ローレルコート東村山ってどうですか？

[購入検討中さん]

ローレルコート東村山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東村山市久米川町3丁目28番4（地番）
交通：
西武新宿線 「東村山」駅 徒歩12分
西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.95平米～82.03平米
売主・事業主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：世界貿易 センタービルディング
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理 株式会社

[1: 匿名さん]

動きないですね。
あまり情報がないから仕方ないか。
MRオープンはいつごろかなぁ。

[2: 匿名さん]

床暖房ないです・・・

[3: 検討中]

ここはないない尽くしです。
広告には違う書き方していますがそれが売り（方）ですから。

北多摩地区（東大和以北）で探している方には他物件と比べて若干狭く感じるかもしれませんね。
駐車場も機械式なのが残念。
高校の隣ですが買い物、医療、子育てには至便かなと、、

車移動は渋滞地区に囲まれ不便かも。

[4: 検討中]

高校の隣とのことで、平日に近隣の様子を見ましたが、休み時間などは結構学生の声が響いていますね。
駅までのルートはまっすぐなので意外に遠く感じませんでした。

車移動の際、新青梅街道の下りを使うのにスムーズではないかなと…

[5: 物件比較中さん]

桜並木は個人的に好きなのですが・・・どうも決め手がない。環境も良いし、これからもっと良くなりそうな予感もします。但し、モデルルームに伺っても、情報量が少なくてモチベーションが上がらなかった・・・。もう少し具体的なイメージが欲しい。

[6: 物件検討中]

ここの営業さん、イマイチで残念でした

[7: 購入検討中さん]

現在、購入検討中（かなり悩んでいます）ですが、すでにローレルコートを申込んだ方に質問なのですが、ズバリ、購入の決め手はなんでしょうか？　教えてください。

[8: 通りすがり]

静かですね。

売れているのかな？

出口の見えない市の財政悪化でみんな慎重なのかな

[9: 物件比較中さん]

結構駅からの設備もいいし、価格的にもいいんではないかと・・

買った方います？

[10: 匿名]

ほんとに悪いんですがローレルコート航空公園の営業さんの対応の悪さを考えるとがっかりな気がして見に行く気が（´о｀）

値段的にも比較しては駄目ですが駅直結のあのマンションの記憶が鮮明なので凄く不便に感じます

[11: 匿名]

この近辺探ってきましたが、やはり駅からは距離を感じますね。

ところでこちらの土地は以前何があったのでしょうか？
ご存知の方がいれば教えていただけますでしょうか

[12: 周辺住民さん]

かなり前から駐車場でした。

[13: 11]

>12

ありがとうございます。

新しくオザムが出来たりと買い物にも至便で役所･警察が遠くないのも魅力が有りますが、このあたりはどのような雰囲気なのか知りたいところです。

[14: 匿名]

なんだろ…可もなく不可もなく。

[15: 契約済みさん]

>10さん
駅直結のワンズタワーとは、グレードから比較の対象にならないですね～
こっちは間口6メートル。「田の字」間取りの「ザ・3LDK」が標準ですよ(笑)
うちもそれを買ったわけですが、ホントは70平米超が良かったなぁ･･･
駅からの距離、きっちり徒歩12分ですね。「駅近」とは言えない。
ただ、ドーンとまっすぐにフラットな目抜き通りを来るので、「歩こう」という気にはなりますよ。歩道が広くて安全な並木道だし。健康に良いかも。
周辺環境はサイトにあるとおり、スーパーもコンビニもドラッグストアも近く、買い物至便。市役所も、市内屈指の病院として多摩北部医療センターも、徒歩圏内。とても便利な場所だと思います。
小学校も近い。保育園も(←入れるかは別として)近い。
目の前にある市民スポーツセンターは、人によっては魅力的な条件じゃないでしょうか。
プールやフィットネスルームも揃っています。私は使わなそうですが、妻は喜んでいます。
まぁあとは･･･>14さんの仰るとおり、可も無く不可も無く･･･
ちなみに駐輪場の割り当ては、1世帯2台です。
駐車場は100%ではなく、かつ一部機械式。
まぁ、場所が便利なので、我が家では自動車は維持しないつもりです。
逆にそんな人ばかり入って、駐車場が埋まらなかったら困るな･･･
「この近辺では、マンションの計画はしばらくありませんから！」と、営業さんが説明していました。ホントかな～？
売れ行きはぼちぼち順調なようですよ。割安な南西向きから埋まっていってます。
担当の営業さんが他のテコ入れに引き抜かれて、変更になりました。
行き先は航空公園だったりして(笑)

