スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロントについての情報を希望しています。
281戸の大規模マンションがたつようです。
周りも大きなマンションも多いですし、気になっています。
公式URL：https://realestate.yukarigaoka.jp/file/gatefront/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153607

所在地：千葉県佐倉市上座字新山591番4ほか
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.83m2～94.79m2
売主：山万株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ワイエム総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[204: 通りがかりさん]

>>203 匿名さん

飲食店は確かにあまりないですね。
ただし、病院については徒歩五分程度の場所に、複数のクリニックが集まっている場所があり、小さい子供もいますが特に不便は感じていないですよ。

[205: 匿名さん]

駅徒歩3分なのは何と言っても好条件。間取りもバリエーション豊富そうですから様々な世帯が混在する感じになるのでしょうか。
外食は経済状況にもよると思うので、ローンを抱えて節約する世帯もあれば毎週外食を楽しむ世帯もありそうな感じでしょうか。

駅が近いので週末とか休みの日には電車で他の街に行くのも楽しみかもしれません。
Googleマップを見てみたのですが、飲食店も多くはないけど無くもない感じに思えました。スタバもありました。

[206: 匿名さん]

何が言いたいのですか？

[207: 名無しさん]

>>202 eマンションさん
ユーカリだけでなく、東京を知る人は、千葉は飲食店がどこも少ないイメージです。千葉のイオン系の飲食店も昔はよく入っていたのに。コロナ後は潰れているところが多いです。
千葉だと津田沼とか市川、本八幡あたりでないと飲食店は期待できません。

でも、ユーカリだとトラットリア・ラ・カバンナはランチがおすすめです。里山もおしゃれです。コボステーキ、マリアンキッチン、イオンにある焼肉くいどんなどオススメです。

[208: 匿名さん]

飲食店はこの辺りは少ない感じですよね。
こういうかんじの地域だと、ロードサイドタイプの店が多かったりすることが多そうだけど
この辺りはそうでもないですし。
これから劇的に変わりそうなかんじでもないかな…

[209: 匿名さん]

住んでそんなに不便しそうな街ではないんですけどね。
外食については全然考えていなかったから
今度現地に行った際に見てみよう。運動会の後とかご飯作りたくないときとか近くに子供も入れる店があると確かにいいよなぁ
回転ずしとかファミレスとか

[210: マンション検討中さん]

まだどれくらい残ってるんでしょうか？

[211: eマンションさん]

>>209 匿名さん
ゲートフロントに住んでいるものですが、確かに駅近の割には少ないかもしれませんが、イオンにはサイゼリヤやフードコート、とんでんやジョナサン、スタバやびっくりドンキーも徒歩圏内にあり、正直困ったと感じることはないですね。車があれば尚更だと思います。強いて言うなら、100円の回転寿司(くら寿司等)が徒歩圏内に無いことですかね。笑

[212: 匿名さん]

マンション選びの最重要項目はお値段、立地、間取りなどだと思うんですけど、
外食のお店事情もけっこうマンション選びのポイントになるものなんですね。
既に完成済みだけど販売はまだ続いてる感じですけど、
実際の部屋やマンション全体の住民さんの雰囲気なども感じられて、
そういう面では良いかなと思います。
場合によっては上下左右の家族構成などがわかって安心かもと思います。

[213: 匿名さん]

駅に近くはありますが、週末など家族での外出などはやはり車かと思います。
駐車場は全戸分の完備ではなさそうですが、まだ空きはあるのでしょうか。
平地のようですが、場所は固定なのかなどご存じの方がいらっしゃれば教えていただけますでしょうか。

[214: マンション検討中さん]

ユーカリは車社会だから身体が若いうちは戸建ての方が満足度たかいですよ

[215: マンション掲示板さん]

>>213 匿名さん

今住んでいますがまだ駐車場に空きはありそうですよ。

[216: 匿名さん]

入居してから5ヶ月目です。車なくても困らないと判断して処分しました。大満足です！

[217: eマンションさん]

コンシェルジュデスクはありますか？

[218: 匿名さん]

216さん、潔い！車を手放したぶん、維持費が浮くので旅行なども楽しめたりするのでは？
なかなか手放すのって勇気がいると思うんですが、賢明なご決断だと思いました。

空港まで直通で行けるので、飛行機利用の旅行にも気軽に行けるのではと思います。
いずれ年齢を重ねると車を手放す方も増えるかもしれませんね。
生活利便施設もすぐ近くに豊富にあるので、何も困らない感じかもしれません。

[219: 匿名さん]

駐車場、バイク、自転車置き場が全て埋まってないので修繕費を見直す時に説明があった金額よりも高くなりそうですね…

[220: 匿名さん]

車がなくても困らないとの情報、とても参考になります。
ファミリーで住んでいらっしゃってのことなのか
手放す決断されたときのことなど、もう少しお聞き出来れば嬉しいです。

