シエリア錦町一丁目新築工事についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nishikicho35/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153586
所在地：宮城県仙台市青葉区錦町一丁目218番 (地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：35戸
間取：2LDK～3LDK
住居専有面積：65.42㎡～145.70㎡
売主：関電不動産開発
施工会社：平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社
竣工：2022年9月下旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
思い出の地における新築マンション計画の動向を探る (仙台市青葉区錦町一丁目)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20486/
プラウドタワー本町二丁目、シティテラス上杉、プラウドタワー仙台晩翠通セントラル棟およびサウス棟など (建築中のマンションの進捗状況)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27088/
シエリア錦町一丁目 (静への誘い。動を感じる。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/85383/
[スレ作成日時]2021-09-23 14:01:56
シエリア錦町一丁目ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2021-09-23 15:22:37
投稿する
削除依頼
予想外の小規模マンション
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|---|---|---|
| No.2 |
土地の狭さから予想するに機械式駐車場だろうし、もろもろ35戸で維持するのは大変そう。
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| No.3 |
レーベン小田原よりは、遥かに広いですね。
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| No.4 |
小田原のレーベンとは？
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| No.5 |
小田原のレーベンはキリンビール工場跡地に2棟の「レーベン仙台THE GRANDE」です。
もしかして東口のネベル仙台CROIREの事ですか？ |
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| No.6 |
レーベンだとネベルくらいの敷地ですよね。関電買った土地はnhkの車庫だった場所ですよ。
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| No.7 |
竣工売りにしたのは一番町と新寺が完売してないからスタッフ不足？
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| No.8 |
あるいは仙台ではマンションが供給過多なんで調整してるのかな？
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| No.9 |
ここはコンパクトマンションなんですかね。住友と差別化する意味では良さそう。
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| No.10 |
今年の9月竣工のようですが、竣工売りってどのくらいから情報出るものなのでしょうか。
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| No.11 |
両角部屋の間取り出てますね。まだ間取り出てないですが中部屋はエレベーター食い込んでるので2LDKでしょうか。価格帯はレーベン上杉三丁目並みになるんですかね。
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| No.12 |
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| No.13 |
プラウド上杉三丁目ディアージュと同規模。仙台のシエリアの中で、最もビューティーです
https://www.cielia.com/m/nishikicho35/?utm_source=google&utm_medium=li... |
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| No.14 |
Aタイプ（３LDK、84平米）は、下り天井エグそう
バルコニー削ってリビング拡張は好感 |
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| No.15 |
ビューティーシエリアがブラックなレーベンに対抗した件
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| No.16 |
シエリア プレミアムビューティー始めました
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| No.17 |
お値段もプレミアムかしら？
両角部屋のDWいいですね。バルコニーって実際出ないし。Dタイプの部屋は使いだらそうですけど。中部屋の間取り気になりますね。 |
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| No.18 |
トップページの外観予想CGと白バラが同じサイズ感。ビューティーさを訴求しておりデザイン美は測定不能の域に達す
プライベートレジデンス系でシックな野村かダークなレーベンに不満足だった顧客に歓迎されるか |
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| No.19 |
ディアージュのようにコンパクトながら免震にしてくると高くなる。
ここはおそらく耐震ですよね？ |
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| No.20 |
19さんに同意です。地盤不明で根拠ないですが。
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| No.21 |
