BELISTAタワー福島

[匿名さん]

情報交換しましょう。



所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目72番3、73番3（地番）
交通：東西線 「新福島」駅 徒歩3分

[81: 匿名はん]

ベリスタ物件で、投機はないだろ(笑)

[82: 物件比較中さん]

ここって売れてんのかな？？

入居は12月だから、そろそろ値引きが始まるかなーなんて思ってますが。

[83: 阿倍野区民]

売れ行き微妙だね。
となりと値段が変わらないようじゃ、隣の待つよな、普通。

福島って今後どうなんでしょう。
北ヤードできあがったら、価格落ちないか心配です。

[84: 匿名さん]

ここの物件がどう評価されるかはわかりませんが、
福島区は人口増加しているし、北ヤード出来たら価値があがると思います
ただし、この物件の価値が上がるかはわからないですね

[85: 匿名さん]

真横におっきいタワーが建つし、価値は相殺されてしまうでしょうね。
残念・・・

[101: 匿名さん]

南向きなら淀川花火はみることはできないですよね？
記述が間違っています。

[102: 匿名さん]

>>101
そうですよねぇ。淀川は北にあるのに。
なんか恣意的なものを感じますね。
書き込み主もこの運営業者も。
書き込み主の名前からして某週間不動産フリーペーパーの
方でしょうか。嫌な気分です。

[103: 匿名さん]

87の文章は矛盾点が多いよ。上層階は安いとか、駅が近いとか。
ここの上層階は普通に考えて高いでしょ。駅も最寄は新福島駅だし、ホームまではかなり遠いんだよね。
検討者みたいだけど、知らんのかな？

[104: 申込予定さん]

とりあえず、100万、さがったかも。

[107: 匿名さん]

ゴールデンウィーク前にモデルルームを見学して、価格が決まったら送って欲しい旨接客した営業に伝えたのに
シルバーウィークが終わってもまだ送ってこない。
まったく藤和の営業担当はやる気が無いのかバカなのか。
もっとも立地（駅から離れた２号線沿い）も基本構造（外廊下等）もまるで魅力を感じないのでここは検討対象
外なのだが。

[108: 匿名はん]

検討外なら連絡来なくても気にしなくていいやん
ちなみに、どこを検討してるんですか？

[109: 匿名さん]

外廊下って本当に！？危険でしょう。

[110: ビギナーさん]

ぶっちゃけ、竣工前でどれだけ値引きしてもらえるかで決めようと思ってます。
フクシマタワーの竣工を待つと、賃貸であと100万くらい払うわけだから、
今、こっちを契約してしまうメリットはあるのかな・・と。。

10%くらいいけるのかな？

[111: 匿名さん]

109
ここが気に入らないからの発言だと思うが、ちょっと的外れでついていけない。

10％は微妙だと思うね
それだけ、下げたら、単身者は買うかも（今でも安いし）
ちょっと待つにはいいかもな。
狙い目は年明け？

[112: 匿名さん]

ほぼ毎日、大阪環状線からこの物件を見てるのですが、なんか周りのタワーマンションに
圧倒されそうですね。完売難しそう。

[113: 匿名さん]

ここは高くて物件に魅力がない上に営業マンが低レベルなのでなかなか売れないでしょうね。

[114: 物件比較中さん]

112、113さんへ

はじめまして
あんまり中傷的な内容は好ましくないですよ

ほしいと思う人だけが書けばいいのでは？
ほしくないならこの掲示板にこないでください

これからは、このような駅から近くてアクセスがいいところが物件価値あがりそうですね
ベリスタシリーズも安定してよいし

[115: 匿名はん]

売れ行きもいいみたいですね
やはり安いからですかね

[116: 匿名さん]

現場を見て、客観的事実を書いて、中傷扱いされた。。。
良くも悪くも事実を伝えることは大事だと思うが、
後は悪い点が許せる範囲なのか判断して購入を決めればいいと思う。

[117: 申込予定さん]

>>116さんへ

さようなら

[118: 匿名さん]

No.114

藤和不動産の方ですか？
ご苦労様です。

[119: 匿名さん]

>>117さんへ

　　後悔、先に立たず。

[120: 匿名はん]

魅力ある物件かどうかは個人の価値観にもよるが、
レスの進行具合でおよそ判断出来るというのが定説
レス数110程度のコミュで誉めようがけなそうが、影響力は無いに等しい。

[121: 住まいに詳しい人]

福島はアクセスがいいし、いずれ価値はあがると思います

個人的に市内のタワーはあこがれですね

しかも、今話題性の高い福島ですから

おすすめしますね

[122: サラリーマンさん]

アクセスがいいのは間違いないね
お隣のタワマンとこちら、どちらがいいのか悩みます。
ただ、価格を考えると手が戸届くのはこちら。
将来の賃貸考えるなら、こちらかと思います

