シエリア錦町一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア錦町一丁目新築工事についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nishikicho35/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153586

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町一丁目218番 (地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：35戸
間取：2LDK～3LDK
住居専有面積：65.42㎡～145.70㎡
売主：関電不動産開発
施工会社：平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社
竣工：2022年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[201: 匿名さん]

>>200 評判気になるさん
マンションの部屋は2つと同じ条件なんてないから基本残ってる物件は割引されるだけそれなりのなにかはある

[202: 匿名さん]

>>200 評判気になるさん
10パーセントっていうと500万くらいの値引きになりますけど本当かなぁ。

[203: 検討板ユーザーさん]

>>199 名無しさん
先着順が7戸、第一期五次以降が15戸で、計22戸。
急に売れた感はないけど

[204: 通りがかりさん]

諸費用100万引いといて10パー値引きは話盛りすぎでしょ。

[205: 名無しさん]

>>200 評判気になるさん
住友不動産は値引きしないっていうけどね。
三井不動産もしなそう。財閥系なら三菱地所はすることもあるらしい。

[206: マンション検討中さん]

1割引いてくれるみたいですよーとお客さん呼ぶ作戦でしょうか。掲示板でしても意味ないか。

[207: 検討板ユーザーさん]

>>205 名無しさん
地所は都内の一等地メインだから関係ないわね
地方にこないのよねー

[208: 名無しさん]

>>207 検討板ユーザーさん
いや、三菱地所のマンション結構あるよ？
パークハウスシリーズとか。あとレジデンシャル青葉広瀬川も三菱地所でしょ？

[209: 匿名さん]

そもそも泉パークタウンが三菱地所じゃない。パークハウスも数物件あるし、ロイヤルパークホテルも三菱地所でしょ。プレミアムアウトレットだって、三菱地所・サイモンの経営だよ

[210: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん
関電不動産他県では堂々と10%20%ホームページやチラシで引いてたこともあったよ。今は高くても売れるから引かないかもしれないけどね。

[211: 匿名さん]

イオン雨宮が着工したとの情報もあるので値引きなしでも売れそう

[212: 匿名さん]

まもなくヨーク上杉店もオープンですしお買い物が楽しみですね

[213: 評判気になるさん]

一層活気付いて嬉しいですね。イオンモールにどんな店舗が入るか、楽しみです

[214: マンコミュファンさん]

>>211 匿名さん
イオンにそこまでの威力があるかな。雨宮の住友は影響大だけど錦町から微妙に遠いよね。

[215: マンション検討中さん]

ぼつぼつ売れてるみたいだけど竣工から1年たっちゃいましたね

[216: マンション検討中さん]

駅から少し遠いのと、小規模マンションというのがちょっとヤバい。

[217: マンション検討中さん]

あ、あと間取りが1番ヤバいかも。
バルコニーに面する部分少な過ぎない？

[218: マンション検討中さん]

>>217 マンション検討中さん
みんなそう思ってるからね

[219: 評判気になるさん]

>>216 マンション検討中さん
仙台駅まで微妙に遠いのよね。地下鉄使わない人向けマンションでしょう。

[220: 匿名さん]

ヨークベニマル上杉のオープン前日にここから一番近いコンビニファミマが閉店するようです。複雑な気分です

[221: 匿名さん]

ローソンがあるじゃない。

[222: 口コミ知りたいさん]

>>221 匿名さん

一番近くのローソンなくなったのよ。来週ヨークがオープンするからいいけど

[223: マンション掲示板さん]

>>222 口コミ知りたいさん

建物のデザインもイケてるし、商品展開も他のベニマルとは違うみたいなのですごく期待しております。明日の１０時が楽しみです

[224: マンション比較中さん]

>>219
運動不足は体に悪い。駅まで15分くらい歩くほうが健康にいい。

[225: マンション検討中さん]

家具付住戸の登録始まるみたいですね

[226: マンション検討中さん]

ここ苦戦してる？
小規模で住宅街の中だと埋もれてしまいそう。

[227: マンション検討中さん]

駐車場に空きありますか？

[228: マンコミュファンさん]

>>227 マンション検討中さん

上段数台空いてますね

[229: 検討板ユーザーさん]