[221: 匿名さん]

車がなくても大丈夫なのか。
確かに自転車さえあれば、ユーカリが丘の中でいろいろと買い物とか用事とかは完結できますからね
遠出をするときに車は欲しいところだけどそこは割り切ってレンタカーを使うとかすればいいのか？？
私もぜひお話を伺いたいなぁ。

[222: マンション検討中さん]

駐車場に空きがあるのにわざわざ車を手放す理由が分かりません。
金銭的な問題ですか？

[223: マンション検討中さん]

現在第7期3次と言ってますがこの先まだ４次5次と時期を変えて販売するのですか？

[224: マンション検討中さん]

あとどれくらい残ってますか？

[225: 匿名さん]

知人も引っ越しをきっかけに車を手放したと言っていました。
徒歩圏内の地元で飲み会もできるし遊ぶ場所もあるし通勤も地元で、あまり乗らなくなった車の維持費がもったいないと。
手放してからはちょっと後悔している風ではありましたが。
運転するのが楽しいというのもあるでしょうから、ひとそれぞれの価値観の違いはあると思います。

いまのところ先着順が7戸受付中のようですが、それ以外はどれくらい残っているのか記載はないですね。
第1期次から計算している人とかならわかるかもですが、問合せしてみないとわからないかも。

[226: マンション検討中さん]

都心ならまだしも、ここまで郊外に下ってきて車を手放す理由があまりない。
駐車場代だって決して高いわけでもないし。
みなさんそこまでギリギリの生活してるわけでもないでしょう？

[227: 匿名さん]

駐車場はまだ空きがあるようですが、こちらで車を手離す理由は何ですか？
確かに駅は近いですが、地図を見ると車があれば便利な立地に思えます。
車の維持管理費を削減し、その分を住宅ローンや他の経費に回すためでしょうか？

[228: 匿名さん]

普段乗ることがなく、乗ったとしても月に２，３日程度だったら、手放してしまってもいいのかなぁと個人的には思っています。
今は車がないと不便だと感じる地域に住んでいますが、
車の運転がはっきり好きではないので、手放せるものなら手放したい…
チョイノリするくらいだったら、レンタカーとかカーシェアとかでもいいのかなって思う層も少なくないのでは。

[229: 匿名さん]

でも乗り慣れない車って運転しにくくないですか？運転苦手界隈的に^^;
長い目で見て、コスパとか考えるとレンタカーはいいかも。
カーシェアは月々基本料金払わなくちゃいけないところもあるから
コスパ的にどうなんだろう。いずれにしてもこの辺りのレンタカー事情に左右される。

[230: 匿名さん]

ここなら、自分も車は必要だと思います。
車の運転が好きではない人が、乗りなれない車に乗るのは危険な気もしますが…。
それならタクシーとかを考えるというのもありかな。

[231: マンション検討中さん]

【佐倉市】（悲報）
30年近く愛された「アクア・ユーカリ（温浴）」が8月31日（土）閉店するそうです。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e97d9ccd4789458f92e69125cb72a...

[232: 匿名さん]

アクア・ユーカリ閉店のお知らせは突然だったんですか？
店舗は営業開始から30年だそうで建物の老朽化にはまだ少し早い気がしますがどのような理由だったんでしょう。
跡地の活用もどのようになるか気になりますね。

[233: 検討板ユーザーさん]

7月末にはサマーキャンペーンと題して回数券の割引き販売をしてたので、閉店は急に決まったのかもしれませんね。

[234: 名無しさん]

しかも去年改装してリニューアルしたばかりなのに。
闇を感じるなぁ…
跡地はマンションかな？

[235: マンション検討中さん]

立地は最高ですね

[236: 匿名さん]

アクア・ユーカリはリニューアルしたばかりだったんですか。
数年前に運営会社が変更されていたようですが、その辺りにも閉店に至る諸事情があったのかもしれませんね。
インスタを見ると営業まであと10日とポストされていて寂しい気持ちになりました。

[237: 口コミ知りたいさん]

去年改装したばかりなら老朽化が原因ではなさそうですよね。

[238: 周辺住民さん]

まさに、寝耳に水です。
屋内プールとか便利だったのにな。

[239: マンコミュファンさん]

来客用の駐車場って何台分あるのですか？

[240: 匿名さん]

ゲスト用の駐車場は2台分あるそうです。
2台分あれば、とりあえずは使いたいときには確保できるかな？
エアコンなどの修理や、家具家電などの大物の配送を頼むとき
やっぱり駐車場があった方が便利だと思うので…。

[241: 通りがかりさん]

>>240 匿名さん

回答ありがとうございます。2台ということはおっしゃる通り引越し、配送には良いと思いますが
お盆とか正月に子供や親戚が泊まりにくる場合は全然足らないような気がします。
それとついでと言っては申し訳ないですが宅配Boxはあるんでしょうか？