[16: 匿名]

今年東村山市で販売しているマンションは去年までと比べるといまいちですね。

個人的には08～09年の4物件（ワンズタワー、プラウド久米川、ブリリア萩山、ココロコス久米川）のいずれかで決断しておけば良かったと少し後悔しています。

ここは悪くはないんですが、これといった決め手がないんですよね。

[17: 物件比較中さん]

そうなんです！　決め手がないんです・・・

[18: 物件比較中さん]

この間モデルルーム行きましたが選ぶ家システム？
というのが新しくて魅力を感じました。
やっぱいろいろ選べるのがいいですね！
でも調子に乗ってオプション付けまくる高くつきますけど・・

[19: No.15]

>18さん
選ぶ家システムは楽しかったです。
和室を残すか、ぶち抜きリビングにするかは悩みました。
細かい部分もあれこれ選んで愛着が湧きました。
まぁ、オプションに関しては最初から付いててよ･･･
とも言えるんですがね。

後は内覧会でズッコケないことを祈ります。

[20: 物件比較中さん]

>19さん

確かに。愛着は湧きますよね～

ここオプションの初期設備、少ないですかね？
今かなり迷ってます。
ここに決めようか、どうしようか・・
結構順調に売れているみたいですし。

[21: No.15]

>20さん
初期設備が他と比較して少ないかどうかについては、私も基準を持っていません。
検討した隣のワザックとの比較でいくと･･･

床暖房が無いのは、人によっては決定的なのでしょうかね？
ウチは南西向きを買ったんですが、西日が暖かいし、光熱費が掛かるからいらないさ！
と、やせ我慢です(笑)

ディスポーザや食洗機は、お隣のワザックでも付いてない。
ミストサウナはワザックにはありますが、こっちには無い。
しかし、これは個人的には要らない装備だと思っていたので、スッキリです。

洗面台、ワザックは標準で3面鏡ですが、こっちはオプションですね･･･
これは妻の要望で付けました。

標準装備で謎だと思ったのが、トイレのセンサーライト。
むしろ、玄関に標準で付けて欲しかった。

[22: 匿名]

トイレにセンサーライト？
所沢の物件は玄関についてますね

[23: 匿名]

初期設備が足りないと言えばグレーシアテラス所沢とか似てますね。
同じ設備にしたら幾らになるかってかんがえても充分お得感ある物件ですし所沢は至便な場所です。
ただ緊急病院跡地だと言う事で敬遠されてますけど最上階の間取りがあの値段は魅力的過ぎて物凄く悩んでます。
近隣住民の方は問題ないと言ってるんで気にしなければほんとにあっちが良いんですよね。悩

[24: 物件比較中さん]

モデルルーム物件2700万みたいですよ～

[25: 匿名さん]

実際の売れ行きってどうなんですかね？
いろいろと検討しているのですが、皆さんがここに決めた理由ってなんですか？
参考までに教えて下さい。

[26: 匿名]

床暖はいるんじゃないですか？
冬場の寒さはまだ皆さん経験してませんよね。

[27: 契約済みさん]

>24さん
モデルルーム使用住戸って、申し込みは早い者勝ちなんですかね？
好調に売れて、
1戸で終わることを願います(^_^;)

>26さん
>冬場の寒さはまだ皆さん経験してませんよね。
まだ竣工前で、誰も入居しておりませぬ。
中住戸の南西向きを買ったので、無くてもけっこう暖かいのでは？と期待。
床暖房って快適らしいですね･･･
床暖房に住んだことが無いので分からないのですが。

[28: 匿名]

床暖房は放射熱なんで効率良いですが
二重床だと寝ても身体に優しいですし将来リフォームするのに便利ですよ

[29: 匿名]

もう少し広ければなぁ

[30: 匿名さん]

モデルルーム見に行って来ました。
担当の方も感じが良く、とても好感が持てました。
南西側はかなり売れていましたね～。
南は値段が高いせいか、まだまだありましたが･･･。

[31: 契約済み２]

南西向きって民家側ですよね？高校側が南向き？
民家側を契約しようと思いますが…来年の２月に入居できるのですかね？

[32: 契約済みさん]

>31さん
南西向きが民家側です。
2月28日に引渡しと言われているので、入居は3月中になるかと。

[33: 契約済み２]

３２さん ２月２８日に引渡しなんですか。８月下旬までに、内装を決めないといけないみたいですね。

[34: 匿名]

ここってオプションで費用がかさみそうな気がしますが、普通どんなもんなんでしょうか？百万くらい？

[35: 契約済みさん]