錦町は地盤強く揺れにくい場所ですから耐震で問題ないでしょうけど、プレミアムな価格なら、いずれ隣にできる住友の方がいいのかな。住友は免震にするでしょうし。
関電はどんな戦略でくるのかなぁ。 |
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| No.22 |
6階のパークハウス錦町一丁目は耐震等級2は最低限やってくれたと思うけど11階のここはどうなるか。仙台の最低限設備は免震だったのに今や地盤がいいから問題ないとか言う人が出てくる今の流れは残念に思う。
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| No.23 |
>>22 匿名さん
免震であることに越したことはないけど、戸数同等のプラウド上杉ディアージュのように免震にして平均価格5000万くらいになったら富裕層しか買えなくなってしまうので、耐震でも仕方ないという意味でした。 私は平均的なサラリーマンなので、免震の安心感欲しいけど免震で買える場所だと地盤ゆるゆるだったり、浸水の心配や液状化の可能性があったりする郊外ばかりになってしまうので、それならば地盤良くて浸水や液状化の心配ない耐震マンションでも良いのかなと選択肢として思います。 |
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| No.24 |
仙台駅徒歩中心部の耐震マンション、郊外の免震マンションをそれぞれ買った友人の話ですと、去年の地震では家財被害なかったのは後者の方でしたよ。
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| No.25 |
みやぎ生協錦町店まで徒歩4分です
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| No.26 |
中心部は地盤良しでいいが、郊外と地盤の良さは一致しない。そこらへんは正確に書いてくれ。
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| No.27 |
>>25
Googleによると600m8分と申しておりますが。錦町公園前の信号が複雑で10分ぐらいかかりそうですよ。 |
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| No.28 |
>>27 匿名さん
だいぶ時間かかるようですね、何かの間違いだといいですね。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
関電不動産はCMでだいぶ損しているような気がします。ここもプレミアムビューティ謳いながらギャグ的な広告続けるのかな。
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| No.31 |
>>30 マンション検討中さん
同意見です。関西ではウケているのかもしれませんが… |
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| No.32 |
かつてない美邸という方向性は好きです。かつつないとは云われてませんが。仙台青葉通のペンシルのフレーズです。
新寺、仙台青葉通を避けた方や、ブラックレーベンを好まない方のニーズに合ってると考えます。あとは作り込み方次第ですよね。 ワードチョイスが多少気になります。。ビューティーということばが強烈でビューティーでない矛盾があるけど棘を含めてビューティーである、なんてことば遊びみたいなことを責任者は考えてないはず。 でも皆さんビューティーに反応してて狙いどおりで一定の反響があってよかったのかな。竣工販売35戸だから遅からず売り切れそう。実物みてみたい。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
画像見る限り2階は南の建物から飛び移れそうでセキュリティが不安。
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
南側の建物が古い郵便局関係の建物だということが気になる。取り壊して賃貸マンションとかテナントビル建ったら真っ暗ですよね。南西はシティタワーになるんでしょうし。
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| No.38 |
5?6年前に建て替えてるよ。全特の東北地方会館だね。郵便局関連はなんだかんだ言って無くならないんじゃないかな。
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| No.39 |
このスレのシエリア錦町ですが、9月竣工後現地モデルルーム設置予定となってますので、竣工売りなのはいいのですが、販売開始予定3月下旬とはどういうことがわかる人いますでしょうか？
竣工売りってそもそもどういう売り方なのか教えて下さい。 |
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| No.40 |
なかなか進展ありませんね。そろそろweb更新して欲しいところ。
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| No.41 |
隣の敷地を取得した住友不動産のマンションの計画はどうなっているのでしょうか。
ご存知の方はご教示ください。 |
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| No.42 |
あまり馴染みのない竣工売りですし、せめて間取りくらいはそろそろ情報出して欲しいですね。レーベン５丁目も出てきましたし、比較がしたいです。
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| No.43 |
>>29 匿名さん
郊外っても地盤のいい場所もある。今だと郊外免震ってパークホームズ卸町を想像するが、郊外だけではどこか分からないってことじゃないですかね。ここもそろそろ詳細欲しいですね。ランドプランとか全体像とか色々知りたいのに更新されませんね。ノロノロしてたらレーベン３、５丁目に取られるんじゃないかな。どうしてもオール電化って人は待つんでしょうけど、間取りとかいっぱい出して欲しい。 |
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| No.44 |
販売予定どんどん伸びてますね。かなり気になってますが待ってられんかもしれん。他と価格差を知りたいなぁ。
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| No.45 |
建設費どこまで高騰するか分からないから、価格決めづらいだろうね。
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| No.46 |
