シエリア錦町一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア錦町一丁目新築工事についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nishikicho35/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153586

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町一丁目218番 (地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：35戸
間取：2LDK～3LDK
住居専有面積：65.42㎡～145.70㎡
売主：関電不動産開発
施工会社：平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社
竣工：2022年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[268: マンション検討中さん]

>>267 通りがかりさん
スミフはわざと残して、インフレに合わせて値上げしていくスタイルだからな。商売上手というかなんというか。

[269: マンション検討中さん]

ただ同じ変な場所でもレジデンシャル青葉広瀬川はすぐ完売。
安ければ買う人は居ると思う。

[270: 匿名さん]

ご存知ないかもしれませんが錦町は仙台でも有数な高級住宅街です。中古の分譲マンションもとても人気があります。暇人の嘘の投稿に気をつけましょう

[271: 名無しさん]

>>270 匿名さん
戸建てとマンションは違うからね。

[272: 匿名さん]

>>270 匿名さん
じゃあなんで売れてへんねんっちゅう話になりまんがな
営業の擁護は見ててきついね

[273: 名無しさん]

>>272 匿名さん

あれだけ車、自転車止まっているのに売れてないわけがない。シエリアに嫉妬するのやめて

[274: マンション検討中さん]

売れてたら大商談会なんかやらんって話だね。
高級住宅街だからとか反論はいくらでも出来るが現実に起きてることは大商談会。まあ検討している人には関係ないし、駐車場もまだ11台残っているようだし値引き勝ち取って住めばいいんじゃない？人気がないだけでダメなマンションなわけじゃないから。

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討
モノ自体はちゃんとつくってある、レーベンとかよりまとも

売れてない理由を営業が認識してないからあからさまな擁護するんだよな
まぁ、わかっても言えないか

[276: マンション掲示板さん]

>>275 匿名さん

専門家気取りの粘着荒らしはどっか行けよ。本気で購入検討してる人の迷惑です

[277: 評判気になるさん]

>>276 マンション掲示板さん
こういうのを見てると営業の態度悪いのも売れない原因かと思ってしまうね。

[278: 通りがかりさん]

住んでる人も悲しいよなぁ

[279: マンション検討中さん]

残り5戸じゃなかった？なんか6戸に変わってるんだが。どういうこと？

[280: 通りがかりさん]

>>279 マンション検討中さん
そうなんですか？

[281: 名無しさん]

大商談会で一戸も売れんかったの？

[282: マンコミュファンさん]

なんだかねー
もう何戸残ってるのかも分かんなくなってるな

[283: eマンションさん]

もう住商も売るの諦めてると思われても仕方ないね。HPも更新されないし。

幸い定禅寺の販売があるから、そっち買えない層に押し付けるしかないんかな。錦町の方が安くて広いですよーって。
そのトークに乗せられるかどうか。

[284: 口コミ知りたいさん]

>>281 名無しさん
大商談会は終わったばかりだから、これから契約が始まるとおもいます。

[285: マンション検討中さん]

大商談会ってつまりは値引き相談会の隠語だからね。
以前買った人にとっては値引きは浮かばれないだろうな。

[286: 評判気になるさん]

>>285 マンション検討中さん
自分の住んでいるマンションがいつまでも売れ残っているよりはマシですよ。損するわけではないので実際気にならないものです。

[287: 検討板ユーザーさん]

>>286 評判気になるさん
あなた誰ですか？営業ですか？
私なら損した気分になりますが。差額返金して欲しいですが

[288: 評判気になるさん]

>>287 検討板ユーザーさん
286は営業でしょう

普通に損してるし。まぁそもそも安くしても買ってもらえるかどうか...

売りに出すとき売れないマンションは危なすぎるからね。

[289: マンション検討中さん]

自分の目利きで買ったマンションが人気出なくて値下げになったから差額返せっていう意見もどうかと思いますけどね。営業さんも大変だ。

[290: 匿名さん]

竣工販売で売り急ぐ理由もないのに安く売るわけがない

[291: 匿名さん]

MRトータルで1億くらい掛かるから、たった35戸のために作らなかっただけ。竣工販売にしたのはMR作らなくて済むって理由だと思うけど。

[292: 匿名さん]

>>290 匿名さん
この意見なんででてくるのか、謎
売り急がなくても、まともなマンションは完売するんよね

しかもそもそもめちゃ売り急いでるわ、安くして

[293: マンコミュファンさん]

>>291 匿名さん

シエリア新寺も竣工販売でした。販売手法は各社いろいろですよ

[294: マンション検討中さん]

竣工販売の方が、その時の市況に合わせて値段付けられるから不動産インフレしている時は有利。
デメリットは実際に見て微妙な部屋は買われない傾向にあること。特に眺望とか間取りとか。

[295: マンション検討中さん]

2LDKのBタイプ買おうと検討してたらもう売ってないのかー。余裕こきすぎてたよ。

[297: 匿名さん]

隣町の本町に三井不動産が分譲マンション建設しますね

[298: マンション掲示板さん]

>>297 匿名さん
歩いていけそうですね、仙台駅まで

[299: 評判気になるさん]

>>298 マンション掲示板さん

高速バス乗り場もすぐそこですね

[300: 名無しさん]

>>257 匿名さん
来週仮称イオンモール仙台雨宮の住民説明会が開催されますね

[301: 名無しさん]

>>295 マンション検討中さん

まだ売ってるみたいですよ

[302: マンション掲示板さん]

正直都心部で84平米の広さを6000万以内くらいで買えるなら相当お得よなー

[303: もうすぐ移住]

今後マンションの価格が上がること考えたら、こことかプラウド一番町とかは相当お得な気がする

[304: 通りがかりさん]

>>302 マンション掲示板さん

それはありますよね、、
錦町ってちょっと地味かもですけど仙台駅にも歩けて勾当台エリアも近くて意外と便利だし

[305: 匿名さん]

>>304 通りがかりさん
錦町地味ってあなた
勾当台公園も仙台駅も近いし一番町より普通に高いよ

[306: マンション検討中さん]

>>305 匿名さん
ほんとそうですよね
今この物件買う人がいちばん買い物上手かも知れませんね

[307: eマンションさん]

最近聞いた話だと仙台のシエリアは住友不動産みたいにちょっとずつ値上げしながら売っていくらしいですね
早く買わないと少しずつ値上げされちゃうかも

[308: 匿名さん]

>>307 eマンションさん

このご時世だし値上げは当然だと思います

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん

そうですよね。
買うの迷ってるくらいなら今絶対買った方がいいです。

[310: マンコミュファンさん]

このマンションってメゾネットの住戸あるんですね！
しかも135平米もあるし！
みなさん知ってました？

[311: マンション比較中さん]

値下げしてもここ買う人おらんけど

[312: 名無しさん]

>>311 マンション比較中さん
人それぞれな気がしますが、、
自分は住むっていう観点からはいい立地だと思いますけど

[313: マンコミュファンさん]

>>312 名無しさん

そうですね！
マンションとしても80平米、100平米っていう広さは希少性高い

[314: 職人さん]

そりゃ人それぞれだろう。これ言う人苦手だけど。
売れてないのは理由があるわけで。
立地だけで見てるからそんなこと言っちゃうんだろうけど。

[315: マンコミュファンさん]

>>314 職人さん

売れていない最大の理由はなんだと思いますか？

[316: マンション比較中さん]

総戸数、価格

[317: 匿名さん]

ブランド、価格