レ・ジェイド上新庄ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド上新庄についての情報を希望しています。
平面駐車場率100%なので車も便利に使えそうですね！
マンションの周りに緑も多く設置されていていいなと思っています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/houshin60/

所在地：大阪府大阪市東淀川区豊新三丁目6番1他（地番）
交通：阪急京都線｢上新庄｣駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.03㎡～75.84㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: ご近所さん]

>>62 口コミ知りたいさん

そりゃ駅徒歩二桁と一桁では資産価値違いますよ。
普通の事を書いていると思いますが。。。
音についての感覚は人それぞれですからね。
線路から建物が立つ場所は45メートルぐらい離れているのと
JRみたいに貨物が通る線路でもないので私は心配ないですが。。
それに平面駐車場なので機械式駐車場マンションとは違い修繕費は
抑えれるみたいです。
あまりに悲観的なコメントは開示請求される可能性もあるの同業の方はご注意下さいね。悪意しか感じませんので・・・

[64: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん
こんな画像だしたら、販売関係者に特定されますよ。
消した方がよいかと。。
なんか怖く無いですか？

[65: ご近所さん]

イズミヤの後にマンションできるみたいですが、そちらはいつから販売するのかご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？
このマンションとかなり近いので、比較したいと思います

[66: 評判気になるさん]

>>63 ご近所さん
不動産関係者ではなく新築中古色々回って物件を検討中の者ですが、思ったことそのまま書いてしまったので不快にさせてしまったようであれば申し訳ありませんでした。次からはよく考えてから投稿するようにします。削除依頼させて頂きました。

[67: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん
40から50ぐらいまでいってるんかな？

[68: 通りがかりさん]

>>65 ご近所さん
土地買収先の情報からマンションということが見えてきたとのことですから、情報開示されるまでは早くても来年以降ではないでしょうか。
場合によっては土地を寝かせることもありますので、期限がなければゆっくり待つのも良いかと

[69: 匿名さん]

>>19 匿名さん
ジオも上新庄に建つんですか？　詳しい情報があったら教えていただけますか？

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
下新庄に建ちます。ローレル近くの。定借なので価格は安いかと。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
ありがとうございます。定借なんですね。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん

定借でも場所と価格のバランス良ければ選択肢の一つ。中古よりはいい。上新庄、随分建設増えた。ここは安い部屋が無くなってきた模様です。

[73: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

担当者よりマンションの良し悪しで契約するしないを判断したらいい

[74: 評判気になるさん]

最近しつこい営業電話がかかってくる。
来場イベントとかのDMも来るようになりました

[75: 通りがかりさん]

>>55 マンション掲示板さん
不快ですのでご自身に限らず連名で書き込みしてる全てのコメントを削除してください。

[76: 匿名さん]

>>72 匿名さん
定借でも安くないんだよ、最近は。
あまり期待しない方がいいよ。

[77: 名無しさん]

定借よりは、中古かなあー

[78: 匿名さん]

あと15件。
阪急電車から見える場所に貼ってる(笑)
あんなの初めて見た。
さすがイケイケどんどん会社。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

確認しました。凄いですね。
毎日一緒にカウントダウンしそうです（笑）

予想より早い売れ行きと言うことでしょうか

[80: 口コミ知りたいさん]

そろそろ完売ですかね？

そういえば、このマンションは、今年の省エネ基準に対応した性能評価ですか？

[81: マンション検討中さん]

凄く早いですね。上新庄では珍しいですね。
ラスト5邸と幕が張り替えられてます。
外観イメージ見ましたがカッコいいですね。
完成が楽しみです。

[82: 購入経験者さん]

週末にモデルハウスに訪問した時点で残り戸数4戸になっていました。
営業の社員さん曰く想定より可なり速いペースで進んでいるようです。
8月中で完売するかもですね！

[83: マンション検討中さん]

気になってますが感染対策で行けません、価格はどうなってますか？最安値では？

[84: マンション検討中さん]

この辺の最安はメイツです。

[85: 匿名さん]

メイツ気になる

[86: 通りがかりさん]

オプション付けたらメイツのほうが高なるんとちゃう？

[87: 匿名]

平面駐車場は魅力あるけど、総戸数60戸に駐車台数29台では、先ず当たらん。

[88: 検討板ユーザーさん]