[242: 匿名さん]

ゲスト駐車場、少ないとも言えるけれど、他のマンションだと無しかせいぜい1台だと思うので、良い方かなとも思います。
駐車場がけっこう充実しているのですね、ここ。全区画平面であることもだけど、全戸分とはいかないまでも希望すれば2台目の分も借りれそうなことが書いてあります。1月時点での利用状況も記載してあって親切。とはいえ、もう9月ですから要確認ですかね～

[243: 匿名さん]

災害に強い街、というのをプッシュしているようですね。
見ている限りでは、地震と水害に強いようです。
高台にあるのと、地盤がしっかりしているのが要因のようで、その点はすごくいいと思う。
でもそれに安心しきらないで
倒れないように家具は置くなど、できる限りの対策はした方がいいと思っています。

[244: 匿名さん]

ここはあまりユーカリが丘感がないというか、
本当にユーカリが丘の入り口っていうかんじの立地なので
たまーにテレビなどで紹介されているユーカリが丘のだいご味はそこまで味わえないな。
ただ自転車があれば結構すぐ回りきれそうなかんじではあるので、
習い事とかそういうのはユーカリが丘線か自転車でっていうかんじになるでしょう。

[245: 匿名さん]

ここから都内までは1時間くらいで行けるのはいいなと思うのですが、
座っていけずにずっと立っていないとならないのは、ラッシュ時にはたいへんだなぁと感じてしまう。
勝田台で新宿線に乗り換えられる人だと
少し待てばワンチャン、そこで座れる可能性はありますが。
この辺りから都内まで通っている方は多いですか？

[246: 匿名さん]

ユーカリが丘はなんとなくお金持ちの人が多いイメージの街。ここの場合はユーカリが丘の中じゃなくて、本当に入口のところだけれどイメージとしてはいいんじゃないかなと思います。地元の人じゃないとその感覚はわかりにくい部分はあるかも。…だからなのか、マンションはたぶん、思ったよりも高かったと思う方も多いのではなかろうか。駅までものすごく近いっていうのも高さの理由にはあるけれど、ユーカリが丘のブランド（って大げさかもですが）も関係しそう

[247: 匿名さん]

「ユーカリが丘」に住んでいるというと、ある意味、ブランドな気がしますもんね。
再開発もされるようなので、きれいになっていくのかと期待もあります。

都内への通勤者が多いですか？

このあたり成田空港の関係者さんが多いのかなとか勝手に。。。

[248: 匿名さん]

「ユーカリが丘」は千葉県でもトップクラスのブランド街ですから、憧れてる人は多そうです。再開発でますますお金持ちが集まると思われます。

[249: マンション掲示板さん]

1億の最上階を特別に先行で内覧しましたが、センスが悪すぎる。
間取りも悪いし「何故ここに窓つけたの？」「角部屋なのに角は壁ばかり」みたいな状態。
設備だけグレードの高いもの入れるだけで、壁紙も床も照明も賃貸かと思ってしまうほどデザイン性のカケラもない。
天井の間接照明すらない。
都内のデベロッパーじゃありえないセンスの悪さ。
駐車場も野晒しなんてあり得ないし、富裕層舐めてるなという売り方ですね、誰もあんなとこ買いたいと思わない。
未だに売れ残ってるみたいですけど山万に注文住宅依頼した時も3000万ほど他社よりふかされてたし、そういうやり口の会社が地方のセンス悪いマンションを作っているなという印象です。

[250: 周辺住民さん]

ケチつけるのはやめましょう。
不愉快です。ここに書くのではなく、頭の中にしまっておきましょう。

[251: 通りがかりさん]

モデルルームの間取りも設備仕様も坪単価に比べて決して悪くないように思えます。価格だって首都圏駅近マンションの中では圧倒的やすさだと思いますが販売が長引いてるのはマイナー駅だからでしょうか

[252: 匿名さん]

＞販売が長引いてるのはマイナー駅だからでしょうか

『山万は戸建含めて年間200戸程度しか供給しない社内ルールがあるため竣工後の売れ残りというよりかはそういった販売スケジュールになっています』
・・・とマンマニさんが書いてます。

2024.11.28
スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　価格と間取り
https://manmani.net/?p=57928
　

[253: マンション掲示板さん]

ユーカリが丘に憧れるなんて人いるんですかね？
千葉県民ですが大人になるまで知りませんでしたし、住んでみても憧れる要素は感じないですね。
私個人としては住みやすいとは思いますが、まったくキラキラはしていないですし自慢できる感じではないかなと・・・。
海浜幕張とか、流山おおたかの森とか、その辺は憧れるというのは分かります。
お金持ちが多いというのもあんまりピンときません。
ここを選ぶような人は都内や人気駅が買えず、致し方なく至っている、普通の家庭だと思うのですが。
まだ私がユーカリが丘をちゃんと知れていないのでしょうか。