シエリア錦町一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア錦町一丁目新築工事についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nishikicho35/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153586

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町一丁目218番 (地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：35戸
間取：2LDK～3LDK
住居専有面積：65.42㎡～145.70㎡
売主：関電不動産開発
施工会社：平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社
竣工：2022年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[141: マンコミュファンさん]

>>140 マンション検討中さん

へあー。建築用語だったんですね。知らなんだw

[142: 匿名さん]

マンション屋じゃないけど、しゃべるときはハト小屋は使うね。図面には塔屋って書くけど、ハト小屋ってのは滅多に見ないなw

[143: マンション検討中さん]

ヤフー不動産のシエリア錦町一丁目のページ見ると管理形態が　週3日午前中の「通勤」　になってますね。毎日ではなく、さらに午前中のみとは驚きました。

[144: マンション比較中さん]

>>143 35戸ならやむを得ないのでは

[145: マンコミュファンさん]

>>144 マンション比較中さん

さらに戸数少ない大手分譲マンションで週6(土曜は午前のみ)の事例を知っているもので、その差にびっくりしまして。

[146: 買い替え検討中さん]

別にびっくりする事じゃないと思いますよ。戸数少ないなら週勤少ないのはいっぱいあると思います

[147: マンション検討中さん]

価格出ましたね。これ位すると思ってたから、悩むな。。どう思いますかこの物件？

[148: 名無しさん]

>>147 マンション検討中さん
下は高くはない。上はじゃあ戸建てでよくない？ってパッと見思った。
小規模物件、機械式駐車場と4月から電気代上がるみたいだからここたぶんオール電化？ランニングコストが高くつく気しかしない

[149: マンコミュファンさん]

>>148 名無しさん
私も戸建て欲しいけどもっと高いです…
もっと安い方が嬉しいですけど、新築だとどこも安くなくて。

[150: 匿名さん]

錦町の新築買えるくらいだから気にしないんだろうけど、オール電化ってお得なイメージだったけどこんだけ値上げされてくと電気代もキツイよね。

[151: 匿名さん]

ガス・灯油も値上げされてるがな・・・

[152: マンション検討中さん]

買いたい時が、買い時だよね。。

[153: マンション検討中さん]

最近だんだん家を買った方がいいかなと思ってきてるのですが、やっぱり一戸建てよりもマンションの方が温かいんですかねー

[154: 匿名さん]

きっと即完売でしょう。シエリア最高です。定禅寺通も仙台駅東口も期待してますよ

[155: 匿名さん]

東口にも建つんですか？
新寺買い損ねて後悔しているんで情報があれば教えて下さい。

[156: 通りがかりさん]

>>155 匿名さん
でも新寺と同じイメージ持って検討すると辛いでしょうね。同じ立地で同じ建物立てるにしても1000万くらい高くなるでしょ。

[157: 匿名さん]

そいやシエリアタワーのスレで擁護とステマしてたひと、ほかのシエリアではみかけないですね。ほかのシエリアの掲示板はやけに落ち着いてる。シエリアタワーのステマ投稿は販売代理の業者だったのかもね。

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 匿名さん
誰でも書き込みできますからね。
ちゃんと検討している人に有益なスレになるといいですよね。

[159: マンション検討中さん]

ここ良いマンションだよね。立地含め。価格はそれなりだから払える人は買ってもよいのでは。そんな私はまだ迷っておりますが笑

[160: 匿名さん]

>>156 通りがかりさん
値段はともかく職場に行きやすいので、東口がよかったんですよね。
あと、共用設備いらない派なので、シエリアはシンプルでよかった。
ま、メルパルク跡も立つんですがどうですかね。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
メルパルク跡地はレーベン絡んでるから派手なのできそう。

[162: 匿名さん]

これからの東口も楽しみだねぇ。連坊小路から舟丁への道路開通もそろそろだし。ヨドバシ新棟、ホテル大型マンションの建設ますます発展するね

[163: 名無しさん]

>>155 匿名さん

マンション情報知りたいのに場所がわからないとせつないよな。すごくわかるよ

[164: マンコミュファンさん]

