ローレルコート東村山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都東村山市久米川町3丁目28番4（地番）
交通：
西武新宿線 「東村山」駅 徒歩12分
西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.95平米～82.03平米
売主・事業主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：世界貿易 センタービルディング
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理 株式会社
[スレ作成日時]2010-02-20 17:58:17
ローレルコート東村山ってどうですか？
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121:
契約済みさん
[2010-10-09 10:14:57]
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122:
匿名
[2010-10-10 01:24:28]
火災保険は、CO-OP共済の資料を見ましたら、掛金がとても安かったのですが、
マンション購入して先ず加入しなければならない火災保険としても良いのでしょうか？ それともデベ側と提携した保険会社にした方が良いのでしょうか？ |
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124:
匿名さん
[2010-10-10 04:53:17]
↑１２３は、あっちこっちに同じことを書いてる荒らしですから
スルーしましょう。。 |
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125:
契約済みさん
[2010-10-12 00:40:15]
118です。
すみません、まとめられなくて個別レスになっちゃいました。 うるさくなってごめんなさい。。。 ＞119さん 参考になる貴重な情報をありがとうございます！ やっぱりマンションが完成するまで特にやることはないんですね。 家具やらカーテンも、サイズなど測ってからと思っているので ひたすらカレンダーが進むのを待っていようと思います！ 表札の事、かなり気になっていたので助かりました☆ やっぱり色々規定があるんですねー。 ダイエーなら昨日も行きました！今度のぞいてみます、ありがとうございました！！ ＞120さん うちは南西側を購入しました。 時々鷹の道を通りますが、砂埃はあまり気になったことはないですよ。 というか、もともと鷹の道ってあまり広くない道路にトラックなど通るので埃っぽいですし。。。 ＞121さん あーーーーーー！そういえば来てましたね！！！ うちはもう某保険の方にお世話になっているので 「関係ないや~」と放置してました。。。 購入後にシミュレーションされて、なんのメリットがあるのかも謎ですよね。 ＞122さん デベ提携のは車でいう自賠責保険で CO-OPなどの保険は車で言う任意保険のようなものだと考えていたんですが その辺は勉強不足なので知っている方がいましたら私も教えていただきたいです！ |
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126:
匿名
[2010-10-12 23:03:23]
119です
参考になったんでしたら良かったです。 保険の資格持ってますよ。 火災保険はローン契約時に必ず入る様に義務付けられていますね。別にどこでも良いんですが物件によって算出方法が違うので物件に詳しい提携先の方が話が早いと言うだけですね。 法律で無理強いは出来なくなってますんで良心的なとこは複数勧めます。 １０日は所沢祭で楽しかったですよ。月末は航空記念公園で市民フェスティバルです。是非いらして下さい。 |
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127:
匿名
[2010-10-13 06:52:35]
122です。
126さん、貴重な情報ありがとうございます。 大変参考になりました。 |
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128:
契約済みさん
[2010-10-17 01:21:54]
どうも今日から建物内のモデルルームがオープンしたみたいですね。
こういうことって契約済の人にはなんの連絡もないんですかねぇ？ 建物がどういう感じでできているのかは契約者はとても気になると思うから、一言あってもいいと思うんですけどねぇ。 契約者の中でモデルルーム見学に行ってきた方はいますか？？？ というか、、、まさか契約者には見せたくないってこと？？？ |
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130:
近隣住民
[2010-10-20 20:16:05]
少し遠目だが駅までは一直線のフラットアプローチなので辛いと言うほどではない。
ただし市民性なのか、朝も夜も歩行喫煙者が多く、喫煙者である自分でもうっとおしく感じます。 |
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131:
契約済みさん
[2010-10-20 23:22:32]
＞128サン
担当の人に電話したら 購入者でも見学させてくれるみたいですよ。 ただ、やっぱり未購入者向けの企画ですから 予約しても後回しっぽい感じです。 それでも、購入者より前に 現物を見せるってのもどーなんだよ、って思いますけどね。 |
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132:
契約済みさん
[2010-10-24 20:23:06]
＞131さん
そうですよね。郵便物が届いても、建物モデルルームのことは書いていないし、営業からの連絡も一切ないし。 ホームページとか見て偶然見つけないと見れないってことですよね。 たしかに連絡したら見せてくれるような話になったけど、これだと契約者は軽視していると見られてもしようがないですよね。 131さんはもう現物は見に行きましたか？ どんな感じなのかは気になりますよね。 |
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133:
契約済みさん
[2010-10-26 21:24:42]
＞130さん
