【契約者専用】イニシア町田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア町田についての情報を希望しています。
全96戸のマンションです。
駅からも近くて良さそうですね！
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10095/index.html

所在地：東京都町田市原町田二丁目1274番1（地番）
交通：横浜線「町田」駅ターミナル口より徒歩4分
小田急線「町田」駅西口より徒歩10分
間取：1LDK+S（納戸）～4LDK
面積：52.81m2～75.33m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【東京の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動し、タイトルを変更しました。2023.2.24　管理担当】

[1: 匿名さん]

4LDKがあると思ったら75㎡台ですね。
どんな間取りになっているのか気になりましたが公式サイトにはないようです。
戸数が少ないんですかね？
四畳台の部屋がありそうではありますが、趣味部屋や大きめの納戸としても使えるので
部屋数重視なら良いのかもです。
設備仕様を見たところ、オフセット洗面台が良いと思いました。洗面台って意外と物を置くので便利そう。

[2: マンション検討中さん]

東京都でのマンション購入が希望で、気になっていますが、場所柄、治安面や線路と道路による音、周辺マンションがある眺望はしょうがないですよね。。
当方沿線居住者で、Google MAPで見ているため、実際わかりませんが。

[3: 匿名さん]

>1

資料請求したら全間取りの図面送ってきたけど４LDKの居室は、6.0畳、4.0畳、4.0畳、3.6畳と狭小。しかも3.6畳はギロチン部屋。

[4: マンション比較中さん]

間取りが気になるのですが、Cタイプのリビング横の扉はどのようなイメージなんでしょうか。。
事前案内スタートしているみたいですが、近々で予定取れず、、、
おいくらくらいの価格帯なんでしょうか？

[5: 検討板ユーザーさん]

コメントなさすぎ。
まさか不人気?

[6: 匿名さん]

ネット回線はBB4Uみたいです。

[7: 匿名さん]

ギロチン部屋ってどういう意味なんでしょう？
下り天井のことですか？
4LDK、Fタイプが公開になってますね。>>3にある部屋もこのタイプでしょうか。
ここは洋室（4）が不思議な部屋ですね。
収納はないですが引き戸が二つあって。
小部屋として使ってもいいし玄関前の納戸としても使えるってことですかねぇ？
そう考えると意外と面白いスペースなのですが。

[8: 匿名さん]

＞7

梁が部屋の中に鎮座するレイアウト。

[9: 匿名さん]

モモレジブログにて解説あり。
狭いけど悪くないという結論。

[10: マンション検討中さん]

あまりコメントがないですね...

[11: マンション検討中さん]

>>2 マンション検討中さん
どこのマンションにしろ現地を確認したほうがいいです。
騒音や匂い、周囲の建物、日照。買い物ルート、学校、駅。
モデルルーム見学前に諦めた物件が数件あります。

[12: マンション検討中さん]

検討している方はいらっしゃいますか？

[13: 匿名さん]

ネットがヒカリライフネットとなっていてLAN配線方式というのが少し気になっています。各戸1Gの回線ということではありますが、このあたり共用部から先は分けて使う形になるでしょうし、どれくらい出るのかあまり情報もなさそうですね。

[14: 匿名さん]

>>6 匿名さん
BB4Uだとマンション共有部まで最大でも光回線1Gなので、その先の住戸の回線が太くても1Gを96戸で分け合う形だとあんまり速度出ない可能性が高そう？ですかね…

[15: 匿名さん]

マンションに光回線を何本引き込んでるかってのを確認。

[16: マンション検討中さん]

戸数の割に管理費が高いのと修繕費積立増え方がエグい事くらいかな？築20年辺りで2倍を超えてしまっている
他は悪くない！治安は悪い（笑）

[17: 評判気になるさん]

初めてマンションギャラリーに伺いました。センスや広さのわりに収納も多いと感じました。そのあと駅周辺ぶらぶらしましたが、危なそうな人がたくさんいて、どうかな？という印象を正直持ちました。

[18: 匿名さん]

＞１７

西の歌舞伎町ともいわれる町田。住むところではなく買い物や遊びに来るところでしょ。

[19: 販売関係者さん]

この地番って米軍機墜落現場?

[20: 坪単価比較中さん]

あぁ、そうですね。
ここ、建設前は駐車場でしたよね。