BELISTAタワー福島

[匿名さん]

情報交換しましょう。



所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目72番3、73番3（地番）
交通：東西線 「新福島」駅 徒歩3分

[381: 匿名はん]

部屋で見たいってのは１つの意見でしょうかね。結局は部屋でみるかどうかは好みでしょうね。
私なら夕涼みがてら音も楽しみながらベランダなんかでビール片手に見たいですね。
せっかくの花火を部屋の中で見るのは醍醐味が半減だと考える人間なもので。
残念ながら、ここには北側に満足なベランダのある部屋はないですがね。
私なら、何が何でも部屋で花火を見たいならこの物件の選択肢はなしでさっさと他を探しますね。

[382: 匿名さん]

ここのいいところはどこですか？

[383: 匿名さん]

売れているところ。余計な共用施設がない。

[384: 匿名さん]

花火は廊下かベランダどちらかみえますか？


ベランダならいいけど廊下でビール片手は嫌だなｗ

[385: サラリーマンさん]

>売れているところ

えーーー　本当？？？

[386: 匿名さん]

廊下なら見えますよ

[387: 匿名さん]

ベリスタシリーズは、北梅田もそうだけどこのご時世では売れている方でしょう。質実剛健な感じが不況の時代にはいいのかな？

[388: 匿名さん]

北梅田は予想より売れなかったイメージありますが
あの立地であれでは失敗では？

[389: 匿名]

ここがどれだけ売れているか実は謎です
お隣の福島タワーより状況がいいので売れていると話が出ただけで、実際の契約率は不明
確実な情報が欲しいならデベに聞くしかないが、売れてますよの一言で終わって実態はわからない

[390: 入居済み住民さん]

>>387さん
BELISTAは乱立している気がします。三菱地所の支援で調子に乗っているかな？
数は売れていますが、契約率に疑問あり。アフターも追いついてない。

[391: 匿名]

数ヶ月前行ったときは１０戸程って言ってたよ。

[392: 匿名さん]

初めてマンション買う人や豪華さを求めない人にはいいかも。
良心的な価格で、立地もまあ納得できるようなまずまずなところが多いですし。

[393: ご近所さん]

南向きでいいですね。お買い得かも。うらやましい。

[394: 匿名]

いずれ隣のタワーから見下ろされるベランダが羨ましい？まだ余ってますよ。

[395: 匿名さん]

2か月近くも新築の賃貸が契約されていないところが、このマンションを物語っている？

[396: 匿名さん]

賃貸に求める要素は、人によって色々と異なるが、家賃と利便性を考えると割高でないか？

[397: 匿名さん]

1割くらい家賃としては高いね

[398: 匿名]

このマンションを検討しています。先日周辺を実際に歩いてみました。以外と市内なのに穏やかな感じがしました。買い物をする場所は自転車があればイオンも意外と近くに感じるのでは？2号線を渡ればセブンイレブンもあるし、食パンの有名店もあるし、福島駅の方まで歩けばおいしいイタリアンもあるし私的には好印象な立地でした。意外と駅やスーパーから少し距離がある方が人がゴミゴミしていなくていいのかな。

[399: 匿名さん]

住めば都

[400: 匿名]

この辺りならまだマンションでて来そうだし急ぐ必要ないかな。
特に魅力ある場所じゃないし静観します。

[401: 匿名]

確かに特別立地に魅力もないし建物もごくごく普通。特に魅力があることもないけど気になる。

[402: 匿名はん]

シンプルが好みの人にはいいんでないですかね。
豪華絢爛が好みの方は他の物件にいくでしょうしね。

[403: 匿名]

シンプルを質素と感じてしまいましたので無理です。

[404: 匿名はん]

無理する必要はないでしょう。ご自身にあった物件が見つかるといいですね。

[405: 匿名さん]

まぁ、部屋に入った時の違和感の有無が勝負やね。

[406: 匿名]

ドアとフローリングの配色が？安く仕上げたって感じです。。。

[407: 匿名さん]

BELISTAって、配色悪い設計が多い気がします。センスないのか？というか安ければ何でもあり？

[408: 匿名]

価格として手頃なのにそれ以上求めてどうするよ

[409: 匿名さん]

安かろう悪かろうは、大阪の消費者をなめた商売ですよ。

[410: 匿名]

409は何がいいたいのだ？

[411: 409]

安ければ何でもありか？

[412: 契約済みさん]

ちゃんと住めるまともな物件ですよ。
だいぶん埋まってきたね。

[413: 匿名]

409
問題あるってこと？
意味がわからん

[414: 契約済みさん]

契約したのですが　管理会社のミスとかでバタバタしてるみたいです。
契約もう少し様子見た方がよかったかも…

[415: 匿名]

ミス、バタバタって、何をですか？

[416: 他のBELISTA入居済み住民さん]

ここの管理会社はよくミスしますね。嫌みの電話を何回したことか。
管理後もあまり精力的には働いてくれません。こちら側から指摘して初めて動くというめんどくさい会社です。

要は業務遂行能力が不足していますね。

[417: 匿名さん]

今日、３時頃に棟内モデルルームに行ってきました。
営業の女の子が最高にカワイかったです。（彼女の魅力で買ってしまうところだったｗ）
なかなか良いマンションでした。

[418: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのでしょう。

価格は下がってるのでしょうか？

[419: 匿名さん]

＞なかなか良いマンションでした。
営業のお姉さんがか？

[420: 匿名さん]

＞なかなか良いマンションでした。
＞営業のお姉さんがか？

両方ですね。（６：４で女の子の魅力が勝ってる）
さすがにエントランス側は音が大きかったけど、ベランダ側は窓を開けても結構静かだったよ。
結構静かという表現するところがポイントだな。
また、ベランダから見て右斜め前の福島タワーだが、日あたりに関しては全く影響ないどころか
一番うっとおしい太陽が低い位置にある頃の西日を遮ってくれるよ。
売れ残りはザックリ１０戸以下だな。
一番気になるのは厚生年金病院の建て替えです。
まっこちらも距離があるから建て替わっても日陰にはならないけど。
買ってもイイよ正直。

[421: 匿名さん]

福島タワーから見下ろされる感じが嫌です。
厚生年金病院もいずれ建て替えるでしょうからないです。

[422: 匿名はん]

４２０さん
残戸数って１０以下なんですか・・・意外です。
まだ、３０～５０戸は残ってるかと思ってました。
タイプによっては残ってなさそうですね。

[423: 購入検討中さん]

残りが10戸って事はないと思いますよ
もっと残っているはずですが・・・
誰からの情報ですか？

[424: 匿名さん]

昨年12月に見学に行ったときにも既に10数戸って言ってましたよ。ウソだったのでしょうか？
横のタワーから見下ろされる感じが嫌なのと厚生年金病院が気になり購入にまでは至りませんでした。

[425: 匿名]

すごいですね
完売も見えてきましたね

[426: 購入経験者さん]

つい最近尋ねましたが残戸数は２割強ですね。
全戸数が約160ですので30くらいは空いてるみたいです。（上層階の大きい間取りも含めて）

[427: 匿名さん]

ええ？そんなに？？？「もうすぐ完売するので駐車場ありませんが早く来て下さい」って言ってましたけど？

[428: 匿名さん]

営業トークでしょう(笑)

[429: 匿名さん]

営業の姉ちゃんが持ってた価格表見たら　ほとんどの部屋が　済　になってたぞ！！

[430: 匿名さん]

見せ紙に踊らされているイタチが一匹。