BELISTAタワー福島

[匿名さん]

情報交換しましょう。



所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目72番3、73番3（地番）
交通：東西線 「新福島」駅 徒歩3分

[473: 匿名さん]

厚生年金病院の建替えはいつ頃でしょうか？

院長が２００７年の資料で立替について触れてます。

[474: 匿名]

福島タワーの15階まではココと同等価格で共益費も安くいから、ベリスタを検討する材料が全く無い。

[475: 匿名]

厚生年金病院はまだ具体的な建て替え発表はされていません。
ただし、計画はあるみたいですよ

[476: 匿名]

営業の女性は建て替えがあっても今くらいの高さのものしか建たないって言ってましたが本当でしょうか？

[477: 匿名]

病院でそんなに高層はないとは思うんですけどねぇ…病床数を増やすというのはそれだけ医師や看護師も増やさなければいけませんし…

[478: 匿名]

病院でもそこそこの高さ今でもありますよ。関西医大枚方、北野、住友、大阪市立など高い部類ですね。

[479: 匿名]

今でも看護師さんと目が合う感じですから高くなると・・・
ところで実際に今どのくらい残っているのでしょうか？

[480: 匿名さん]

471さん
協定書の内容はよく分かりませんが、
絶対に購入者を訴えないとはなっていないと思います。
しかし、そうなっていなくても、
風害に関して言えば、例えばベリスタの近くの家の屋根瓦が飛ばされたとします。
屋根瓦が飛んだ家の所有者が被害の原因を証明しなければいけません。
これは民法の原則です。
飛ばされた人は原因がベリスタだと証明する事は絶対に出来ません。
ですから仮に裁判を起こされても敗訴する事は絶対にありません。
それは裁判の判例を見れば一目瞭然です。
但し、協定書等の取り決めで証明責任がマンション側にあるとなっていれば
先程とは逆で、マンション側は瓦が飛ばされたのはマンションが原因ではないと
証明出来ませんので裁判を起こされると絶対に負けます。
これは堺市のマンションで実際にマンション側が証明できなくて負けています。
唯一、風害でマンション側が負けた判例です。
しかし、これは事業主が全ての責任を負いました。
結局は、どう転んでもマンション購入者に影響はないという事です。

民商のやっている行為はただの嫌がらせです。

[481: 匿名さん]

民商に訴訟起こせる資金は無い！無視無視！

[482: 匿名さん]

病院立替で毎朝ベッドに寝ている入院患者と目が合うの嫌だな。
毎朝見てるのに次の朝、急に見えなくなっても嫌だし・・・朝からチーンって感じ。
１５階建てって本当かよ。

[483: 匿名]

営業の女性は住居専用地域なので高い建物は建たないって言ってましたよ・・・

[484: 匿名さん]

高い建物が建つか建たないかは容積率の問題ですよ。
厚生年金病院ぐらいの敷地であれば建つでしょ・・・普通にｗ
ウソはいけません！！

地域区分で高い建物が建たないのは、低層住居専用地域です。

[485: 匿名]

15階以下くらいなら高層住民には影響ないから問題ないでしょう
低層はどこのマンションでもリスクはあるから仕方ないよ。

[487: 匿名]

大丈夫なんじゃない？そう願いたいです。

[488: 匿名さん]

ここは福島マタワーと違って真正面に病院だからね。（福島タワーは西向きとかあるけど）

[489: 匿名]

私も実際部屋を見に行きましたが、前にどんと病院が見えすぎてて辞めました。仕事が医療関係なもので、家帰ってからも病院眺めるなんて考えられませんでしたね(^_^;)

[490: 匿名]

私も実際部屋を見に行きましたが、前にどんと病院が見えすぎてて辞めました。仕事が医療関係なもので、家帰ってからも病院眺めるなんて考えられませんでしたね(^_^;)

[492: 匿名]

あと何戸が残っているの？

[493: 匿名さん]

意外と完売が早いかもね。まぁまぁの価格帯だから。

[495: 匿名]

お隣との販売推移が違うのはなぜ？
なぜこちらが売れてるの？

[496: 匿名]