>33さん
内装オーダーの締め切りは、上の階ほど遅いと聞いてます。
下の階の方が早く出来上がりますから、締め切りも早い。

>34さん
レンジフードを変更
リビングにエコカラット貼り
魔法ビン浴槽に変更
天井吊り下げ物干し金具
食洗機
寝室を引戸に変更
洗面台3面鏡
玄関姿見
カップボード
etc･･･
うちは、100万くらい付けちゃいました。
正直、予算超過でやっちまいました。
ローンに組み込めるのでついつい･･･(^_^;)

[36: 匿名]

風の強い日に、高校のグラウンドからの砂ぼこりとか、大丈夫でしょうか？

[37: 匿名]

３５さんそれでおいくらでしょうか？

[38: 契約済みさん]

>37さん
ざっくり、3400万くらいです。

[39: 匿名]

結果的に高いのか？
引き戸に出来たって良いですねえ
可変性はありますねえ。
満足出来る変更が可能な今ならOKかな

[40: NO.35]

>39さん
可変性はありますね。
うちは、和室を潰して3LDKを2LDKにしたのが大きいですね。
でも冷静にレイアウトを検討すると、
どう使うの？って感じになってきたんですが(^_^;)
無料の変更と有料の変更があります。
好きにオーダーできる時期に契約するほうが、満足度は高いと思います。
引戸への変更は、できて良かったなぁ･･･

[41: 匿名]

東村山凄く都会になっていて驚きました。洒落たもの買いたかったら所沢のワルツか丸井でしたからね。（丸井無くなりましたけど）
今もワルツの６階は楽しい場所ですけど(笑)

みんなで集まってハイキングみたいなのどかな雰囲気が駅前から消えたのは残念なんですけど行政機関とか出来て利便性がある感じになってきてあっ住みたいかもって思いました

[42: 東村山在住8年]

市は借金だらけ、牛耳っているのは地元の資産家議員ばかり。
市の財政再建は絶望的。

どこの市町村でも問題は抱えているだろうが…

良い点
→自然溢れ子育てにはよい、食べ物屋のレベルが高い(味だけね)
物価が低い


悪い点
→大人から子供までガラ悪い方が散見できる(週末の主要駅前にいけばわかります)
喫煙者、歩きタバコが多い
ＳＧの勧誘が多いとよく聞く

[43: 匿名]

それは東村山市の事を言っているのでしょうか？
実は試しに東村山のイトーヨーカドーで買い物をしてみた時地下の休憩所で休んでいたらガラ悪い系の若い人確かにいました。
たまたまと思ってたんですが

[44: 匿名]

越谷レイクタウン近辺でも似た事を聞きました。暴走族の話でしたけど
元々田舎の地域の方がその手の人が多い傾向があるのはなんか面白いですね。
歩きタバコも田舎の方が確実に多いですね。取締りがゆるやかだからでしょう。
個人的には不快なんですけどね。

[45: 市民]

どこと比べてなのかわからないですが、市全体に良くも悪くも繁華街が無い分ガラの悪い人は少ないと思いますよ。

歩きタバコは…私もしてしまってます。

どちらかというと、お年寄りが多い方が印象強いです。

地元好きとしては、変にタワーマンションなんかつくらずに、ほのぼの路線を進んで欲しかったです。

[46: 東村山市民]

西武新宿線沿線では新宿区、所沢市に次いで飲み屋があります。

好きな人は楽しいだろうね。
タバコも愛煙家にとっては優しい町です。

人情味ある町です。

買い物至便で電車、自動車ともに都内までのアクセスが楽です。


学会員さえ溢れていなければいいのだけど

[47: 東村山市民]

>学会員
まぁ、フツーに住んでて、勧誘されたりするワケじゃないですけどね･･･(笑)
日曜に訪問してくるエホバさんとかの方が、接点が多いくらいだ。
マンションだったらそれも影響なしか。

[48: 匿名]

>学会員

結構潜んでいるよ…

いつの間にか様々なプライベート情報掴んでいたから恐ろしくなった。


ちなみに怪しい近づき方するババァがいて、迎合したふりしたら、あっさりゲロっていた。

集まりゃ、近所の人の話ばかりだって。

すいません、レス違いだったかもしれませんね。

東村山はいい所ですよ、学会員が多いのは低所得層が多いから仕方無いのでしょう

[49: 匿名]

低所得層が多い？
保護の方の団地があるんですか？

[50: 匿名]

団地多いよ

ここは駅まで一直線だから通り道に団地はないが