もう完売ですかね。。
ラスト３邸、お得に買えるチャンスかな？

[89: 検討板ユーザーさん]

それにして売れましたね。上新庄で竣工前に完売したマンションって初めてじゃない？なんでこんなに売れてるの？

[90: 通りがかりさん]

>>89 検討板ユーザーさん
上新庄では、もちろん、すでにあります。
初めてではないです。
今年では、初めてかもしれませんが。

[91: マンション検討中さん]

ラスト1邸って看板に紹介されてますね。最後の1部屋ならサービスってあるの？

[92: 匿名さん]

来春に竣工で残りあと１邸のみって、かなり人気物件ですね。
売れ残っている物件も多い中ですごい。
残り１邸のプランは２ＬＤＫですが、希望の間取と合えば、ラッキーですね!

[93: 通りがかりさん]

スーモから掲載無くなってますね。もう完売したのかな？

[94: 評判気になるさん]

駅近ではなく、
線路に比較的近く、
早めに売れたのはなにが良かった？
神戸屋工場前だから？

[95: 名無しさん]

>>94 評判気になるさん

近くに賃貸レベルの分譲マンションがあるので、
それと比べて間取り、仕様が良かったのでは？

[96: 通りがかりさん]

上新庄駅により近いのと間取りに魅力があったからかな。

[97: 匿名さん]

完売おめでとう?

[98: マンション検討中さん]

>>95 名無しさん
賃貸レベルではないですよ。悪い意味でなく、ごく一般的な分譲マンションではないでしょうか。他を嘲笑するような言い方はよくないと思います。
このマンションは標準設備が良くてアウトポール設計なのが気に入っています。

[99: 検討板ユーザーさん]

>>98 メイツ営業、もしくはメイツ契約者さん
見るに堪えない負け惜しみが滑稽ですね。
メイツの営業か、後悔が拭えないメイツ契約者か、いずれにせよレジェイド契約者がここにメイツ援護の書き込みするわけないことくらいわからないのかな。

[100: 通りがかりさん]

レジェイドは総戸数60程しかないのだからすぐに完売するのは当たり前でしょう。
個人的には全室角部屋でアウトポールくらいしか魅力はないですかね。
朝からうるさい電車音にうざくなるのは間違いありません。
阪急の上新庄から淡路間はかなり音がするので上層階でも響き渡ってくると思います。
それを考慮して買われたと思いますので仕方ないですが。

[101: 名無しさん]

将来、阪急が高架にあがったらどうなるだろう。
神戸屋との距離感、かなり近いよね東側。

[102: 評判気になるさん]

もう完売したのに、検討サイトで語ってどうするのだろう。
愚痴にしか聞こえないね。

[103: マンション検討中さん]

レジェイドは内廊下仕様ですか？
わかる方よろしくお願いします。

[104: マンコミュファンさん]

最上階角部屋キャンセル発生してますね～

[105: マンション検討中さん]

購入者さん、住民板にスレつくりなー。
完売おめでとうございます（・∀・）

[106: マンコミュファンさん]

キャンセルもすぐ無くなったみたい笑
人気だね?
入居者のみなさんおめでとう??

[107: 名無しさん]

声が聞こえる、防音性の低さにがっかり

[108: 口コミ知りたいさん]

>>107 名無しさん
私も上の階の足音めっちゃ聞こえます
言いに行きましたが全く収まりません

[109: 名無しさん]

霊的なものがみえる方は特におすすめしない
エレベーターが勝手に四階でよく止まるのよくある事。土地柄なのかよく居ますよ。
防音対策も本当に何にもできてない。
上の生活が全部聞こえてくる
夏に引っ越し予定

[110: 名無しさん]

平面駐車場が気に入って購入したが当たらず何人かは近くのコインパーキング生活。荷物を入れるのに駐車場内にも入れない本当に不便。
購入前は絶対当たりますと言われました。

[111: 名無しさん]

エレベーター不具合は直ぐに点検修理の対応があり問題なく動いていますね。
非接触形ですので知らぬ内に他階へのボタンセンサーが反応していることは多々ありますが、取消機能が装備されています。

[112: 名無しさん]

>>111 名無しさん
理解しておりますが取り消ししても何度も反応します