ローレルコート東村山ってどうですか？

[購入検討中さん]

ローレルコート東村山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東村山市久米川町3丁目28番4（地番）
交通：
西武新宿線 「東村山」駅 徒歩12分
西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.95平米～82.03平米
売主・事業主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：世界貿易 センタービルディング
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理 株式会社

[21: No.15]

>20さん
初期設備が他と比較して少ないかどうかについては、私も基準を持っていません。
検討した隣のワザックとの比較でいくと･･･

床暖房が無いのは、人によっては決定的なのでしょうかね？
ウチは南西向きを買ったんですが、西日が暖かいし、光熱費が掛かるからいらないさ！
と、やせ我慢です(笑)

ディスポーザや食洗機は、お隣のワザックでも付いてない。
ミストサウナはワザックにはありますが、こっちには無い。
しかし、これは個人的には要らない装備だと思っていたので、スッキリです。

洗面台、ワザックは標準で3面鏡ですが、こっちはオプションですね･･･
これは妻の要望で付けました。

標準装備で謎だと思ったのが、トイレのセンサーライト。
むしろ、玄関に標準で付けて欲しかった。

[22: 匿名]

トイレにセンサーライト？
所沢の物件は玄関についてますね

[23: 匿名]

初期設備が足りないと言えばグレーシアテラス所沢とか似てますね。
同じ設備にしたら幾らになるかってかんがえても充分お得感ある物件ですし所沢は至便な場所です。
ただ緊急病院跡地だと言う事で敬遠されてますけど最上階の間取りがあの値段は魅力的過ぎて物凄く悩んでます。
近隣住民の方は問題ないと言ってるんで気にしなければほんとにあっちが良いんですよね。悩

[24: 物件比較中さん]

モデルルーム物件2700万みたいですよ～

[25: 匿名さん]

実際の売れ行きってどうなんですかね？
いろいろと検討しているのですが、皆さんがここに決めた理由ってなんですか？
参考までに教えて下さい。

[26: 匿名]

床暖はいるんじゃないですか？
冬場の寒さはまだ皆さん経験してませんよね。

[27: 契約済みさん]

>24さん
モデルルーム使用住戸って、申し込みは早い者勝ちなんですかね？
好調に売れて、
1戸で終わることを願います(^_^;)

>26さん
>冬場の寒さはまだ皆さん経験してませんよね。
まだ竣工前で、誰も入居しておりませぬ。
中住戸の南西向きを買ったので、無くてもけっこう暖かいのでは？と期待。
床暖房って快適らしいですね･･･
床暖房に住んだことが無いので分からないのですが。

[28: 匿名]

床暖房は放射熱なんで効率良いですが
二重床だと寝ても身体に優しいですし将来リフォームするのに便利ですよ

[29: 匿名]

もう少し広ければなぁ

[30: 匿名さん]

モデルルーム見に行って来ました。
担当の方も感じが良く、とても好感が持てました。
南西側はかなり売れていましたね～。
南は値段が高いせいか、まだまだありましたが･･･。

[31: 契約済み２]

南西向きって民家側ですよね？高校側が南向き？
民家側を契約しようと思いますが…来年の２月に入居できるのですかね？

[32: 契約済みさん]

>31さん
南西向きが民家側です。
2月28日に引渡しと言われているので、入居は3月中になるかと。

[33: 契約済み２]

３２さん ２月２８日に引渡しなんですか。８月下旬までに、内装を決めないといけないみたいですね。

[34: 匿名]

ここってオプションで費用がかさみそうな気がしますが、普通どんなもんなんでしょうか？百万くらい？

[35: 契約済みさん]

>33さん
内装オーダーの締め切りは、上の階ほど遅いと聞いてます。
下の階の方が早く出来上がりますから、締め切りも早い。

>34さん
レンジフードを変更
リビングにエコカラット貼り
魔法ビン浴槽に変更
天井吊り下げ物干し金具
食洗機
寝室を引戸に変更
洗面台3面鏡
玄関姿見
カップボード
etc･･･
うちは、100万くらい付けちゃいました。
正直、予算超過でやっちまいました。
ローンに組み込めるのでついつい･･･(^_^;)

[36: 匿名]

風の強い日に、高校のグラウンドからの砂ぼこりとか、大丈夫でしょうか？

[37: 匿名]

３５さんそれでおいくらでしょうか？

[38: 契約済みさん]

