シエリア錦町一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア錦町一丁目新築工事についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nishikicho35/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153586

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町一丁目218番 (地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：35戸
間取：2LDK～3LDK
住居専有面積：65.42㎡～145.70㎡
売主：関電不動産開発
施工会社：平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社
竣工：2022年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[301: 名無しさん]

>>295 マンション検討中さん

まだ売ってるみたいですよ

[302: マンション掲示板さん]

正直都心部で84平米の広さを6000万以内くらいで買えるなら相当お得よなー

[303: もうすぐ移住]

今後マンションの価格が上がること考えたら、こことかプラウド一番町とかは相当お得な気がする

[304: 通りがかりさん]

>>302 マンション掲示板さん

それはありますよね、、
錦町ってちょっと地味かもですけど仙台駅にも歩けて勾当台エリアも近くて意外と便利だし

[305: 匿名さん]

>>304 通りがかりさん
錦町地味ってあなた
勾当台公園も仙台駅も近いし一番町より普通に高いよ

[306: マンション検討中さん]

>>305 匿名さん
ほんとそうですよね
今この物件買う人がいちばん買い物上手かも知れませんね

[307: eマンションさん]

最近聞いた話だと仙台のシエリアは住友不動産みたいにちょっとずつ値上げしながら売っていくらしいですね
早く買わないと少しずつ値上げされちゃうかも

[308: 匿名さん]

>>307 eマンションさん

このご時世だし値上げは当然だと思います

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん

そうですよね。
買うの迷ってるくらいなら今絶対買った方がいいです。

[310: マンコミュファンさん]

このマンションってメゾネットの住戸あるんですね！
しかも135平米もあるし！
みなさん知ってました？

[311: マンション比較中さん]

値下げしてもここ買う人おらんけど

[312: 名無しさん]

>>311 マンション比較中さん
人それぞれな気がしますが、、
自分は住むっていう観点からはいい立地だと思いますけど

[313: マンコミュファンさん]

>>312 名無しさん

そうですね！
マンションとしても80平米、100平米っていう広さは希少性高い

[314: 職人さん]

そりゃ人それぞれだろう。これ言う人苦手だけど。
売れてないのは理由があるわけで。
立地だけで見てるからそんなこと言っちゃうんだろうけど。

[315: マンコミュファンさん]

>>314 職人さん

売れていない最大の理由はなんだと思いますか？

[316: マンション比較中さん]

総戸数、価格

[317: 匿名さん]

ブランド、価格

[318: eマンションさん]

>>316 マンション比較中さん

価格は結構今の市場から見たら安くなってませんか？？

[319: 口コミ知りたいさん]

>>317 匿名さん

ブランドは確かに三井とか野村に比べたら劣るかも知れませんね、、。ただ最近は東京でも活発にやっていて勢いありますよね。
さらにシエリアはディスポーザーとかの設備的な仕様ではなく、建物としての仕様はプラウドと同等って聞きましたよ！

[320: 匿名さん]

このマンションは学区もいいし宮城生協近いし愛宕上杉通りから一本奥なので静かな環境で、食い込んだフレームとNTT跡地に不安はあってもいい物件だと思う。でもあまりに未入居が多くて今後のランニングコストや資産性を考えると怖くて躊躇してしまいます

[321: 匿名さん]

あ、NHKです

[322: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
静かな住宅地にひっそりと建てられているマンションというのがマイナス点だと思う。
マンションはやはり駅前や繁華街などの個人では住みにくい場所にどーんっと建ってないと。

[323: 匿名さん]

>>322 マンション検討中さん
なるほど。マンションは本来そういうものかもしれませんね。多くの方がそう考えているとすれば注目されないのも納得です。

[324: 通りがかりさん]

最低でも残り8戸以上は売れ残ってるみたいです。

[325: マンコミュファンさん]

>>320 匿名さん
あえて値上げしつつゆっくり売ってるとお聞きしましたよ！

[326: eマンションさん]

>>322 マンション検討中さん
それも一つの考えとしてありますよね。
ただ、このエリアでそれなりの広さの土地買って家建てたら余裕で億超えそう、、

[327: 評判気になるさん]

>>325 マンコミュファンさん

いや、流石にもう売り切りたいですよ

[328: eマンションさん]

>>327 評判気になるさん

シエリア杜せきのした、シエリア仙台定禅寺通も含めて焦って売る気がないです。親会社が関西電力ですので

[329: 通りがかりさん]

焦らないと一生売れないんじゃない

[330: マンション検討中さん]

半年以上前にここを検討していて撤退した者だけど、久しぶりにHP見てみたらあれから全く売れていないのね。びっくり。

[331: 検討板ユーザーさん]

>>330 マンション検討中さん

そんなわけない

[332: 口コミ知りたいさん]

>>330 マンション検討中さん
自分いろんなマンションのHP見てますけど、結構ここは記載の価格変わってますよ！
こないだまでは70平米台のお部屋はほとんど売りもしてなさそうな感じでしたが、また売り始めてるみたいですね

[333: 匿名さん]

来秋のイオン雨宮開業まで売り惜しみしてるんじゃない

[334: 職人さん]

売り惜しみなんてなんでそんなリスクかかえることをここでするんだよ。
普通に売れないだけだｗ
たまにレスで価値観びっくりするのは関係者がはいってるからか？ｗ

[335: マンコミュファンさん]

>>324 通りがかりさん
残り9戸のようです。
残りがこれで全てなのかは不明です。

[336: 通りがかりさん]

日本語ネイティブじゃない人がいますね

[337: 名無しさん]

