シエリア錦町一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア錦町一丁目新築工事についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nishikicho35/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153586

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町一丁目218番 (地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：35戸
間取：2LDK～3LDK
住居専有面積：65.42㎡～145.70㎡
売主：関電不動産開発
施工会社：平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社
竣工：2022年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: 匿名さん]

錦町は地盤強く揺れにくい場所ですから耐震で問題ないでしょうけど、プレミアムな価格なら、いずれ隣にできる住友の方がいいのかな。住友は免震にするでしょうし。
関電はどんな戦略でくるのかなぁ。

[22: 匿名さん]

6階のパークハウス錦町一丁目は耐震等級2は最低限やってくれたと思うけど11階のここはどうなるか。仙台の最低限設備は免震だったのに今や地盤がいいから問題ないとか言う人が出てくる今の流れは残念に思う。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
免震であることに越したことはないけど、戸数同等のプラウド上杉ディアージュのように免震にして平均価格5000万くらいになったら富裕層しか買えなくなってしまうので、耐震でも仕方ないという意味でした。
私は平均的なサラリーマンなので、免震の安心感欲しいけど免震で買える場所だと地盤ゆるゆるだったり、浸水の心配や液状化の可能性があったりする郊外ばかりになってしまうので、それならば地盤良くて浸水や液状化の心配ない耐震マンションでも良いのかなと選択肢として思います。

[24: 匿名さん]

仙台駅徒歩中心部の耐震マンション、郊外の免震マンションをそれぞれ買った友人の話ですと、去年の地震では家財被害なかったのは後者の方でしたよ。

[25: 匿名さん]

みやぎ生協錦町店まで徒歩4分です

[26: 匿名さん]

中心部は地盤良しでいいが、郊外と地盤の良さは一致しない。そこらへんは正確に書いてくれ。

[27: 匿名さん]

>>25
Googleによると600m8分と申しておりますが。錦町公園前の信号が複雑で10分ぐらいかかりそうですよ。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
だいぶ時間かかるようですね、何かの間違いだといいですね。

[29: 匿名さん]

>>26 匿名さん
どういうこと？

[30: マンション検討中さん]

関電不動産はCMでだいぶ損しているような気がします。ここもプレミアムビューティ謳いながらギャグ的な広告続けるのかな。

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
同意見です。関西ではウケているのかもしれませんが…

[32: かつてないビューティーさん]

かつてない美邸という方向性は好きです。かつつないとは云われてませんが。仙台青葉通のペンシルのフレーズです。

新寺、仙台青葉通を避けた方や、ブラックレーベンを好まない方のニーズに合ってると考えます。あとは作り込み方次第ですよね。

ワードチョイスが多少気になります。。ビューティーということばが強烈でビューティーでない矛盾があるけど棘を含めてビューティーである、なんてことば遊びみたいなことを責任者は考えてないはず。

でも皆さんビューティーに反応してて狙いどおりで一定の反響があってよかったのかな。竣工販売35戸だから遅からず売り切れそう。実物みてみたい。

[33: 27]

>>25 匿名さん
ごめんなさい。本町のマンションと間違えちゃった。300m4分で合ってました。
あとイオンエクスプレスも300m4分でした。近くていいですね。

[34: 匿名さん]

画像見る限り2階は南の建物から飛び移れそうでセキュリティが不安。

[35: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん
DWタイプって、どこから見られますか？
資料請求ではAタイプとアンケートでDタイプしか見られませんでした。

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
17ではないですが、DWはダイレクトウィンドウのことでは？

[37: マンション検討中さん]

南側の建物が古い郵便局関係の建物だということが気になる。取り壊して賃貸マンションとかテナントビル建ったら真っ暗ですよね。南西はシティタワーになるんでしょうし。

[38: 匿名さん]

5?6年前に建て替えてるよ。全特の東北地方会館だね。郵便局関連はなんだかんだ言って無くならないんじゃないかな。

[39: マンション検討中さん]

このスレのシエリア錦町ですが、9月竣工後現地モデルルーム設置予定となってますので、竣工売りなのはいいのですが、販売開始予定3月下旬とはどういうことがわかる人いますでしょうか？
竣工売りってそもそもどういう売り方なのか教えて下さい。

[40: 匿名さん]

なかなか進展ありませんね。そろそろweb更新して欲しいところ。

[41: 匿名]

隣の敷地を取得した住友不動産のマンションの計画はどうなっているのでしょうか。
ご存知の方はご教示ください。

[42: マンション検討中さん]

あまり馴染みのない竣工売りですし、せめて間取りくらいはそろそろ情報出して欲しいですね。レーベン５丁目も出てきましたし、比較がしたいです。

[43: 匿名さん]

