ブリシア三鷹ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリシア三鷹についての情報を希望しています。
資産価値やこれからの発展と相場に興味があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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公式URL：https://www.xn--cckyb6eodr77pei8g.com/index.html
プラン: https://www.xn--cckyb6eodr77pei8g.com/plan.html
売主：株式会社会社ブリス
施工会社：株式会社志多組
管理会社：未定
所在地:東京都三鷹市下連雀7丁目459番2（地番）
交通:JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩15分

構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数:36戸（店舗1戸含む、他管理室1戸）
予定販売価格:3,900万円台～7,200万円台　※100万円単位
間取り:1LDK～4LDK
住戸専有面積:36.69m2～65.17m2

[1: マンション検討中さん]

まだパンフレットも出来上がってない状態でした。。
なのでパンフレット出来上がってから検討しようかなと思ってます。
立地は魅力的ですが、価格は正式決定してないそうですが3LDKは55平米5600万から、
60平米は、5600万からでした。オーナズテラスは6100万?、スカイテラスは6,700万?でした。
まだ正式決定じゃないので、変動することはご了承ください。
個人的には、立地は魅力的ですが、価格がちょっと高めかなという印象です。
あと食洗機はついてませんでした。

[2: マンコミュファンさん]

>>1 マンション検討中さん

坪300マン超みたいですね。また連雀通りよりも南側なのであまり興味はありませんが、2年前までは坪250で買えたエリアと思うと、これからの一次取得層には厳しいですね。

[3: マンション検討中さん]

話を聞きに行ったら、営業の方からその場でローンの事前申請書を書くように勧められました。もう少し検討したいとお返事したところ、買う気がないなら現地を見に行くのも他のマンション見るのもやめた方がいいですよ、と高圧的な態度でした。モデルルームは実際に販売される間取り通りではないので、あまり参考になりませんでした。

[4: 名無しさん]

私のときは高圧的ではなかったですが、
広告出してないのに反響がすごいから
早く申し込まないと物件なくなりますよ。と
言う感じでしたね。営業トークかもしれませ
んが。。。

[5: 匿名さん]

>>4 名無しさん

ずっと立て看板にはマンション名が乗っていましたから、問い合わせは確かにあったでしょうね。
でも上記の価格を見るに、商品力もブランド力も弱いのに良くそんなに強気になれますね。

近隣の中古と比較されたらブリス側こそ勝ち目が無いと思いますけど

[6: 匿名さん]

三鷹南口はブランズとブリリアも建設中ですね。

[7: マンション検討中]

>>3 マンション検討中さん

>>3 マンション検討中さん
それは高圧的では無く営業さんも真剣なんじゃ無いですかね。大きな買い物なので。
私が行った時は全ての席の人が事前審査してましたよ。
そろそろ結果出て欲しいですが…。
南向きで、間取りも良く、歩ける範囲。
値段もまだ届く範囲。駅前は我が家には無理…。
モデルルームでは全ての部屋の眺望写真も見せてくれ
ました。
私達は下連雀、南向き、所有権で買える最後のチャンス(年齢もありますが)と思ってます。
設備はあとから変えられますが、場所や向きは変えられないのでかなり前向きに検討しています。

[8: マンション検討中さん]

南側が緑が多い土地なのがよいですよね。屋上付きも気になります。

[9: マンション検討中さん]

65㎡　４LDKってすごいですね、、、
そこまでして仕切る意味あるのかな。
必然的に３LDKの使い方になるんだろうけど、設計さんの努力の賜物ですね。
いずれにせよ、立地や金額的に待とうか悩みましたが、見なくていいなと思いました。
恐らく７０㎡オーバーもないですもんね？

[10: ご近所さん]

駅まで徒歩15分(実測とほぼ同じ)、近くのバス停は三鷹駅(八幡前バス停)にしろ吉祥寺駅(下連雀七丁目バス停)にしろ少し距離がある（北側の連雀通りにバスは1日2本しか通っておらず、八幡前交差点と南浦交差点の間にバス停はない）。
スーパーは生協が近く、少し足を延ばせば駅前以外にもOKやサミットがあることにはあるけど…。それでこの価格とは、先日完売したセンチュリー三鷹ラ・ミタームの方がまだ買い得感があったと思います。
北側の連雀通りは歩道も車道も狭くて危ないけど、現在拡幅工事を進めているので、数年後に完成すれば安全に行き来できそう。幹線道路とまでは言えないので通行量はそれほど多くはない。南側は低層なので南側が遮られることはなさそうなので、それらと中央・総武線各駅停車と東西線直通の三鷹始発に価値を見出す人は検討してもよさそうと思います。

[11: 匿名さん]

最大は65.17m2なんですね。
Isタイプを見ましたが広さの割に狭くは見えないですね。
ポーチがあったり洋室（1）が6畳あるせいでしょうか。
LDKが10畳とのことなので、ここが一番ポイントですかね。
キッチンに3畳取られるとしてダイニング部分と通路で7畳ほど。
リビングはほぼないと思って良さそう…。
洋室（3）をずっと開けっ放しにするのが良いでしょうね。

[12: マンション検討中さん]

モデルルーム見学しましたがリビングが狭い印象でした。
三鷹からどうせバス、自転車になるんだったらもっと広くしてほしかった

設備はいまいちでしたね

[13: 販売関係者さん]

週末にモデルルームに訪問したら、既に半数くらいの住戸が申込済みとのことでした。間取りや環境はよさそうですが、駅から15分というところで迷っています。申し込みされた方いますか？決め手はなんでしょう。

[14: 匿名さん]

10年前なら駅前買えた値段だね。三鷹も高くなったもんだ。

[15: 通りがかりさん]

近所のプレシスと比較すると売れ行きが早いような気がしますね。値段も高いし、設備も良くないのに。吉祥寺よりという立地条件なんでしょうか??

[16: 近所]

近所なのでモデルルームに行ってみましたが、価格に対して、広さ、設備が賃貸並みの為検討から外しました。南側準工業という点も気になりました。

[17: マンコミュファンさん]

順調に売れすぎてて価格が上がるかも、と営業さんに言われましたが、そんなに人気なんですね。
南側に巨大な樹木があって彩光が気になりました。

[18: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。最上階はスカイテラス付きで7,000万前後でした。なかなかない間取りですが、特殊すぎて高いのか安いのかわからないですね。

[19: 評判気になるさん]

今週末から契約開始だそうです。売れ行きが気になります。

[20: マンション検討中さん]

売主の評判がイマイチなんでしょうか？
過去物件の口コミ見ると、マイナススレが多い事業主で不安が残ります