>>333 匿名さん
正式名称イオンモール仙台上杉になったそうです

[338: マンコミュファンさん]

>>333 匿名さん

たしかに住友は販売自体辞めましたよね

[339: 評判気になるさん]

>>334 職人さん

まーそう思う人もいるだろうね！
でも本当にそうならただでさえ安いのに値引きとかもしてくれるかもよ

[340: マンション検討中さん]

>>339 評判気になるさん

確かに一回話聞きに行くのはありかもね

[341: 匿名さん]

自分なら新しいイオンより生協に頻繁に行くようになると思います。
その近くには小さいイオンもありますし。
商品がどちらかというとイオンより生協の方が身近な感じもしますし。
他にもお店が多々入るのでしょうから、便利になるにこしたことないですが。
富沢とか泉とか仙台の中心部から離れたところが住宅地として人気だと聞くけれど、
仙台駅や商業施設の多い中心部に徒歩や自転車で行けるこのあたりもとても住みやすいと思います。

[342: マンション検討中さん]

生協は格落ちじゃないですか？仙台駅も普段使いで歩くには遠いし。
上杉のヨークとイオンに近い方が物件価値も住みやすさもありますね。

[343: 匿名さん]

>>342 マンション検討中さん

おいおい錦町の生協は他とは全然違うぞ。ワインもデリカもワンランク上ですよ

[344: 口コミ知りたいさん]

>>342 マンション検討中さん
言ってもここ勾当台公園駅徒歩8分だからね
北四番丁とは違うよやっぱ

[345: 匿名さん]

ここは仙台駅とか一番町が好きな人が住むマンション。ブランド力も錦町が上でしょう

[346: マンコミュファンさん]

じゃあ、なぜ売れてないのですかね？
いまだに売れ残ってると資産価値がないことを物語ってるのでは？

[347: 匿名さん]

住友不動産と関電不動産開発は焦らずじっくり売る戦略です

[348: 口コミ知りたいさん]

>>347 匿名さん

会社の考え方と体力ある会社だからこそできることですよね

[349: 名無しさん]

>>348 口コミ知りたいさん

やっぱ関電ってお金あるからね

[350: マンコミュファンさん]

>>348 口コミ知りたいさん
>>349 名無しさん
深夜2時前に別人になりすましての連続投稿お疲れさまです。

[351: マンション検討中さん]

住友不動産とは全く違いますね。
住友はそもそも売りに出さない、関電のここは売りに出してるのに売れてない。
それでこの結果ですから、、、。

[352: 匿名さん]

>>351 マンション検討中さん
なんだかんだ言っても仙台はシエリアかレーベン買ってれば優勝でしょう。リセールも凄い良い

[353: マンション掲示板さん]

>>352 匿名さん
レーベンは即完売、シエリアは売れ残ってるのになんのリセールが期待できるんですか？
投資目的でさえも売れてないってことですよ。

[354: 匿名さん]

地元民から言わせていただくと・・・マンションの銘柄というよりは、立地の人気度ではないかと思うのですが・・・話題違ってますか？（汗）
錦町も良い街なのですが、もっと人気のある場所の新築マンションが目についてしまうとか、そういうのあるんじゃないかと。

駅距離は、人にもよるでしょうけど、仙台中心部に職場が集中しているので、駅を使わずバスや自転車徒歩通勤の人も多いかと思われます。
それにしても広くて高い。東京などと違って、高くても広さがあるから、いいのかな。

[355: 評判気になるさん]

>>354 匿名さん
ここの周辺に住んでいますが、街中に職場があるので駅の近さはどうでも良いですな。仙台駅からどこに通勤するのさと思いますが。
ただ、バスが頻繁に来るバス停は結構雨の日やたまの出張には便利なので徒歩数分が理想ですね。

[356: eマンションさん]

地下鉄やバス使う時点で不便ってレベルですよね。

[357: 匿名さん]

4階、2LDK、65m2が4780万ででてますね。
これは相当に安い...、新築で買った人涙目ですな。

[358: 匿名さん]

残9戸が突然、残3戸になりました。
もう少し。頑張って。
いくら値引きしてもらったのか気になります。2割引ですかね。

[359: 名無しさん]

>>358 匿名さん

そんなに安くなるわけないでしょw新規着工が減っているのに値引きする必要ねぇべ。イオンモール上杉もまもなく開業なんだから

[360: マンション検討中さん]

>>359 名無しさん

住友なんて売り止めしてるらしい

[361: 匿名さん]

イオンモール仙台上杉の内装工事始まりましたね。テナントが気になります

[362: 評判気になるさん]

>>357 匿名さん
価格は新築時からそんなもんですよ
ネット検索すれば出てきますが、5階2LDK.65m2が4690万なので、4階はそれより安かったと思います。

[363: eマンションさん]

あの出てる中古って人住んでたんですかね？
関電が最後まだもってて流したやつなのかなぁ。

[364: 口コミ知りたいさん]

100平米7980万円からですって
かなり安くなりましたね
他住戸は値上げしてるくさいけど

[365: 名無しさん]

9890万→7980万（1910万引）
11900万→8980万（2920万引）
値引額すごいですね。。

[366: マンション検討中さん]

関電はじっくり売るスタイルなんでしたっけ？
この値下げが答えですね、、

[367: 口コミ知りたいさん]

>>366 マンション検討中さん

どの会社でも市場と乖離してお客さんが本当に検討されない住戸は値下げをするのが普通なのでは、、？
通常住戸は値上げしてるみたいなのでスタイルに変更はない気も