東急株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-09 18:34:17
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公式URL:https://www.d-musashikosugi.com/

プレスリリース:https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf

売主:東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定

ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。

所在地    神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他(地番)
交通      東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
       JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
       JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩8分
用途地域   商業地域
地域・地区   防火地域
地目      宅地
敷地面積     2,002.73㎡
建築面積     966.58㎡
建築延床面積   16,142.85㎡
容積対象床面積  11,704.82㎡
構造・規模    鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数      160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数      未定
販売価額(税込)  未定
間取り       1LDKー3LDK
住戸専有面積   42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積   10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料(月額)  未定
管理費(月額)         未定
修繕積立金(月額)       未定
修繕積立基金          未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台(月額使用料:未定)、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台(月額使用料:未定)、店舗用34台   
ミニバイク置場 3台(月額使用料:未定)
分譲後の権利形態  敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
          建物専有部分は区分所有
管理形態       区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬

[スレ作成日時]2021-09-30 09:54:30

現在の物件
ドレッセタワー武蔵小杉
ドレッセタワー武蔵小杉
 
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1(地番)
交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩3分
総戸数: 160戸

ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか?

611: 名無しさん 
[2022-03-09 18:37:26]
このあたりに35年ほど住んでいます。このマンションから元住吉に向かう法政通り周辺の住宅街は、学区、買い物、病院、落ち着いた雰囲気、交通の便、などの理由で転居者が少なくて、物件がなかなか出ない武蔵小杉ではおそらく1番人気の高いエリアです。ただ、もう少しだけ武蔵小杉の駅に近かったらなぁ、と思う人が多いです。隣接する府中街道は整備されて歩道もひろがるとのこと、立地だけは、昔から住んでいる人間から見たら羨望の場所です。他もろもろは、皆さんのおっしゃる通り、と思うところは多々ありますが、先住民(庶民ですが)からみると、文教地区の一等地に建つ憧れのマンションて感じです。
612: 名無しさん 
[2022-03-09 22:34:18]
>>611 名無しさん
武蔵小杉の一等地はグランドウイングとエクラスなんだと思うよ
613: 名無しさん 
[2022-03-09 23:18:01]
>>612 名無しさん
一般的には、それは絶対そうだと思いますよ!わたしは、自分が住んでいる昔からある住宅街から見ると、商業地域と住宅街をつなぐところに建つ立地がいいかなぁ、って思っただけですよ。あと、オール電化が好きなかたは、グランドウイングとエクラスはとてもいいですよね。

614: マンション検討中さん 
[2022-03-09 23:18:15]
素敵なマンションだと思いました。
モデルルームはびっくりするくらい、和風で素敵な雰囲気でした。駅近いのが何より。
615: マンコミュファンさん 
[2022-03-10 20:00:48]
物件ホームページの物件概要には販売予定時期『3月中旬』とありますが、そろそろ正式価格も出ているのでしょうか?
616: 匿名さん 
[2022-03-10 22:01:46]
お安いことを祈りますが、今後のインフレーション
を考えると、高くても早く買わないとまずいぞ。これは。

戦争の前から物価上昇は始まってたが、さらにロシアが拍車をかけたな。プーチンはチャウシェスクの末路たれ。
617: マンション検討中さん 
[2022-03-12 21:37:39]
今月モデルルームに行ってきましたが、正式価格は三連休の時期にオープンだそうです。
間取りと階で人気不人気がはっきりしており(我が家の狙っている間取りは決まっているので、完全にメモしきれてないですがF, Bの低層が2-5倍、そのほかは0-1)全体的に価格調整が入りそうとのこと。

良くも悪くも好き嫌いがはっきり分かれるような物件なので、実需で本当に欲しい人が買えるチャンスが高くなる、そんな需給調整が入ると良いですね。
618: マンション検討中さん 
[2022-03-13 00:20:02]
>>617 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
価格調整とは値引きの話ですか?
619: マンション検討中さん 
[2022-03-13 00:49:12]
>>618 マンション検討中さん
いえいえ。ここからは営業さんの話しぶりからの想像ですが、総戸数でのグロスの売上はそうそう変えないはずなので、タイプや階層で値段を足し引きするのだと思います。

つまり、人気のあるところは値上げして、ないところは下げるという事です(あくまで予定価格からの差分ではありますが)
620: 匿名さん 
[2022-03-15 13:59:59]
公式サイトを見ましたがひとつ先の、美学・絆のページって限定公開なんですね。
文章から推測するとマンションのデザインやランドプランでしょうか?
間取りや設備仕様も大事ですが、デザイン・ランドプランも購買意欲に関わってくるので結構重要ですもんね…。
駐車場の動線とか気になるので一般でも早めに見られると良いですね。
621: マンション検討中さん 
[2022-03-20 16:57:04]
こちらまったくレスが伸びなくなってしまったな。
今週末から申し込みスタートなので、私予約しました。
外見も周りのマンションと比べて凝った作りになっており、住めるのがかなり楽しみです。
622: 匿名さん 
[2022-03-22 23:41:43]
JPEXが80円で張り付いていますがここの新電力は倒産リスクないんですかね。
623: 口コミ知りたいさん 
[2022-03-23 10:51:33]
>>621 マンション検討中さん
喜ぶのは契約まで漕ぎつけてからです
624: マンション検討中さん 
[2022-03-23 20:18:01]
先日の地震で「GWT、CTM、MST、SFT、リエト2本 の6本」が停電したとシティタワー武蔵小杉スレに上がっています。当物件周辺について、停電の有無をご存知でしたら教えてください。エクラスの地下に変電所があり東急線に給電している関係で、駅西は停電に強いと聞いたことがあります。
625: マンション掲示板さん 
[2022-03-23 21:17:01]
>>624 マンション検討中さん
東日本大震災のとき東側に住んでました。
ステーションフォレストとミッドとコスギタワーとリエトタワーは停電してましたよ。レジデンスは停電してませんでした。停電気になるならレジデンス中古を購入したらどうですか?
626: 匿名さん 
[2022-03-23 21:24:26]
直接競合する訳では無いのですが、プラウド新丸子がチョット気になります
新丸子徒歩2分 武蔵小杉徒歩8分
14階建 97戸
627: マンション掲示板さん 
[2022-03-23 21:35:01]
>>625 マンション掲示板さん
そんな10年に1回あるかないかのことはどうでもいいも思いますが。。。
628: 匿名さん 
[2022-03-24 21:51:41]
>>625 マンション掲示板さん
なんでや。駅の西側は停電してないやん。
駅の西側に住めばいいだけ
629: 評判気になるさん 
[2022-03-24 21:59:14]
駅の東側は水没したり、こんな地震で停電したり、
転落事故や、ペットボトルをタワマンから落とした事件も全部東側みたいです。

東急線挟んで、東側地区と、西側地区は、
こんなにも差が開くのでしょう。

ちなみに、湘南エリアは東海道線挟んで、南側地区と北側地区でかなりの格差があるようです。
大森は西側地区がいいエリアで、東側がヒドいようです。
品川駅にしろ、錦糸町にしろ、吉祥寺にしろ、武蔵小杉にしろ、線路を挟むと…
630: 口コミ知りたいさん 
[2022-03-24 23:55:20]
>>628 匿名さん
今回のような停電被害や洪水被害がある度に駅の東から西への住み替えが発生するので、東側を後背地として抱える西側のリセールは安泰ですね。電力逼迫で計画停電のロシアンルーレットに乗る東側と、重要施設を抱えて電力を止められない西側。一期一次の申込に東住民が殺到していそう?

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