BELISTAタワー福島

[匿名さん]

情報交換しましょう。



所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目72番3、73番3（地番）
交通：東西線 「新福島」駅 徒歩3分

[269: 匿名さん]

人気ランキング1位ってどこでなっているの？

[270: 匿名さん]

スーモじゃないかな

[271: 匿名はん]

これかな？
http://mansion.home-plaza.jp/kansp/ranking/index.html

[272: 匿名さん]

再々内覧で納得できなかった場合
引き渡しを拒否することってできるのでしょうか？

引き渡しが間近にせまっておりきちんと手直ししてもらえてるか
不安です。

引き渡しの前にチェックはさせてもらえないことに
なってるようなんですが・・・

[273: 通りすがりさん]

別の物件を買った者ですが、我が家の時は拒否して直させました。
さすがに鍵を受け取り拒否はまずかったのか、直すって念書で合意しましたが(笑)

[274: 物件比較中さん]

心配なら拒否した方がよいですよ。
売れ残っているので大変そうなので心配ですよ。
売った人には適当なのが大概の会社の方針なので。

[275: 匿名さん]

273さん、274さんありがとうございます。

大きな買い物をしたんですからこれくらい主張する権利はありますよね。

引き渡しは現地（マンション）ではなく会社（藤和不動産）に
なってるのですが、そこで頑張って？！拒否してみます。

会社の方針が適当っていうのも何か悲しい気がしますね・・・

[276: 匿名さん]

内覧会は消費者の立場でデベも考えてほしいですね
ここは内覧会の立ち会いはデベ？ それとも施工会社？
どちらですか？

[277: 入居予定さん]

施工ですね。
フジタってとこ。
大丈夫なのかな・・・＞フジタ。。

[278: 匿名さん]

施工ならデベにプレッシャーかけたら？
態度悪いし、本当に直すのか不安で、このままなら鍵の受け取り出来ないと騒ぐ

[279: 匿名]

契約までして、拒否ってできるの？むりやと思うけど。

もちろんちゃんと直してもらうことは必要やし要求すべきやけど。

[280: 匿名さん]

いや。それくらいだだっ子になるって事だよ

[281: 匿名]

拒否出来ないとすると契約した途端どんな傷ものでも買わなきゃならないってことになるやん、、、

[282: 匿名はん]

拒否は出来ますよ
相手が理不尽な対応じゃなければ

[283: 購入経験者さん]

BELISTAのBEはBestの略です。要はGoodの最上級ということになります。
「生活キズがついた中古物件のようなものを新築として売るには名前負けしてませんか？」
と言って藤和の主任さんに見解を求めたら、責任をもって直しますと言ってくれました。
敷居の交換やらガラス戸の交換等、強い態度で臨めば良いかと思います。
高額な取引になるのですから。。。

[284: 匿名さん]

やはり最終確認をしないと引き渡しは拒否しますと
言えばいいんですね。

藤和にまず話してみようと思います。

藤和の対応は良い印象なのですが施工業者のいい加減な態度は
どう考えても許せない気がします。
「まぁ少しくらいはねぇ・・」って少しくらい許せるかどうかを
判断するのは購入したこちら側にありますよね。

[285: 購入経験者さん]

>>284さん
多分、重要事項説明書の「認諾事項」を持ち出して、「施工上の理由により、仕様・仕上げ等が
均一でない場合や、微細なキズ、寸法の誤差等が生じる場合があります。」と指摘してくるかも。

でもこの文面は曖昧で、施工上の理由には施工時の注意義務違反は含まれません。
また「微細なキズ」とは目に見えないキズを指す言葉でもあります。

不動産業界の常識は、世間の非常識ですから、突っ込みどころは満載です。

[286: 匿名さん]

285さん　ありがとうございます。
予備知識として心得ておきます。

目に見えないキズや汚れを指摘するつもりは
毛頭ありません。

ただ、せめて指摘した部分くらいは誠意をもって直してほしいと
思うのは間違ってませんよね。

施工業者の対応は決して誠意のあるものではありません。

今後のことも考えきちんとした対応をしてほしいと願います。

[287: 匿名さを]

デベは何をしているですかね

[288: 匿名さん]

