BELISTAタワー福島

[匿名さん]

情報交換しましょう。



所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目72番3、73番3（地番）
交通：東西線 「新福島」駅 徒歩3分

[281: 匿名]

拒否出来ないとすると契約した途端どんな傷ものでも買わなきゃならないってことになるやん、、、

[282: 匿名はん]

拒否は出来ますよ
相手が理不尽な対応じゃなければ

[283: 購入経験者さん]

BELISTAのBEはBestの略です。要はGoodの最上級ということになります。
「生活キズがついた中古物件のようなものを新築として売るには名前負けしてませんか？」
と言って藤和の主任さんに見解を求めたら、責任をもって直しますと言ってくれました。
敷居の交換やらガラス戸の交換等、強い態度で臨めば良いかと思います。
高額な取引になるのですから。。。

[284: 匿名さん]

やはり最終確認をしないと引き渡しは拒否しますと
言えばいいんですね。

藤和にまず話してみようと思います。

藤和の対応は良い印象なのですが施工業者のいい加減な態度は
どう考えても許せない気がします。
「まぁ少しくらいはねぇ・・」って少しくらい許せるかどうかを
判断するのは購入したこちら側にありますよね。

[285: 購入経験者さん]

>>284さん
多分、重要事項説明書の「認諾事項」を持ち出して、「施工上の理由により、仕様・仕上げ等が
均一でない場合や、微細なキズ、寸法の誤差等が生じる場合があります。」と指摘してくるかも。

でもこの文面は曖昧で、施工上の理由には施工時の注意義務違反は含まれません。
また「微細なキズ」とは目に見えないキズを指す言葉でもあります。

不動産業界の常識は、世間の非常識ですから、突っ込みどころは満載です。

[286: 匿名さん]

285さん　ありがとうございます。
予備知識として心得ておきます。

目に見えないキズや汚れを指摘するつもりは
毛頭ありません。

ただ、せめて指摘した部分くらいは誠意をもって直してほしいと
思うのは間違ってませんよね。

施工業者の対応は決して誠意のあるものではありません。

今後のことも考えきちんとした対応をしてほしいと願います。

[287: 匿名さを]

デベは何をしているですかね

[288: 匿名さん]

確かにここは安いですね。
シティタワー大阪福島やフクシマタワーよりずっと安い。

何に重点を置くかですね。

福島区に住みたくて、広い間取りが欲しい人はお勧めでしょう。

ただスカイラウンジやゲストルームがある物件は、一部屋余分にあるとも考えられます。

友人付き合いや来客の多い人にはここは向かないでしょう。

[289: 匿名さん]

ファミリーが住むって感じがしないのは僕だけでしょうか？
イメージ的に単身者、夫婦二人が住むイメージを受けました。

[290: 匿名さん]

実際、駅の改札まで時間かからない？
以外に地下に降りてから距離があると感じました

[291: 匿名さん]

東西線は作りが親切じゃないですからね
仕方ないですよ
ちょっと歩けば、阪神もあるし、いいんじゃないかな

[292: 匿名]

駅に近ければもっと高いお値段だったでしょうね。
聞きもしないのに駅の入口には３分ですが構内にはそこから２分と説明されたのが印象的。

[293: 匿名さん]

お隣は苦労しているけで、この差はどこにあるんでしょうか。
隣より安いと言ってもめちゃくちゃな差があるわけてもなく、立地もかわらず。
なぜ？

[294: 匿名さん]

万人受けはしないが、ニーズはある物件(仕様)だし、戸数もタワマンにしては丁度よい数かなと思います。
そのあたりがよいのでは？

[295: 匿名さん]

>>293
　入居時期のタイミングもあるんじゃない？

[296: 匿名さん]

後、売主じゃないかなぁ。
東急、東京建物は分るけど名鉄に安田不動産ってどうなんだろうね。
そこも問題があるんじゃないの。

[297: 匿名]