再び131です。 まだ観に行ってはいないですが 今回のMRは抽選物件となる南西向けの部屋かと思っていたら 南角部屋1階のお部屋なんだそうです。 抽選物件を現地MRにすると聞いていたので驚きました。 先月よりもMRの駐車場も埋まっている事が多いので 人は集まっているみたいですけどね～。 誰か現地MRを観に行った方、情報いただけると嬉しいです。 |
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134:
契約済みさん
[2010-10-26 21:26:15]
すみません、133レスは132さん宛でした。
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135:
契約済みさん
[2010-10-27 09:26:11]
>133さん
>抽選物件を現地MRにすると聞いていたので驚きました。 これは逆ではないかしら。 現地MRに使う部屋だから、安く売る。 安いから、人気が集中する。 →当然、抽選になる、ということでしょう。 南西向きはほぼ埋まっていますが、南向きは半分くらいでしょうか。 売れ行きが、他と比べて順調なのか低調なのかは分からないのですが、 売れない場合、順次モデルルームに設定して、 「モデルルーム使用住戸だから･･･」と値下げを既契約者に納得させて売っていく、 というのは常套手段ですよね。 これをやりはじめたらガンガンクレーム入れて、値下げ再契約を目指しましょう(笑) |
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136:
135
[2010-10-28 10:10:26]
>133さん
ごめんなさい。私、読み間違えましたね。 現地ＭＲについて、 今回の抽選物件が当然現地ＭＲだろうと思っていたら、 もう一つ別に、1階南西が現地ＭＲに設定されていて驚いた！ ということですね？ だとしたら、確かに驚きです。 激安抽選物件だって、当然現地ＭＲに設定するんだよね。 現時点で、すでに現地ＭＲが二つ存在するということか･･･ どこまで増えるのかな。 |
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137:
契約済みさん
[2010-11-12 00:35:56]
＞131さん
現物見に行ってきましたよ。 オプション付けていない部屋はかなり貧弱になるのかと思っていましたが、、、いたって普通というのが正直な感想かなぁ。あとはオプションによりどれだけ部屋の感じが変わるかですね。 でも、雰囲気はわかるのでどういう感じで部屋を作っていこうか考えやすくなりましたよ。 しかし、この部屋って完全なモデルルームだよなぁ。今後どうするんだろ？？？ ＞135さん HPで堂々とすごいことをはじめましたね。 近鉄100周年記念って。。。。。記念はいいとしてもそのキャンペーンを東村山だけでやるのって無理がありすぎですよね。エラビエが終わってしまったら標準の仕様は低く抑えてある分、販売は厳しいんでしょうか。 でも、契約者にとっては、、、、気分悪いですね。 |
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138:
匿名
[2010-11-20 08:04:37]
ローレルコートといったら航空記念公園の物件は売れたのかな？
なんか全体的に売れゆき不振な気が 営業の仕方が何か欠けてる気がするんですよね。 |
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139:
匿名
[2010-11-20 08:13:32]
歩きたばこの件同意見です。
全面禁止にしてもらいたい程煙が流れて来て不快です。 そんなに駅まで吸うのが我慢出来ないんでしょうか？ 吸ってる人の後ろ歩きたくなくて追い越すと違う人が吸ってた時の気分の悪さはなかなかどうして不快の一言です。 東村山市になんどか抗議しました |
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141:
契約済みさん
[2010-12-09 09:42:21]
トピ停滞してますねー。
2期販売始まってますが、いまどのくらい売れ残ってるんだろう インテリア会の時はまだまだ残ってましたけど・・・ |
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142:
契約済みさん
[2010-12-09 22:38:59]
いろいろ販売促進イベントやっているようで、最初は良かったけど停滞しているようですね。
今週末は説明会ですね。しかし、郊外なのにわざわざ都心でやるんですよね。 まぁ、今はマンションも完成していないからしようがないと無理に納得したんですが。。。 でも、鍵の引き渡しはなんでまた都心でやるんでしょうね？ マンション内のエントランスもあるし、近くにマンションギャラリーだってあるんだからマンションで行えばいいのにと思うのは私だけなんでしょうかね？ 説明会以外のイベントはすべて平日の時間指定だし。 そんなところからも、あまり契約者のほうを向いていない会社なのかなぁ？なんて考えてしまったりします。 契約後にそう思っても手遅れなんですけどね。 |
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143:
匿名
[2010-12-13 09:48:00]
私も同じことを思いました。
郊外の新築マンションなのに、田町まで行かなくてはいけないなんて…。 鍵の引き渡しは現地でやらないのがこの業界の基本なのでしょうか？ いつも思うんですが、他の数千万の品物（車や宝石や絵画等）の中で、不動産が一番お客様の扱いが悪いですよね。 もし同じ値段の宝石を買ったら、その場でもアフターでも王様のような扱いをされます。 その観点から考えると、契約者への電話対応なんて最悪です。 これはこの会社に限ったことではなく、業界全体の感覚がおかしいのだと思います。 たぶん、大きな数字を見慣れてしまって、4000万円くらいの数字ではなんとも思わないのでしょうね。 |
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多いに参考になります。ありがとうございます。
>118さん
契約者向け、ファイナンシャルプランナー無料相談会なんてのが来ましたね。行きますか？
デベの紹介FPは、保険売り込みがセットだから、ちょっとメンドクサイのよね。
既に契約している人に対しての相談だから、契約させようとしてのバラ色シミュレーションは無いと思うんだけど･･･どうなんだろ。
自分で探したFPの言うことじゃないと、話半分にしか聞けないな。