確かにここは安いですね。
シティタワー大阪福島やフクシマタワーよりずっと安い。

何に重点を置くかですね。

福島区に住みたくて、広い間取りが欲しい人はお勧めでしょう。

ただスカイラウンジやゲストルームがある物件は、一部屋余分にあるとも考えられます。

友人付き合いや来客の多い人にはここは向かないでしょう。

[289: 匿名さん]

ファミリーが住むって感じがしないのは僕だけでしょうか？
イメージ的に単身者、夫婦二人が住むイメージを受けました。

[290: 匿名さん]

実際、駅の改札まで時間かからない？
以外に地下に降りてから距離があると感じました

[291: 匿名さん]

東西線は作りが親切じゃないですからね
仕方ないですよ
ちょっと歩けば、阪神もあるし、いいんじゃないかな

[292: 匿名]

駅に近ければもっと高いお値段だったでしょうね。
聞きもしないのに駅の入口には３分ですが構内にはそこから２分と説明されたのが印象的。

[293: 匿名さん]

お隣は苦労しているけで、この差はどこにあるんでしょうか。
隣より安いと言ってもめちゃくちゃな差があるわけてもなく、立地もかわらず。
なぜ？

[294: 匿名さん]

万人受けはしないが、ニーズはある物件(仕様)だし、戸数もタワマンにしては丁度よい数かなと思います。
そのあたりがよいのでは？

[295: 匿名さん]

>>293
　入居時期のタイミングもあるんじゃない？

[296: 匿名さん]

後、売主じゃないかなぁ。
東急、東京建物は分るけど名鉄に安田不動産ってどうなんだろうね。
そこも問題があるんじゃないの。

[297: 匿名]

でも安いから許してって感じの態度ですよね。

[298: 匿名さん]

大阪で商売するなら、安かろう、悪かろうは禁句ですよ。

[299: 匿名さん]

安かろう、悪かろうは断じて許せません！

みなさん安い、安いとおっしゃいますが本当に安いですか？

何十年もかけてローンを払い続けるんですよ。

デべも施工者もその辺のことをもっと理解して商売するべきだと
思います。

[300: 匿名]

あらま
不動産業者より食品会社のほうが健康や生命に関わる意味で何十年のローンの責任よりよほど重いよ
そんなに業者に期待しないでー

[301: 匿名はん]

いよいよ引渡しのようですね（笑）

[302: 匿名さん]

>>300さん
比較することがナンセンス！取引金額も違えば、扱うものも違うし、異業種で比較して意味ある？

[303: 匿名さん]

売れてるので嫉妬が多いですな。仕様も十分だし手頃な価格。いい物件です。

[304: 匿名]

引っ越しの車小さいのが多いですがやはり単身者がほとんど？

[305: 匿名]

単身者は多いのではと思います。

[306: 入居予定さん]

説明会とか、内覧会はDINKSが多いイメージでしたね。
うちもそうですが。

[307: 匿名さん]

最上階の２階を除けば、ファミリータイプって感じではないのですか？？

[308: 匿名]

共用施設がない上にマンション前が交通量の激しい道路なので子供には危険でしょう。

[309: 匿名さん]

南北方向で見ると、結構迫力ありますね。隣のタワマンが貧弱に見えますね。
でも強風が当たると免震でかなり揺れそう。

[310: 匿名さん]

お隣がかわいそうですね

[311: 匿名]

可哀相と言えるほどの物件でもないと思うが、ここは格安だから良いだろう。

[312: 匿名さん]

格安はいいが、設備以外の部分はしっかりお金かけて欲しい。

[313: 匿名]

薄っぺらい建物だが、全室南向きだから文句はあるまい。

[314: 匿名さん]

大阪環状線側から見ると、やはりタワマンと言いにくい小ささを感じる。

[315: 匿名さん]

こないだ棟内モデルルームを見ようと思って車から電話したけど、駐車場は用意していないとのこと。

その時点でＮＯＴＨＩＮＧ！

[316: 匿名さん]

そもそも、入居世帯分の駐車場は用意されていないからね。

[317: 匿名]

隣りのタワーより駅に数分は近い。

[318: 入居済み住民さん]

思ったより全然うるさくないですね。
騒音は無いに等しいです。
近所のスーパーが意外とショボくて残念でした。