ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-musashikosugi.com/

プレスリリース：https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf

売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。

所在地　　　　神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 　　　　 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
　　　　　　　JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
　　　　　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
用途地域　　　商業地域
地域・地区 　　防火地域
地目 　　　　　宅地
敷地面積　　　　　2,002.73㎡
建築面積　　　　　966.58㎡
建築延床面積　　　16,142.85㎡
容積対象床面積　　11,704.82㎡
構造・規模　　　　鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数　　　　　　160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数　　　　　　未定
販売価額（税込）　　未定
間取り　　　　　　　1LDKー3LDK
住戸専有面積 　　42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積 　　10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料（月額）　　未定
管理費（月額）　　　　　　　　　未定
修繕積立金（月額）　　　　　　　未定
修繕積立基金　　　　　　　　　　未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台（月額使用料：未定）、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台（月額使用料：未定）、店舗用34台　　　
ミニバイク置場 3台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態　　敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
　　　　　　　　　　建物専有部分は区分所有
管理形態 　　　　 　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬

[1161: 口コミ知りたいさん]

SUUMO掲載なくなったので完売ですね。
発表はキリ良く2/1ですかね。

[1162: 匿名さん]

>>1161 口コミ知りたいさん
公式ページに販売終了と記載されてます

[1163: eマンションさん]

>>1162 匿名さん
販売が終了しました、という表記だけなので、なんだかあっさりしてますね。まだ重要事項説明と契約会が終わってないからなんですかね。

[1164: 職人さん]

管理費

[1165: 通りがかりさん]

やはり、武蔵小杉の中で学区がいいですよね。

無くなってから、後悔しても、しょうがないですが。

長いスパンで物事を考えれなかったのか、覚悟が決まらなかったのか。

[1166: 口コミ知りたいさん]

ここって小杉小の学区なんでしょ？
ほぼタワマン住民のお子様で埋まっている小学校で高受験率

[1167: 通りがかりさん]

ここって管理費高いけど、某綱島と同じでテナントの搾取構造になってんの？？

[1168: 検討板ユーザーさん]

>>1167 通りがかりさん
管理費の支払い先が東急の管理会社だったりすれば、ぼったくられてる可能性はありますね

[1169: 通りがかりさん]

随分とみっともない棒が建ってるなと思ったら
駐車場なのね笑

[1170: 名無しさん]

>>1169 通りがかりさん

あのタワーパーキングはみっともない。
普通はマンションの内部にあるもの。
小さいタワマンだから仕方ないのかな。

[1171: 元東急管理会社マンションの住民]

>>1168 検討板ユーザーさん
確かに東急の管理会社はひどいです。
マンションの掲示板は自社の目的で勝手に使うし
電気代が低減できると照明をＬＥＤに変更する提案をしてきたが、
実際は減ってなかった。
その他工事の見積もりも高い。
社員も誠実さに欠けていました。
十分、ご注意を。

[1172: 評判気になるさん]

>>1170 名無しさん

色とデザインが本当にみっともないですよね。
なんか見てて本当にダサいなぁ、って思ってしまった。

[1173: 匿名さん]

巡回荒らし、ご苦労様です

[1174: 評判気になるさん]

>>1173 匿名さん

いや、荒らしでなく本音。

[1175: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1176: マンション検討中さん]

タワマンなのに宅配ボックスが4つしかないそうです
Amazonのヘビーユーザーは住んじゃダメですね

[1177: マンション検討中さん]

>>1176 マンション検討中さん
普通に考えて、各階にでしょうね。

[1178: マンコミュファンさん]

>>1175 口コミ知りたいさん

同感

[1179: 匿名さん]

>>1176 マンション検討中さん

宅配ボックス、各階に9つあるから住戸分以上はありますね。

[1180: マンション掲示板さん]

>>1179 匿名さん
あきらかに過剰装備ですね
宅配業者さん非効率すぎて可哀想