>>163 名無しさん

そうですよね。家でネットでポチポチ検索してだけだと見つからないんですよね。

[165: 匿名さん]

情報弱者はつらいな。教えて欲しいよ

[166: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん

メルパルク仙台は関電不動産開発を含めた四社みたいです。三信は得意の売り抜けるかんじだと思いますけど

[167: 匿名さん]

ここのエントランス付近に住友不動産がわざわざ物件の宣伝を白いパネルに張り付けているの笑う

[168: マンション検討中さん]

この前モデルルームにいったら最上階のお部屋が売れてましたね。やっぱり良いお部屋し場所も良いからな。

[169: マンション検討中さん]

1階住戸見てきたけど意外によかったな。

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
そうだったんですね。私も見に行こうと思ってまして。1階以外の住戸もまだありますかね。日当たり良さそうなので、気になっておりまして。

[171: マンション検討中さん]

>>170 マンション検討中さん
1階住戸以外もまだありましたよ。思っていたよりも価格が高くなかったので、悩ましい状況です。

[172: 名無しさん]

>>166 マンション検討中さん

昭和市電通りと連坊小路交差点を結ぶ道路が開通したので便利になりましたね。

[173: 匿名さん]

>>172 名無しさん

長町モール、あすと長町に行きやすくなりますね。ヨドバシ仙台の新棟もオープンするし益々仙台駅東口が発展しそうですね

[174: マンション検討中さん]

敷地内駐車場が先着順なのはうれしいな

[175: マンション検討中さん]

チラシが入っていただけど、ここのマンション見に行かれた人がいたら感想を教えてください。

[176: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん
見に行きましたけど、中々モデルルームよかったですよ。駐車場も今なら確保できるみたいだし。私は、ほかのマンションと比較して決めようかと思ってます。

[177: 匿名さん]

引越しラッシュ。羨ましい

[178: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん

新しくできる電力ビル跡地のツインタワーにも徒歩圏。商業施設なに入るかな。三菱地所が事業協力者だから期待してる

[179: マンション検討中さん]

>>178 マンション検討中さん
あんた中心部近郊なら見境なくスレにも現れてる人だよな？ちょっとしつこすぎるけど、何が目的なの

[180: 評判気になるさん]

>>178 マンション検討中さん
このマンションの親会社は関西電力ですよね。さすが地域を代表する大企業ですね。

[181: マンコミュファンさん]

そろそろ、青葉通の一部を広場にした社会実験の検証結果のスレ出てくるよ！

[182: 匿名さん]

>>167 匿名さん
隣のNHK跡地動きだしそうですね。今日見たら一部が出入りできる様になってました

[183: 口コミ知りたいさん]

>>182 匿名さん

このマンションのエントランス付近だから建設始まったらトラックの往来で騒がしくなりそう

[184: 周辺住民さん]

家具付きチラシが入っていたけど見にいった方いますか。

[185: 匿名さん]

家具付きモデルルーム分譲ということは間もなく完売するんだよね

[186: 通りがかりさん]

総戸数35戸で、24戸残ってるんだから、直ぐに完売になるのかな

[187: マンション検討中さん]

家具付の部屋見に行きましたが、悪くなかったですね。個人的には検討しようと思います。

[188: 匿名さん]

非課税贈与制度を利用して購入します

[189: 通りがかりさん]

おめでとうございます

[190: マンション比較中さん]

今どき柱の処理がここまで酷い物件ってないと思う。
ホームページで公開されている間取りのうちBタイプの
バルコニー側の柱がアウトフレーム化されてないのは
この物件ではマシな方だけど、標準的な分譲マンションでは
それすら珍しい。
多くの部屋ではリビングのバルコニー側窓付近に柱が丸々入り
込んでる。柱があれば当然梁もあるので、せっかくの窓際が
デッドスペースになってて使いようがない。
南抜きでも開口部が小さいからメリット半分だよね。

立地が気に入ってるなら仕方がないけど、私ならこんな物件に
お金を払うなんてあり得ない。まして何十年もローンを払い
続けるなんて願い下げ。