>>222 口コミ知りたいさん

ローソン跡地に、おとなこども歯科が開院するよ

[230: 通りがかりさん]

ここもう完売無理やろね
駅遠い、小規模
しかも売れてなくて管理費修繕費上がるの確定的
誰がこれから買うんだろうか

[231: マンション検討中さん]

>>230 通りがかりさん
住宅街にあるんだけど、この立地ならマンションじゃなくて良いよねって印象。高いし、小規模だし、間取りも悪いし。

[232: 口コミ知りたいさん]

>>231 さん
今年の秋で竣工2年ですか。もう住んでる人もなんか嫌な気分ですね。駅遠いの厳しいですよね。仙台駅行くなら勾当台公園行くより、直接歩いたほうが早いし。でも歩くと結構な距離だし。中途半端だなぁ。安ければねぇ。

[233: 名無しさん]

>>232 口コミ知りたいさん
公式ホームページ見ると大商談会とあるから、値引きを頑張るんじゃないかな。
関電不動産も定禅寺通りや五橋のシエリアがある中で、いつまでもここを置いておくわけにはいかないでしょ。

[234: eマンションさん]

買った人可哀想すぎる...
この規模を売り抜けてないのはヤバいよ

[235: 評判気になるさん]

>>234 eマンションさん
残り何戸なんだろう。あと少しなら何とか値引きで…

[236: マンション検討中さん]

これだけ売れないってことは売却しようとした時も売れないってことだからこれから買う人は慎重になるよね
関電不動産もいつまでもやってられないだろうから見切りつけて再販業者に売った方がいいのかも

[237: 匿名さん]

こことシエリア仙台五橋のスレ荒らすのいいかげんやめて下さい

[238: マンコミュファンさん]

>>236 さん

>>236 マンション検討中さん
～ってことは～ってことだから
この理論で責め立てる人が週末来ます
予告

[239: マンション検討中さん]

>>237 匿名さん
五橋の方はまだまし

錦町はなんで建てたのかまるでわからん
この売れ具合が物語ってる

[240: 名無しさん]

卸町の人か？

[241: マンション検討中さん]

五橋は分かりませんが、ここは至って平常運転で荒れてませんよ

[242: マンション検討中さん]

駅近No.1は大事よ。
仙台、北仙台、長町、卸町別にどこでも良い。
それぞれに需要はあるから。
ただ駅近No.1は将来建物が古くなっても武器が持てる。

[243: 匿名さん]

どこも似たり寄ったりな価格帯になってるから高い買い物するなら条件いいほうが売れるだけのこと。ここは値段下がればニーズが出るかもしれませんね。

[244: 口コミ知りたいさん]

>>243 匿名さん

ここ駅から遠いし抜け感も悪い
だいぶ安くしないと厳しいでしょう...

近くのレーベン２つとも完売したのにね

[245: eマンションさん]

売れなきゃ普通に賃貸に切り替えてやっていくもんだよ

[246: 名無しさん]

35戸しかなくてもうすぐ2年で売れてないのか...

近くのスミフもレーベンも人気なのに、これは関電相当やらかしたね
スミフ人気はわかるがレーベンが2棟合わせて100戸完売してるからなぁ、モノ自体はシエリアの方が良いと思うけど

完全に戦略ミス、いくら安くしても負動産になるなら誰も買わない

[247: eマンションさん]

>>246 名無しさん

この立地で負動産とかありえへんやろ。アホ言うなや

[248: 匿名さん]

駅徒歩１分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレス。

都内等あちこちに不動産所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。日本語がおかしい。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
意味不明な妄想はお止めなさい。今すぐ掲示板を離れて病院に行くことをおすすめします

[250: 検討板ユーザーさん]

>>247 eマンションさん
関西弁でてきましたね。関電の人かな？

ほなぜんぶ売ってみたらとしか。
駅遠い、駐車場少ない、抜け感悪い、家の中に柱etc
レーベンが完売、これからの購入者もシティテラス上杉に取られる

悔しかったら売ってみろとしか言えないですね
再販業者にお願いしてアホほど値引きしても誰も買わないから、泣く泣く賃貸に出すしかないかな