BELISTAタワー福島

[匿名さん]

情報交換しましょう。



所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目72番3、73番3（地番）
交通：東西線 「新福島」駅 徒歩3分

[228: 匿名さん]

２２５さん

ありがとうございます。
こちらはエコプロとミシナで迷っています。

[229: 匿名さん]

フロアマニキュアは必要でしょうか？
個人の好みですがあまりピカピカした床は好みではありません。
コーティングするとどんなものでもピカピカに光ってしまうものなのでしょうか・・・
キズがつかないようにするにはやはりした方がいいのか迷っています。

私はリビングの窓ガラスのフィルムをオプションで頼みました。

[230: 匿名]

お邪魔します。他のマンションを購入したものですが、床は、コーナンで6000円ほどのワックスを購入して、塗りました。ダークブラウンの床ですので、ピカピカしたら嫌でしたが、二度塗りせず、一度塗りで、十分良い感じになりました。マンションのオプションは、どこも迷いますね。パンフレットを見れば見るほど、あれもこれも、今のうちに、しておいた方がいいのかと、私も悩みましたが、住んでみて、自分で必要だと思うものを他で注文した方がよいことが分かりました。

[231: 匿名さん]

２３０さん

ありがとうございます。


確かにオプションは良いもの（高価）を集めたものになっていますね。

自分でできるものは自分でしようと思います。
技術には自信がありませんが・・・


隣のタワーマンション大分高く建ってきましたね。。。

[232: ご近所さん]

福島区の飲食店のイベントですね。
http://fukushimaminsho.net/news/news122.htm

[233: 購入検討中さん]

２DKが結構たくさんある（割合として）のが気になってます。
当方まだ子供がいない夫婦ですが、
２DKにはどんな方が住まれるのか、すでにご購入のかたで、説明会等で顔を合わされている方々は、
どんな入居者層だったかおしえてもらえませんか？

[234: 検討中]

私達夫婦は、子供がいないので、2LDK・2DKで色々なマンションを検討してます。 他の営業担当者に聞いてみると、一人暮らしの方、私達夫婦のような子供がいない世帯がほぼ検討しているようで、上下階静かですよと聞きました。友人が2LDKに住んでいて、遊びに行きますが、上階の方は住んでいるのかなと思うぐらい物音一つしませんし、間取りも二人なら十分だと思いました。ただ収納が少なくなりますので、納戸もしくは、広めのクローゼットが必要と感じ、マンションを選ぶ基準にしてます。将来お子様をと考えておられる方は、3LDKを検討された方がよいかもしれませんね。収納スペースの確保、間取りと、にらめっこの日々です(^-^;まだ購入には至ってなくて、すみません。

[235: 匿名さん]

聞くところによると、２ＤＫは大好況の売れ行きらしいです。
私たちは、将来を考えて、３ＬＤＫにしましたが、お隣の２ＬＤＫはご夫婦二人とお子様一人らしいです。
２ＬＤＫと３ＬＤＫといっても、Ｂ、Ｃ，Ｄ、Ｅタイプの部屋の広さはそんなに変わりがないですよね。

[236: 購入検討中さん]

234さん,235さん
ありとうございます、参考にいたします。

どんな住民層がお住まいになられるのか、結構気になっちゃうんです。
マンションは選べても、住民は選べないですからね。

[237: 匿名さん]

お隣のフクシマタワーがイマイチだったおかげか、出来上がりがよかったのか調子いいみたいですね

[238: 購入検討中さん]

あ

[239: 匿名]

隣のフクシマタワーはかなり苦戦しているのに、こちらは調子いいよね。
同じ立地なのに、この差は何なんだ？

[240: 匿名さん]

フクシマタワーより断然こっちでしょう。
デザイン、価格、仕様と気持ちこっちの方が線路から離れてるし、
ベリスタシリーズの安心感があるしね。

[241: 匿名]

①特に、モノが悪いということがない割に安い！！
②全てにおいて隣と比較され、一瞬規模や共用部分などで威嚇されるも
　実はお隣さんがハリボテだったと消費者は気付いた。
③もうすぐ竣工でお隣でガタガタ燻ってる間に、ちゃんと実物を消費者に見せれる。
④お隣が良くも悪くも集客に一役買った。

戸数が限られ、広告経費をかけられない物件にとっては、④が一番大きな要素かもしれませんね

[242: 匿名さん]

4は大きいかもしれませんね
あのCTも契約が良かったみたいだし。
でも一番の漁夫の利を得たのはベリスタかもしれないですね

[243: 匿名はん]

フクシマタワーとベリスタを比較された方で、共有設備以外の点でこちらを評価したポイントを教えてください

[244: 匿名さん]

間取りや位置(環状線からの)、駅までの導線からフクシマタワーよりベリスタがいいと感じています

[245: 匿名]

