ローレルコート東村山ってどうですか？

[購入検討中さん]

ローレルコート東村山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東村山市久米川町3丁目28番4（地番）
交通：
西武新宿線 「東村山」駅 徒歩12分
西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.95平米～82.03平米
売主・事業主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：世界貿易 センタービルディング
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理 株式会社

[224: 匿名さん]

あと1戸。2998万円。

[225: 匿名さん]

７日時点であと６戸と聞いてます。

[226: 匿名さん]

え？？まだ6戸も売れてないんですか？？？

[227: 匿名さん]

チラシ入ってたけど、まだまだよりどりみどり、という感じですね。売れてないんだなあ・・ここ。

[228: 匿名]

駅から距離あって直床じゃこんなものか

[229: 匿名さん]

売れないですね～このままだと賃貸に出すのかなあ・・・・

[230: 匿名]

二重床吊り天井は騒音防止でも有りますからね。
実際床暖は快適です。
賃貸物件が増えると管理組合に属さない人が増えるから大変ですよ

[231: 購入検討中さん]

残念！

[232: 匿名さん]

ここ、床暖房すらないし・・・あと6世帯。どうやったら売れるのかなあ・・・
SUUMOに復活してましたね。ついに。

[233: 匿名さん]

賃貸に出されても所有者（たとえ売主でも）が管理組合に属しています。父母会ではないので、入る入らないの自由はありません。強制です。管理組合の会合に出る、出ないの自由はありますが。売るには値下げしかありません。すでに５００万ほど下がっていたと思います。

[234: 匿名さん]

そうですかすいませんでした。
うちのマンション築１０年なのですが賃貸の人は委員にならない事になっていて委員の当番が回ってくるのが早くなって困っているものですから。
所有者は実質遠方にいますから出来ないと言う判断です。
しょうがない事なのでしょうが転勤・離婚等の理由で年と共に賃貸の割合が増えていきます。
住み続けると負担が増えるなんて頭の痛い限りです。
悪い言い方ですがルール守ってない人は出席もせず掲示板もみていない人なんですよね。

[235: 匿名さん]

がんがん値引きだけど　一期で購入した人はどうなんでしょうか？

[236: 匿名さん]

注意しなければいけないのは安くなったところを賃貸目的で購入する業者がいる事です。
理事会には代表出席しますがそれだけです。
全員ではないですが賃貸の人は挨拶もないしルールも守らなかったりします。
こんな事がありました。１郵便受けの中の要らないチラシ等はそこの床に捨てる。
２食べた物の屑をベランダから投げ捨てる。
３回覧板を一週間以上放置
４捨てたゴミが機械的駐車場の部品に絡まった事による駐車場の停止・修理
５子供の足音に対する苦情への「まだ小さいから」と繰り返すのみの対応等
これ以上安くならない事を祈ります

[237: 匿名さん]

長谷工はがんがん値引いて底値なし

[238: 賃貸住まいさん]

> こんな事がありました。

このようなことは、賃貸の人だけではなく、分譲で購入した人でもありえることです。

[239: 匿名]

賃貸の人が全て悪いとは思いませんけど当事者意識は低いですよね。
自分たち管理費等から修理費払うと思ったら出来ない事です。

[240: 契約済みさん]

購入前にルネもオーベルも見に行きましたがローレルにしました。

以下は個人的な見解ばかりですが・・

＜ルネ花小金井＞
プラスと感じた点
①大型病院が近い
②ディスポーザーや床暖は魅力を感じた

マイナスと感じた点
①共有施設の必要性に疑問（大浴場などセキュリティ平気？）
②夜道など暗いので女性は不安では？
③大所帯すぎるので部屋によっては敷地入口～部屋までの距離が遠い
④駅～住居までの間の買い物がしづらそう

＜オーベル久米川＞
プラスと感じた点
①駅から近い
②比較的安価
③医療施設が近い
④設備もほどほどに良い

マイナスと感じた点
①学校が遠い（新青梅街道を越えるので子供に不安）
②大型マンションの影になる
③近接道路の利便性が悪い（細い＆歩道が狭い）
④新青梅街道の騒音及び排気ガスが心配
⑤すでに魅力的な広さの部屋が埋まっている

＜ローレルコート東村山＞
プラスと感じた点
①比較的安価
②小学校・中学校が近い
③ショッピングモール（と呼べるのか？）がある
④桜通りは歩道がしっかりしている（鷹の道は・・）
⑤近隣和菓子屋さんの和菓子が美味しい（かりんとう饅頭がお気に入り）
⑥駅の利便性が良い（新宿・国分寺・池袋が行きやすい）
⑦駅～住居までの道が比較的明るい

マイナスと感じた点
①駅から遠い
②近隣の医療施設が建設中にトラブルで無期延期（恐らく建たない）
③住居数の割りにエレベーターがひとつ
④１階の共有廊下の蚊の数がはんぱない（対処してほしいほど）

他にも府中や世田谷なども検討していましたが
結局広さと値段でこちらでお世話になることに致しました。


今月入居予定ですのですでに居住中の皆様方
どうぞ宜しくお願い致します。

[241: 匿名]

今どれだけ値引きされてるんでしょう。
リフォーム有りで考えてみましょうか。

[242: 匿名さん]

医療センター取り壊し工事開始ですね・・・・・マンション建つのかな？？

[243: 匿名]

医療センターで思い出しましたがここ緊急病院跡地でたくさん人が亡くなってますよね。