でも安いから許してって感じの態度ですよね。

[298: 匿名さん]

大阪で商売するなら、安かろう、悪かろうは禁句ですよ。

[299: 匿名さん]

安かろう、悪かろうは断じて許せません！

みなさん安い、安いとおっしゃいますが本当に安いですか？

何十年もかけてローンを払い続けるんですよ。

デべも施工者もその辺のことをもっと理解して商売するべきだと
思います。

[300: 匿名]

あらま
不動産業者より食品会社のほうが健康や生命に関わる意味で何十年のローンの責任よりよほど重いよ
そんなに業者に期待しないでー

[301: 匿名はん]

いよいよ引渡しのようですね（笑）

[302: 匿名さん]

>>300さん
比較することがナンセンス！取引金額も違えば、扱うものも違うし、異業種で比較して意味ある？

[303: 匿名さん]

売れてるので嫉妬が多いですな。仕様も十分だし手頃な価格。いい物件です。

[304: 匿名]

引っ越しの車小さいのが多いですがやはり単身者がほとんど？

[305: 匿名]

単身者は多いのではと思います。

[306: 入居予定さん]

説明会とか、内覧会はDINKSが多いイメージでしたね。
うちもそうですが。

[307: 匿名さん]

最上階の２階を除けば、ファミリータイプって感じではないのですか？？

[308: 匿名]

共用施設がない上にマンション前が交通量の激しい道路なので子供には危険でしょう。

[309: 匿名さん]

南北方向で見ると、結構迫力ありますね。隣のタワマンが貧弱に見えますね。
でも強風が当たると免震でかなり揺れそう。

[310: 匿名さん]

お隣がかわいそうですね

[311: 匿名]

可哀相と言えるほどの物件でもないと思うが、ここは格安だから良いだろう。

[312: 匿名さん]

格安はいいが、設備以外の部分はしっかりお金かけて欲しい。

[313: 匿名]

薄っぺらい建物だが、全室南向きだから文句はあるまい。

[314: 匿名さん]

大阪環状線側から見ると、やはりタワマンと言いにくい小ささを感じる。

[315: 匿名さん]

こないだ棟内モデルルームを見ようと思って車から電話したけど、駐車場は用意していないとのこと。

その時点でＮＯＴＨＩＮＧ！

[316: 匿名さん]

そもそも、入居世帯分の駐車場は用意されていないからね。

[317: 匿名]

隣りのタワーより駅に数分は近い。

[318: 入居済み住民さん]

思ったより全然うるさくないですね。
騒音は無いに等しいです。
近所のスーパーが意外とショボくて残念でした。

[319: 匿名さん]

ここだと、どのあたりがショッピングゾーンになるのでしょうかね？

[320: マンコミュファンさん]

>>317
自慢にならないよ。いずれ外観では劣等感味わうから。

[321: 匿名]

今のところ隣よりベリスタの方が好評価

[322: 匿名]

完成してない物件と比べて何の意味があるの？
今から倍の高さになるのよね隣・・・

[323: 匿名さん]

やはり隣のタワーがいいんでしょうかね？

[324: 匿名さん]

ショッピングゾーンって日常の買い物？
それだと、関西スーパーしかないと思います。
他は遠いです

[325: 匿名]

外廊下なのがヤダ

[326: 契約済みさん]

マンションが大きいのと小さいのは、好みの問題だと思いますが。

[327: 匿名さん]

隣の圧迫感は気にならない？

[328: 匿名さん]

まだ完成してないから圧迫感はわからないね
他のタワマン近くに建っているマンションで想像するしかないね
それから想像すると大丈夫じゃないかな

[329: 匿名さん]

>>327
眺望に問題なければ、関係ないと思う。部屋の中での生活では、外観はどうでもいいことだし、
むしろ部屋での居心地が大切では？

[330: 匿名はん]

今のところ晴れていれば日中のリビングはぽかぽかして気持ちいいですよ。
夏はどうでしょうね。