです。

[1209: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1210: マンション検討中さん]

住民板よりこのような投稿がありました。

ラウンジでの常識もそうですが、うちは近隣の小さい子供の足音やズズーと床の物を引きずる音がすごく、メンタル的にやられています。
壁や床が薄いのか、うちだけなのかわかりませんが、同じように騒音のする方はいらっしゃいますか？


壁や床が薄いと感じられる住民様がいるようですね。

[1211: マンション掲示板さん]

綱島ってもう1つタワーが建つんですか？

[1212: 評判気になるさん]

裏側で敷地に食い込んでる民家が気になります。

[1213: 匿名さん]

>>1212 評判気になるさん

気にしないでください

[1214: 周辺住民さん]

一軒、suumoに１億7000万円で売りに出ています。売り出し時の二倍

くらいになってますね。

[1215: 匿名さん]

>>1214 周辺住民さん
2倍にはなってませんよ。

[1216: 検討板ユーザーさん]

>>1214 周辺住民さん
凄い強気な価格設定。
でも、住民スレを見たあとに１億７千万とか言われても
鼻で笑うしかないな。

[1217: 評判気になるさん]

>>1216 検討板ユーザーさん

どのスレもそうだけど、
住民スレも
住民じゃない人も書き込めるので正直あてにはならないと実感中です。
たまたま入った人でも、入ってなくても適当に書けるので。

実際見学するのが1番です。それも何度もね。

でも結局住んでみないと、いいことも悪いこともわからないんですよね。
悪いことは想像でいろいろ書けるけど、
いいことって、なかなか外部には出てこない。
本当に住んでいる人のみが知る、特権みたいなものって、みんな外には漏らさないから。他のマンションで実感しました。

[1218: eマンションさん]

エントランス上階のテナント、家具らしき物が見えますが、テナント決まったのでしょうか？

[1219: 匿名さん]

>>1218 eマンションさん
あそこはブックランドさんが使うんじゃないですかね

[1220: 販売関係者さん]

>>1211 マンション掲示板さん


綱島駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業は、神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目に建設される地上27階、地下1階、南棟高さ100m以下、北棟高さ30m以下、総戸数約350戸から構成される超高層タワーマンションです。

立地は、東急東横線「綱島」駅と東急新横浜線「新綱島」駅に挟まれ、東側を綱島街道に面した区域に位置しています。再開発区域内は、歩道が十分整備されていない道路が多いほか、低未利用地及び老朽化した建物が多く、新駅隣接地として十分な土地活用がなされていない状況が課題とされています。そのため、再開発事業により歩行者空間及び駅前広場の整備、商業・業務・都市型住宅の集積により、拠点機能と利便性を向上させるとともに、新綱島駅周辺との連絡性、回遊性の向上を目的に綱島街道横断デッキの整備が行われるものとされています。