>>29 匿名さん
郊外っても地盤のいい場所もある。今だと郊外免震ってパークホームズ卸町を想像するが、郊外だけではどこか分からないってことじゃないですかね。ここもそろそろ詳細欲しいですね。ランドプランとか全体像とか色々知りたいのに更新されませんね。ノロノロしてたらレーベン３、５丁目に取られるんじゃないかな。どうしてもオール電化って人は待つんでしょうけど、間取りとかいっぱい出して欲しい。

[44: マンション検討中さん]

販売予定どんどん伸びてますね。かなり気になってますが待ってられんかもしれん。他と価格差を知りたいなぁ。

[45: 匿名さん]

建設費どこまで高騰するか分からないから、価格決めづらいだろうね。

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
秋には竣工するからそろそろ少しずつ情報が欲しいな。何個かに絞ってるけど、もう買ってしまいたい。レーベンもモデルルーム開けたし。

[47: マンション検討中さん]

間取りや設備さえも本当に全然公開しないですね。一体何をそんなに出し惜しみしているんでしょうね…買い手側からするとかなり不親切に見えてしまいます。色々比較したいから情報が欲しいのに。待つ人は待つのでしょうけれど、レーベンなどに買い手が流れそうですね。

[48: 匿名]

「100㎡超プレミアム住戸限定事前案内会」のお知らせが届きました。
資料請求者に対して送付された模様です。
100㎡超住戸を除く広さ65㎡～85㎡の住戸については、別途ご案内する旨も案内文に記載されていました。

中心部では、ライオンズ仙台五橋やプラウド錦町公園などマンション名が決まる動きがみられるほか、中央4丁目では三井不動産が開発するマンションの「建築計画のお知らせ」が掲示されるなど、新たな動きが具体化してきたようです。選択の幅が広がるのはよいことですが、迷います。
シエリアの隣地（NHK跡地）を取得した住友不動産の計画もそろそろ出てほしいところです。

[49: 匿名さん]

案内きましたが、プレミアム住戸の話聞いても一般住戸の概要や価格の参考にならないから必要ないかな。早く大体の坪単価とか設備知りたいです。

[50: マンコミュファンさん]

>>48 匿名さん
案内きましたか。
三井の西公園みたいにならなくて
良かったです。

[51: マンション検討中さん]

>>50 マンコミュファンさん
ただ何となく滞ってる感が否めないですね。色々遅れてますから仕方ないですが、販売開始になってるところも増えてきてますしそろそろ話を聞いてみたいです。価格帯は近くのレーベンと似たような感じになるのでしょうか。平均5000万くらいかな。

[52: 名無しさん]

6月下旬販売開始だそうですが、
まずはプレミアム住戸からですかね。

[53: 匿名さん]

メゾネットって今時珍しい気がしますが、
どんな人が買うのかな。

[54: マンション比較中さん]

スレタイもすっきりしたことだしそろそろ情報も出てくるとよいですね。

[55: 匿名さん]

ここで100平米以上の新規間取りが公開されましたが、焦らしますねー。平均間取りの公開と価格発表はまだかのー。

[56: マンション比較中さん]

６月末にプレミア住戸の販売するのでしょうから他の住戸も引き続くといいですが。
シエリアは、定禅寺通り沿いにも敷地確保されたようで悩ましいですね。
（性格は少し違いそうですけど）

[57: マンション検討中さん]

完成予定の全体像スーモで始めてみた。資料請求者置いてけぼりになってませんかー。

[58: マンション比較中さん]

今今オール電化は少し気になる。長い目で見ればよいものなのかもしれませんが。

[59: 匿名さん]

なかなかスッキリしたランドプランですね

[60: 匿名さん]

仙台駅前、三越に歩いて行けるのは魅力ですね

[61: 匿名さん]

関電不動産開発はイオンモール名取の近くでも着工しましたね。施工は日本国土開発だそうです。支持されてますね

[62: 匿名さん]

杜せきのした周辺もローサイドにいろいろなお店が出来てとても便利になりましたね。

[63: 匿名さん]

ほぼ完成。洗練された外観ですね

[64: 匿名さん]

こちらだとプラウドの錦町と比較ですかね。あとはフージャースの勾当台も近いか。いずれも強気でしょうが。。。9月竣工なのはいいですね。

[65: 匿名さん]

珍しい竣工売り。予約取れないだろうなぁ。価格はどのくらいだろう。

[66: 匿名さん]

今見たら11月下旬販売開始になってました。引っ張りますね。
プラウド錦町も１０月になってましたね。なんのチキンレース？

[67: マンション検討中さん]

価格つけるの難しい時期ですからね。様子見続きますね。シエリアは近くのレーベンと同じくらいかな。4500万から6000万の間って感じでしょうか？

[68: 通りがかりさん]

街中にしては南向きは抜けてる感じです。
東北地方郵便局長協会？がそのままだと良いですね

[69: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん
4000万円台ありますかね？立地と建設費の高騰を考えれば普通に5000万円台～かなと思っていました。

[70: 匿名さん]

連休に外観見てきましたが、階段が丸見えなのが気になりました。アパートの階段みたいで何だかチープな感じ…