竣工済みだからね。

[497: 匿名]

シティタワー大阪福島も施工後から販売はよくなったからね
比べても仕方ないよ。
一番早く完売するのはベリスタで決定だね

[498: 匿名]

戸数も少ないし価格も他に比べたら手頃ですしね。

[499: 匿名さん]

このＧＷ利用して、綺麗なお姉さんに会いに行くか。

えっ、物件？買わんよ。ひやかしでお出かけ。かなり暇な俺。

[500: 匿名さん]

冷やかしお断り

[501: 匿名]

家具付き物件も売りだしに出ましたから完売間近なんでしょうね。

[502: 匿名]

501さん。それが完売と関係あるの？

[503: 匿名]

綺麗ですか？
普通ですよ

[504: 匿名さん]

何が綺麗？

[505: 匿名]

モデルルームだったとこを販売広告で大々的にDMで売りだしに出してきました。ってことは完売間近でしょ？

[506: 匿名さん]

ただの客寄せだったりして、人気ない部屋ってしぶとく残るからねぇ。

[507: 匿名]

モデルルームでもいいから安く買いたいって人は多いと思いますよ

[509: 匿名さん]

＞直射日光が入らないと夏もこんな感じで涼しいのかな。

電気代に直結するから気になるところですね。

[511: 匿名さん]

大阪市内のヒートアイランド現象はどうなんでしょう？生ぬるい風が入るのは勘弁。

[512: 匿名さん]

すでに、隣のタワーに圧倒されている。価格で勝負だな。

[513: 匿名]

ベリスタはタワーマンションであってタワーとは主旨が違いますね。ただ20階以上の建物は高層マンションと言われますが。。
内装も普通でした。

[515: 匿名]

社員割引があるんじゃない？

[516: 匿名]

そりゃありますよ〜
でも自社以外で買いましたって言う人もいるし、そんなに割引率がいいわけでもないのだと思います

[517: 匿名さん]

>>514さん
ノルマ達成のために、半ば強制的に買わされているというカラクリはないですよね。どうなの？＞社員さん。

[518: 匿名]

そりゃないでしょ
ノルマとはいえ強制的に買えと言われて買えるもんでもないでしょが

[519: 匿名さん]

企業は利益追求のために何でもするからなぁ。頭金ゼロ円、給与天引き、社員特別価格、特別社内ローンで
買わせることできるでしょ。知らんけど。

[521: 匿名]

強制なんてないでしょう
ただ、不動産営業は売れた分がコミッションで給与増えるスタイルだから、自分で買えば、その分、コミッションが増えると思う
車や保険と同じだね
ここも同じかはわからないけど

[522: 匿名]

完売はまだ？

[523: 匿名さん]

隣のタワーが完成し、期待はずれと感じた人が流入して、完売するでしょう。知らんけど。

[524: 匿名]

タワーとしては隣に勝る点はないでしょう。
共用設備がいらない、どうしても南向きで価格がまだ安い方がいいという人は選ばれるのではないでしょうか？

[525: 匿名さん]

他を探すだろう。

[526: 匿名さん]

営業力と女の色気が勝負！だったら負けか？

[527: 匿名]

半年ほど前に安いのですぐ売れますよって営業に言われたけど順調ではなかったみたいですね。

[528: 匿名さん]

不動産業界の「すぐ」は１年～３年。

[529: 匿名さん]

北梅田の方は完売したぞ。ここは何している！
販売戸数が多すぎますよ！
やはりタワマンにすべきでなかったか。。。

[530: 匿名]

安いだけでは売れない時代なのね。

[531: 匿名さん]

ここってタワマンなの？
そうは見えないけど

[532: 匿名さん]

「タワー」って付けているからタワマンのつもりでしょう。隣と比べたら、少し疑問に思うが。

[534: 匿名]

隣に流れるわな〜

[535: 匿名さん]

福島タワーも散々に言われてるけど、どっちかって言われたら福島タワーのほうが高級に見えますか、皆さんどうですか？

[536: 匿名さん]

高さやエントランスで隣に完敗。他は知らんけど。

[537: 匿名さん]