>37さん
ざっくり、3400万くらいです。

[39: 匿名]

結果的に高いのか？
引き戸に出来たって良いですねえ
可変性はありますねえ。
満足出来る変更が可能な今ならOKかな

[40: NO.35]

>39さん
可変性はありますね。
うちは、和室を潰して3LDKを2LDKにしたのが大きいですね。
でも冷静にレイアウトを検討すると、
どう使うの？って感じになってきたんですが(^_^;)
無料の変更と有料の変更があります。
好きにオーダーできる時期に契約するほうが、満足度は高いと思います。
引戸への変更は、できて良かったなぁ･･･

[41: 匿名]

東村山凄く都会になっていて驚きました。洒落たもの買いたかったら所沢のワルツか丸井でしたからね。（丸井無くなりましたけど）
今もワルツの６階は楽しい場所ですけど(笑)

みんなで集まってハイキングみたいなのどかな雰囲気が駅前から消えたのは残念なんですけど行政機関とか出来て利便性がある感じになってきてあっ住みたいかもって思いました

[42: 東村山在住8年]

市は借金だらけ、牛耳っているのは地元の資産家議員ばかり。
市の財政再建は絶望的。

どこの市町村でも問題は抱えているだろうが…

良い点
→自然溢れ子育てにはよい、食べ物屋のレベルが高い(味だけね)
物価が低い


悪い点
→大人から子供までガラ悪い方が散見できる(週末の主要駅前にいけばわかります)
喫煙者、歩きタバコが多い
ＳＧの勧誘が多いとよく聞く

[43: 匿名]

それは東村山市の事を言っているのでしょうか？
実は試しに東村山のイトーヨーカドーで買い物をしてみた時地下の休憩所で休んでいたらガラ悪い系の若い人確かにいました。
たまたまと思ってたんですが

[44: 匿名]

越谷レイクタウン近辺でも似た事を聞きました。暴走族の話でしたけど
元々田舎の地域の方がその手の人が多い傾向があるのはなんか面白いですね。
歩きタバコも田舎の方が確実に多いですね。取締りがゆるやかだからでしょう。
個人的には不快なんですけどね。

[45: 市民]

どこと比べてなのかわからないですが、市全体に良くも悪くも繁華街が無い分ガラの悪い人は少ないと思いますよ。

歩きタバコは…私もしてしまってます。

どちらかというと、お年寄りが多い方が印象強いです。

地元好きとしては、変にタワーマンションなんかつくらずに、ほのぼの路線を進んで欲しかったです。

[46: 東村山市民]

西武新宿線沿線では新宿区、所沢市に次いで飲み屋があります。

好きな人は楽しいだろうね。
タバコも愛煙家にとっては優しい町です。

人情味ある町です。

買い物至便で電車、自動車ともに都内までのアクセスが楽です。


学会員さえ溢れていなければいいのだけど

[47: 東村山市民]

>学会員
まぁ、フツーに住んでて、勧誘されたりするワケじゃないですけどね･･･(笑)
日曜に訪問してくるエホバさんとかの方が、接点が多いくらいだ。
マンションだったらそれも影響なしか。

[48: 匿名]

>学会員

結構潜んでいるよ…

いつの間にか様々なプライベート情報掴んでいたから恐ろしくなった。


ちなみに怪しい近づき方するババァがいて、迎合したふりしたら、あっさりゲロっていた。

集まりゃ、近所の人の話ばかりだって。

すいません、レス違いだったかもしれませんね。

東村山はいい所ですよ、学会員が多いのは低所得層が多いから仕方無いのでしょう

[49: 匿名]

低所得層が多い？
保護の方の団地があるんですか？

[50: 匿名]

団地多いよ

ここは駅まで一直線だから通り道に団地はないが

[51: 匿名]

都営住宅や旧公団が多いのは東村山市に限った話ではないですよ。

東京の住宅地であればどこにだって存在します。

[52: 契約済みさん]

話題が物件から離れ過ぎかもですね。
レスがぜんぜん付かないよりは良いか(^_^;)
ところで、この物件もフラットS適合です。
私は変動とフラットSのミックスで組んだんですが、フラットSの枠が予想外に不足しそうで、申し込みを早くお願いします！と営業さんに急かされましたね。
のんびり年末に考えればよいと思っていたのですが。
ちょっと慌てました。
実行は来年2月ですから、金利の動向が気になる～
年度内は下げ続ける方向で行ってくれないかなぁ･･･

