カサーレ鶴見イーストプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

カサーレ鶴見イーストプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20210801/

所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目888番1、他3筆
交通：OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.22㎡～72.87㎡
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：松本組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

総戸数38戸と少なめなので、検討されている方も少ないのでしょうか？
今週末に正式なパンフレットができるそうなので、パンフレットと価格を見て決めたいなと思っています。

[2: 匿名さん]

販売開始から一か月くらいなのにもう先着順販売になってますね。
これが残り戸数としたら早めに動いたんですね。戸数が少ないのもありますけど…。
完成のだいぶ前には売り切れてそうな勢いでもありますが人気マンションだったんでしょうか。
価格帯は抑え目だと思いますがその分部屋も小さめなので子供一人家庭くらいがターゲットでしょうか。

[3: eマンションさん]

駅も公園もイオンも近いし、住みやすそうですね。

[4: マンション検討中さん]

比較検討してますが、イースト良さそう。
駅まで徒歩で行ける、途中にスーパーがある、近隣に工場なく大通り沿いでもない、小学校近い、眺望も開けてそう等。

[5: マンション検討中さん]

近所に住んでいますが、駅からも近いしスーパーやドラッグストアなんかはよりどりみどりで便利な場所ですよね。大通りから少し奥に入って静かそうですし。
すぐ隣に古めの一戸建てが立ち並んでいるので通路を歩くとちょっと気になりそうです。

校区は茨田南小、茨田中になるみたいですが、子どもがいるので通学路が安全かとか、学校が荒れてないか、とか気になります。

[6: 匿名さん]

ここって先着順販売なんですか？どこかに情報載ってましたっけ？
新築マンションなのに早々に先着順販売するところってあまり売れてないからだと思ってたんですが、どうなんですかね。

[7: 評判気になるさん]

地図を見てもわかりますが、周りはほぼ市営住宅で、隙間に小さい賃貸や戸建てがちらほらあります。
小学校の校区もそうなっており、それを気にするかどうかだと思います。

[8: 匿名さん]

ありがとうございます。
鶴見区は大阪市の中でも子どもが多くて子育て世帯に人気と聞いていたのですが、教育にはあまり期待できなさそうですね。
でも緑が多く治安もそこまで悪くなさそうだし、普通に過ごす分には暮らしやすそうなので、考えてみます。

[9: マンション検討中さん]

購入検討中です。
現状の売れ行きどんな感じなのか気になっています。

[10: マンション検討中さん]

先週末モデルルームに行きました。
その際に見せてもらった表では全体で3分の1くらい申し込み済みのようでした。
一階は全部申し込み済み、あとはA、Bタイプの間取りと高層階あたりがちらほら売れている感じでした。Eタイプは１つも売れてなくて、Cタイプもあんまりだった気がします。

[11: 住民さん5]

>>10 マンション検討中さん

情報ありがとうございます
この地域で1階を買うと、災害時浸水エリアだと思うので、リスクありそうですが…

[12: マンション検討中さん]

>>11 住民さん5さん
最大3メートル浸水の可能性があるようなので、一階はリスクありますね。庭付きだから人気なんでしょうか。
でも全戸東向きなので植物とかは育てにくそうな気がします。

[13: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行きました。マンション雰囲気は良かったですが、営業マンが頼りなさ過ぎる。聞いた質問に対して確認してきます、で離席しまくり何度も待たされました。しかも修繕積立金が後々かなり高くなるらしく、そこがネックかと。

[14: 通りがかり]

>>13 マンション検討中さん
ここの修繕積立金は平米あたり100円ですね。
こんなの全然足りないので後々高くならない方が問題ですね。

[15: 評判気になるさん]

ここ購入された方っていらっしゃいますか？
今の売れ行きがどんな感じか知りたいです。

[16: 評判気になるさん]

購入された方、検討されいる方のご意見をお聞きしたいです。
私は、近所に住んでおり、以下のように感じております。

①周辺環境がいい
　駅までにスーパーやドラッグストアなどあって便利
　大きい道路から入った所にあり、住宅街で落ち着いている
　小学校、中学校が近い
②ワイドスパン（空間効率がいい）の間取りがある
③駅にそこそこ近い（徒歩6分）
④部屋はもう少し大きい方が望ましいが、その分価格が高くなりすぎる
⑤戸数38と小さいので、ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄが割高
⑥マンション周りが狭い
⑦東向きをどう感じるか

これらを総合的に見て、いいなとは思っています。

[17: マンション検討中さん]

人気の部屋タイプはほとんど埋まっていたので諦めました。

[18: 口コミ知りたいさん]

>>17 マンション検討中さん

人気の部屋タイプはどのタイプになるのでしょうか？

[19: マンション検討中さん]

>>18 口コミ知りたいさん

Aタイプです。他は空いてました。

[20: 匿名]

>>18 口コミ知りたいさん

1番人気はＢタイプだったかと。

[21: 評判気になるさん]

>>20 匿名さん

Aは、唯一南向きに面してるので人気なんですかね～

個人的には、ワイドスパンの恩恵を一番受ける、BかCがいいなと思ってます

それにしても鶴見もマンション高いですね！

[22: 名無しさん]

>>2 匿名さん
ウエストとイーストで迷ってます。
参考に意見教えて下さい。

[23: 匿名さん]

３期分が販売予定として出ていまるようですが
専有面積をみると２ＬＤＫの間取りでしょうか。
もう３ＬＤＫって完売してしまったのでしょうか？
入居時期は来年なのですが、かなり早いペースで売れているってことですね。

[24: 匿名さん]

もう第3期の1戸分だけしか今のところは販売対象じゃないんですね。
かなり売れていると言うか。。。
まだ第4期の販売ってあるのでしょうか。イーストの戸数はそこまで多くないんで
これでおしまいの可能性もあるのか？
ラストって言葉はまだ出てきていないのでよく割らない状況。

[25: 匿名さん]

8月8日の更新でも三期は一戸のみですね。
C、D、Eが残りわずかとなっていますので四期はこの辺りが出てくるのでしょうか。
三期で終わりということはなさそうですが公式サイトの更新は盆休み明けでしょうね。
前のレスにある人気の部屋というのは早々に完売の様子？
残りのタイプだと個人的にはEタイプが好きですけどね。
リビングインの部屋よりは出入口がそれぞれ分かれている方が使いやすそうなんで。

[26: 匿名さん]

物件概要、更新日の日付は変わっていますが、その他の部分があまり変わっていないような。第3期の1戸の販売がそのままですし、販売開始自体がずれ込んでいるのでしょうか。
全体的にどれくらいうれているのだろう？
ご存じの方おられますでしょうか。