何より価格でしょ！！

[246: 匿名さん]

賃貸が考えられる１ＬＤＫがないこと。
いくらマンション外からのセキュリティが高レベルでも、
マンション内で問題があれば意味がない・・と思う

[247: 購入検討中さん]

値引きしてくれないのなら、そんなに価格に魅力あるかなぁ・・・？

[248: 匿名さん]

価格は高層のスイートを除けばやすいのでは？

[249: 匿名さん]

なんだか福島界隈に集まりすぎて共倒れの感がしますね。

[250: 匿名さん]

人口増はしているからね

[251: 匿名さん]

福島区もタワマンで分譲で建築が決定しているのは後一棟。未定なのが一棟。
人の動きの流れで考えると多いと思うけど、検討者からみると選択肢があっていいんじゃない。
まあ、梅田の発展考えると、何とか大丈夫でしょう。
気になるのは景気ですね

[253: 匿名さん]

梅田からここまでって何キロあるの？

[254: 匿名さん]

>>253さん
　調べればわかること質問して、何が目的なの？

[255: 匿名さん]

別に意味ないでしょう

[256: 匿名さん]

先日再内覧に行ってきました。
施工業者の対応って、ん？？？と思うくらい横柄な態度でした。

「あぁ、見ときます。見ればわかるんで・・・」
ってあまり真剣に見て直してもらえるような対応ではありませんでした。

小さなキズや汚れってどこまで指摘するものなんでしょうか？
自分が気になるところのみを頼んでるつもりなんですが
相手方にしてみたら「これくらい」って思われて直してもらえないもの
なんでしょうか・・・・・

[257: 匿名さん]

細かな傷も含めて直してもらうのは当たり前です。
納得するまで引き渡しは拒否すべきですよ

[258: 匿名さん]

逆に、前回より悪くなっている場合もあります。
その時は、藤和不動産の大阪支店へメールを送りつければ、改善されます。

[259: 匿名さん]

２号線側から見るとここの外廊下怖くないですか？
シティタワー大阪福島のは違和感なさそうだけど、、、。

[260: 匿名さん]

２号線側から見るとここの外廊下怖くないですか？
シティタワー大阪福島のは違和感なさそうだけど、、、。

[261: 匿名さん]

チェックシートに記載して記録は残すべきですね

[262: 比較検討中さん]

確かに大阪福島と作りが違うので、こちらの方は、
高層は結構怖いですよ。
でも高層だからと考えれば当たり前ですが。

[263: 比較検討中さん]

慣れたら問題はないと思っています。
眺望はよいですね
ちょっと騒音は気になりました。

[264: 匿名さん]

怖さはないですよ
大丈夫です

[265: 匿名はん]

怖さは実際に住み人全員が見た方がいいですよ。
我が家では家族内でも平気なのと怖がってるのが分かれてます。
人によって許容範囲は違うようです。
ちなみに怖がってる家族は大阪福島も怖がってました。

[266: 匿名さん]

人気ランキングで一位ですね

[267: 匿名さん]

怖い人はベランダでも怖がると思います
ここはシンプルでいいね

[268: 匿名さん]

ベランダは大した移動もないし、出なくても生活できる
外廊下は外出と帰宅時に避けられないからね
大問題ですよ

[269: 匿名さん]

人気ランキング1位ってどこでなっているの？

[270: 匿名さん]

スーモじゃないかな

[271: 匿名はん]

これかな？
http://mansion.home-plaza.jp/kansp/ranking/index.html

[272: 匿名さん]

再々内覧で納得できなかった場合
引き渡しを拒否することってできるのでしょうか？

引き渡しが間近にせまっておりきちんと手直ししてもらえてるか
不安です。

引き渡しの前にチェックはさせてもらえないことに
なってるようなんですが・・・

[273: 通りすがりさん]

別の物件を買った者ですが、我が家の時は拒否して直させました。
さすがに鍵を受け取り拒否はまずかったのか、直すって念書で合意しましたが(笑)

[274: 物件比較中さん]

心配なら拒否した方がよいですよ。
売れ残っているので大変そうなので心配ですよ。
売った人には適当なのが大概の会社の方針なので。

[275: 匿名さん]

273さん、274さんありがとうございます。

大きな買い物をしたんですからこれくらい主張する権利はありますよね。

引き渡しは現地（マンション）ではなく会社（藤和不動産）に
なってるのですが、そこで頑張って？！拒否してみます。

会社の方針が適当っていうのも何か悲しい気がしますね・・・

[276: 匿名さん]

内覧会は消費者の立場でデベも考えてほしいですね
ここは内覧会の立ち会いはデベ？ それとも施工会社？
どちらですか？

[277: 入居予定さん]

施工ですね。
フジタってとこ。
大丈夫なのかな・・・＞フジタ。。