[123: 匿名さん]

今日、横通ったけどなかなかいい感じ。道路沿いの道も広いし、ジャスコ、関西スーパーにも近い。周辺にも面白そうな店がいっぱい。

[124: 匿名さん]

いいですね。
スーパーも近いし、アクセスもいい
さらに安い

[125: 匿名さん]

ごもっとも。新福島界隈がこれほど垢抜けているとは！

[126: 匿名さん]

新福島界隈に色んなお洒落な店が出来つつある。
やはり、ほたるまち効果（放送局）でしょうか？

[127: 匿名さん]

ジャスコはちょっと距離あるね
日常の買い物は関西スーパーで十分でしょう

[128: 物件比較中さん]

駅が近いのはやはりいい
気になるのは消防署だけかな
でも、窓を閉めたら問題ないでしょう
お勧めだと思います

[129: 購入検討中さん]

西に隣接する機械式駐車場が気になります。
でも、すべてが南向きは魅力ですね
焼きたてパン等の提供や病院との連携など、いいのではないでしょうか

[130: 匿名さん]

＞焼きたてパン等の提供や病院との連携など、いいのではないでしょうか


お隣のマンションと間違ってない？

[131: 購入検討中さん]

すみません。
間違いです！！
でも、こちらも検討中です
よろしくお願いします

[132: 匿名はん]

クレーンゲームにはまってしまった。

[133: 匿名さん]

うちもスイーツのクレーンゲームにはまった :-D
300円でロールケーキゲットー

うちは多分こちらで検討です。
賭けですが、近未来の大きな地震に免震で行ってみようかと。
どんな地震となるかはわからないのでこればっかりは神のみぞ知る、ですね。

[134: 匿名さん]

クレーンゲームのスィーツ。
味はイマイチですね

[135: 住まいに詳しい人]

盛り上がってなによりです

素敵なマンション生活が想像できますね

人気のマンション、いいな～

[136: 匿名さん]

近くを歩くと場所的にいいと感じます

[137: 匿名さん]

この地域に雑誌に紹介された、おいしい蕎麦屋が２軒あるんだよなぁ～。

[138: 匿名はん]

うどん屋はないですか？
蕎麦屋の名前は？

[139: 匿名はん]

いつも拝見している検討している者ですが、質問があります。
こちらに限らず、冷やかしたり、荒らすような書き込みをされる方がおられますが、
いったい何が楽しいのでしょうか。
掲示板をよく読むようになって、最近は冷やかしや、荒らしだと察しがつくのですが、
この人たちは何が楽しいのかよくわかりません。

[141: 申込予定さん]

いろいろな人がいますよ
100人が100人よい人ではないですからね

あまり気にしないようにしましょう
この時代でマンションを契約できる人が
うらやましいです

みんなで支えあいましょうね
せっかくの掲示板なんだから

[142: 他のBELISTAへ入居予定さん]

>>138さん
　えっと、「そば切り　からに」と「蕎麦　まき埜」です。
　からにの方は行ったことあります。店の中は狭いですが
　おいしかったですよ。まき埜はまだです。近いうちに
　行きたいなと思っております。
　ここに入居される方もどうぞ。歩くには少し遠いですが・・・。
　（どちらもＪＲ福島駅から徒歩７分くらいです。）

[143: 匿名さん]

>>139さん
多分、自分の書き込みに対する反応カキコを見るのが楽しいのでしょう。
無視すれば、自然と減ると思います。

[144: 匿名さん]

>>139はマルチの荒らし
あちこちに書き込んでるので反応しないように

[145: 匿名さん]

>>138さん
阪神野田・JR海老江方面、
ヤマダ電機から淀川方面に向かったところに、
手打ちうどん「やとう」があります。
かまたまうどんおいしかったです。

[146: 匿名さん]

野田阪神の松下幸之助碑のある公園に向かう商店街にある「こんぴらさん」。
落ち着いて食べるところではありませんが、20数年前からお世話になってます。
夏はざる、冬はけつねうろんがお勧めです。（お持ち帰り可）

[147: 周辺住民さん]

ホテル阪神地下の「はがくれ」の生醤油うどんもお勧めですよ。

[148: 匿名さん]

いつの間にか、福島地域グルメスレになってますね。
・・・と書きつつ他においしいパン屋さんとか近くにありませんか？

[149: 匿名はん]

「やとう」はカレーうどんも美味い

[150: 匿名さん]

ベリスタ福島から程近い、新福島③出口からすぐのところに、
お昼はうどん＆そば屋さんの「嶋や」
夜の営業はラーメン屋の「京や」になるお店があります。
無添加のだしで手打ちの麺がおいしいです。
引越そばにいいなぁと思っています。