安さで勝負、ヤマダ商法！

[538: 匿名さん]

また、純金プレゼントやってくれないかな？

[539: 匿名さん]

今、値上がりしてるからね。欲しい！藤和さんへアンコール！アンコール！

[540: 匿名]

なんか団地のでかいのみたいでカッコ悪くて、やっぱり見た目タワーがすきだな 安いけど

[541: 匿名]

マンションって団地ですよ。造語。

[542: 匿名さん]

あんまり書き込みないですね。いい意味でとらえていいのかな。

[543: 匿名さん]

興味持つ人が減っているということで、もう売れないでしょう。ドミノタワーは印象悪い。
免震だけど南北方向にパタンと倒れそうで嫌。

[544: 匿名さん]

もうかなり埋まってるのかしら。

[545: 匿名]

プレイミムフロアーは全然です。

[546: 匿名さん]

隣に高いのが建つから、プレイミムも半減ですね。価格も半減して欲しい。

[547: 匿名さん]

最上階なのに、それより高い建物があると興ざめだわな。見下される屈辱は嫌、絶対嫌！

[548: 匿名さん]

そんなに、見下されない最上階に住みたいか？ザ・千里タワーいいぞｗ

[549: 不動産購入勉強中さん]

竣工前にＭＲ行ったときは最上階売約済みだったと記憶している。

やはりさくらだったか。

[550: 匿名さん]

買い物も便利そうだし、生活するには便利な立地ですね

[551: 匿名さん]

生活しやすいかは、入居者次第ですね。廊下で大声出す奴いて困る。

[552: 匿名さん]

入居者面接付き販売ってないんかい。

[553: 匿名]

隣のガソリンスタンドで給油して、隣の100円スーパーへお買い物ですかい？

[554: 購入検討中さん]

もともと日産の整備工場だった場所だっけ？
奥の下福島公園が野球馬鹿のグラウンドに占拠されてるのは残念だけど
場所的環境的にはまぁまぁ良いね

[555: 匿名さん]

隣のタワーも少々邪魔だけどな。

[556: 匿名さん]

向こうもそう思っているだろ。安売りしやがってって。

[557: 匿名さん]

いや、設備で負けてます。

[558: 匿名さん]

BELISTAのブランド価値はどうですか？

最近、憧れの対象になりつつあると思うのですが…

[559: 匿名さん]

＞BELISTAのブランド
乱立で希少価値はない。しかもピンキリ。

[560: 匿名]

憧れってf^_^;
安いイメージしかないですが…ここも値引き提示されましたし。

北梅田なんかかなり安っぽいですね。

[561: 匿名さん]

BELISTAブランドって、不動産業界での100均ショップ？

[562: 匿名]

そうそう、100均！
値引きしまくりのなんちゃってタワーなんて魅力ないよ（笑）

[563: 匿名さん]

もう値引きが水面下で行われているのか？知らんけど。

[564: 匿名]

100平方メートル6600万を初回で600万値引き提示。

実は1000万ぐらいまで引いてくれて…

凄いよ藤和さん！
資産価値ガタ落ち（笑）

[565: 匿名さん]

ほんまかいな。

[566: 匿名さん]

こっちは、資産価値もうなくなっちゃった

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

[567: 匿名さん]

＞実は1000万ぐらいまで引いてくれて…
嘘くさいなぁ。

[568: 匿名さん]

現地行って、隣の高さに圧倒されて、萎えた。

[569: 入居予定]

１００平方メートル６６００万なんて住戸、そもそも存在しないよ。１００平方メートルの間取りも、６６００万の価格設定も。どちらのお話？

[570: 匿名さん]

ついでに聞きたい、値引き購入と資産価値って相関関係あるのか？

[571: 入居予定]

値引き購入と資産価値とは相関関係なし。値引きで購入できたら、その人が得をしただけ。資産価値はそのまま。どこでも同じことですが、購入できない者には関係のない話。

[572: 匿名さん]

＞購入できない者には関係のない話。
お前一言余計だな、ついでに書くと、この程度の安マンション購入したくらいで自慢するのも恥ずかしいぞ。