[53: 匿名]

ラーレは安っぽいね

[54: 匿名]

ラーレて、どこですか？

[55: 契約済みさん]

>54さん
このマンションの目の前にあるショッピングモール。
「ラーレ東村山」のことでしょう。
安っぽいと言っても･･･
ワンズタワーに入ってるのもコープだし。
東村山基準はこんなものでしょう(笑)

[56: 匿名]

そうだったのですか。
てっきりどこかのマンション名かと思ってました。
確かに、モールって言っても、イオンモールとかと、えらい違いですよね〜。
東村山も、土地があるのだから、大規模ショッピングモール等ができればいいのに、と思いますが…。

[57: 匿名]

大規模ショッピングモールが側にあると渋滞に毎回巻き込まれたりしますから

無くて良いのでは

[58: 匿名さん]

もうほとんど売れたんですかね？

[59: 検討中]

悪くないけど強く推せるポイントが少ないかな…

広さが70平米中心というのも少し不満です。

清瀬駅周辺と比較検討しています。

[60: 契約済みさん]

3年間ずーっとここら辺の新築戸建てを探してたけど
結局マンション希望だったためにここで即決しました。

確かに、広くない。
確かに、これといった特徴もない。

しかし即決した理由は
立地と値段・・・ですかね。
安いからこの先不便と感じる箇所を
リフォームする資金も貯めやすいし。

しかし購入決定してから
「ラウンジには自動販売機が設置されます」って言われました。
すぐ近くにコンビニあるのに・・・なぜ・・・。

[61: 匿名さん]

ここって他と比べると安いんですか？
特に南向きなんて４千万とかですよね。
とてもじゃないけど手が出ません。

[62: 匿名]

長谷工物件にしては、高いかも…。
駅からの距離が同じ位の、グレーシアテラス所沢の方が、造りもしっかりしていて、価格も安いと思います。

[63: 匿名]

周辺の環境を含めた立地を考えたら妥当な金額じゃないですかね。

一応東京だし。

ファミリーには本当に良い物件だと思いますよ。

でも、やっぱり去年一昨年の東村山市内分譲マンションと比べると特徴が無いかなぁというカンジがしてしまいます。


ちなみにグレーシアテラス所沢は確かに安いですが、立地がかなりいまいちですよね。

所沢に思い入れがあってとにかく安く買いたい人には良いんでしょうけどね。

[64: 匿名]

営業の方は市内戸建、ココロコス、オーベル東大和辺りをスルー(買い逃した)した方が検討されていると言っていました。

確かに狭いけど駅からの一本道は悪くないかと思う。

東村山市はお祭りが多く賑やかだからお子さんのいる家庭はいいですよ。

[65: 契約済みさん]

>60さん

私はココロコスをスルーして、しばらく戸建を探して巡り合えず、ここに飛びつきました。
同じですねぇ。
住宅ローン控除や低金利。
このタイミングでこれが出てきたのって、神様が背中を押している！と思いました。
狭いけど･･･(笑)

>3年間ずーっとここら辺の新築戸建てを探してたけど

私も東村山市内限定という条件で検討してきました。
市内で3年も検討されてきた方が、やはりここを選んだというのは、同じ契約しちゃった身として嬉しいです。
来年から隣人ですね♪
よろしくお願いします。

[66: 匿名]

ファミリー向けでマンションと言うとやはり子供の足音が気になるところなんですが 入ってみないとわからないとこですねえ

[67: 匿名]

設備似てるのでグレーシアテラス所沢の話出てましたね(笑)

確かに駅近ですが位置が記念公園や買い物スポットと反対方向ですね


ただ特急も止まりますし東口からの高速バスやツアーバスを利用し易いですから週末安く日帰り旅行したい人には便利だと思いますよ

私もツアー何度か参加しましたが楽しかったので、所沢で駅近だったら便利だろうなって思いました

[68: 匿名]

そもそも所沢という町自体パス。

[69: ご近所さん]

> No.66さん

子供の足音を心配されるのでしたら、見合わせた方が安心だと思います。。

[70: 匿名さん]

子供の足音は確かに気になると思いますが、それはどこへ行っても同じだと思います。
安いアパートの方が更に響くだろうし、お隣の騒音なども気になるでしょう。
それに、自分の足音も階下に響かないとは限らないですし。
集合住宅ならお互い様ですよね。