パンは、本にも何度も載っている、野田新橋筋商店街の「トゥール･ド･フランス」がおススメです。
２階のお店で、パン食べ放題ランチもあります。

[151: 匿名さん]

新福島は食の宝庫ですね。参考になります。

[152: 匿名さん]

入居したら、食べ過ぎで太りそう。。。

[153: 匿名さん]

今更ですが、
この物件にタワーと名付けて良いのですかね？

この物件で、タワーなら市内の建物は殆どタワーになってしまいます。

マンション名にタワーと付けて良い基準は、あるのですか？
ご存知の方、教えてください。

[154: 匿名さん]

基準があるかは知りませんが、一般的には20階以上ならタワーと言われている層

[155: 匿名さん]

建物の形状がドミノ型なので、ドミノタワーという感じですね。
近辺にはグルメスポットもあるので、立地は良い方ですね。

[156: 匿名さん]

ドミノタワーって言うんですね。
知りませんでした。
巷にあるタワーと呼ばれる物件も柱の形のように見えますが実はコの字型だったりしますよね。
ドミノタワーを折りたたんだような・・・
あれはなんて呼ぶんでしょうね。

みなさん、タワーに住むことに何を重きにおいていますでしょうか？
それぞれ予算があると思うので大型のタワーだと結局は低階層になってしまうこともあると思います。
ベリスタと福島タワーって似たような立地ですがベリスタの高層とフクシマタワーの低層とならどちらに魅力を感じるのでしょう？
仕様をちょっと横に置いておいた話なのですがみなさんの考えに興味があります。

[157: 匿名さん]

比較の仕方が変じゃない？
ベリスタも高層はかなり高価だからね。

[158: 匿名さん]

タワーなら高層でないと意味がないと思います

[159: 匿名さん]

この物件の高さは、
何メートルか分かりませんか？

航空障害灯(？)が
付くのか気になって…

[160: 匿名さん]

156です。
みなさん、お返事ありがとうございます。

最後に、もう少し条件を絞ると、5000万の予算、高層とは２０階以上、としたらどうでしょう？
特別な最上階クラスは除外します。

>>１５９さん
７７．０４０ｍって書いてありますがエレベータのモーター部を入れるともう少し高いかも。
航空障害灯が付く、付かないでどのような意味があるのでしょうか？
興味があるのでお教えいただければと思います。

[161: 159です]

私の好みの問題ですが、
航空障害灯が付かないとタワーらしくないと
思うのです。

夜中に見える
赤い光が都市らしくて、
カッコいいと感じてしまう
変わり者でして。

[162: 物件比較中さん]

ここの物件は福島だからいいですよね

かなり悩んでいます

予算・立地・土地柄からいうと、こちらが一番いいかなと思います

変な場所より、やっぱり福島ですね

しかもあこがれのタワーですし・・・

[163: 匿名さん]

162さん

福島区の何がいいのですか？

[164: 匿名さん]

>>181さん、
今日、高層ビルから夜景を見てきました。
確かに航空障害灯があるビルとないびるとでは雰囲気が違いますね。
パンフレットの写真（CG）では６灯ほど付いているみたいです。
その通りに完成するといいですね。

[165: 匿名さん]

>>161さんの間違いでした。

[166: 近所をよく知る人]

航空障害灯ってどこにつくの？
部屋によっては邪魔にならないの？

[167: サラリーマンさん]

安さならぴか一だ
場所がJR福島駅か阪神の野田駅に近かったらよかったのにな

[168: 匿名さん]

駅から近くないと思う人はいても、遠いと思っている人はいないのでは？
10分も歩けばホームに上がってる距離だと思います。

それに、独身者やDINKSには遠く感じるかもしれませんが子供のある世帯からすると駅に近すぎると思いっきり繁華街なのでちょうどいい距離だと思ってます。

住む人によって「近い」の意味は変わると思うので自分でどのように距離を感じるかが大切かと思います。

[170: 匿名]

> 169さん

上々の売れ行きじゃないでしょうか？

[171: 匿名さん]

駅の近さの問題より場所がイマイチと感じます

[172: 契約済みさん]

契約しちゃった☆
値引き....orz

[173: 匿名]

値引きあったんですか？

[174: 匿名さん]

ここにきて、契約が調子いいと聞きます。

[175: 匿名さん]

>>174
値引きしたから？それとも調子いいから値引きした？本当に値引きしたの？何％？

[176: 匿名さん]

完売はまだのようですが、調子がいいのは、やはり安いからでは

[177: 匿名はん]

値引きはないようですよ

[178: 匿名]

少なくともお隣よりはいいんじゃないかな

[179: 契約済みさん]

値引きは一切してないって、言い切ってました、、
ホントかなぁ？？

[180: 匿名さん]

今は値引きしないでしょう