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| No.47 |
間取りや設備さえも本当に全然公開しないですね。一体何をそんなに出し惜しみしているんでしょうね…買い手側からするとかなり不親切に見えてしまいます。色々比較したいから情報が欲しいのに。待つ人は待つのでしょうけれど、レーベンなどに買い手が流れそうですね。
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| No.48 |
「100㎡超プレミアム住戸限定事前案内会」のお知らせが届きました。
資料請求者に対して送付された模様です。 100㎡超住戸を除く広さ65㎡～85㎡の住戸については、別途ご案内する旨も案内文に記載されていました。 中心部では、ライオンズ仙台五橋やプラウド錦町公園などマンション名が決まる動きがみられるほか、中央4丁目では三井不動産が開発するマンションの「建築計画のお知らせ」が掲示されるなど、新たな動きが具体化してきたようです。選択の幅が広がるのはよいことですが、迷います。 シエリアの隣地（NHK跡地）を取得した住友不動産の計画もそろそろ出てほしいところです。 |
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| No.49 |
案内きましたが、プレミアム住戸の話聞いても一般住戸の概要や価格の参考にならないから必要ないかな。早く大体の坪単価とか設備知りたいです。
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| No.50 |
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| No.51 |
>>50 マンコミュファンさん
ただ何となく滞ってる感が否めないですね。色々遅れてますから仕方ないですが、販売開始になってるところも増えてきてますしそろそろ話を聞いてみたいです。価格帯は近くのレーベンと似たような感じになるのでしょうか。平均5000万くらいかな。 |
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| No.52 |
6月下旬販売開始だそうですが、
まずはプレミアム住戸からですかね。 |
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| No.53 |
メゾネットって今時珍しい気がしますが、
どんな人が買うのかな。 |
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| No.54 |
スレタイもすっきりしたことだしそろそろ情報も出てくるとよいですね。
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| No.55 |
ここで100平米以上の新規間取りが公開されましたが、焦らしますねー。平均間取りの公開と価格発表はまだかのー。
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| No.56 |
６月末にプレミア住戸の販売するのでしょうから他の住戸も引き続くといいですが。
シエリアは、定禅寺通り沿いにも敷地確保されたようで悩ましいですね。 （性格は少し違いそうですけど） |
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| No.57 |
完成予定の全体像スーモで始めてみた。資料請求者置いてけぼりになってませんかー。
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| No.58 |
今今オール電化は少し気になる。長い目で見ればよいものなのかもしれませんが。
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| No.59 |
なかなかスッキリしたランドプランですね
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| No.60 |
仙台駅前、三越に歩いて行けるのは魅力ですね
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| No.61 |
関電不動産開発はイオンモール名取の近くでも着工しましたね。施工は日本国土開発だそうです。支持されてますね
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| No.62 |
杜せきのした周辺もローサイドにいろいろなお店が出来てとても便利になりましたね。
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| No.63 |
ほぼ完成。洗練された外観ですね
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| No.64 |
こちらだとプラウドの錦町と比較ですかね。あとはフージャースの勾当台も近いか。いずれも強気でしょうが。。。9月竣工なのはいいですね。
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| No.65 |
珍しい竣工売り。予約取れないだろうなぁ。価格はどのくらいだろう。
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| No.66 |
今見たら11月下旬販売開始になってました。引っ張りますね。
プラウド錦町も１０月になってましたね。なんのチキンレース？ |
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| No.67 |
価格つけるの難しい時期ですからね。様子見続きますね。シエリアは近くのレーベンと同じくらいかな。4500万から6000万の間って感じでしょうか？
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| No.68 |
街中にしては南向きは抜けてる感じです。
東北地方郵便局長協会？がそのままだと良いですね |
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| No.69 |
>>67 マンション検討中さん
4000万円台ありますかね？立地と建設費の高騰を考えれば普通に5000万円台～かなと思っていました。 |
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| No.70 |
連休に外観見てきましたが、階段が丸見えなのが気になりました。アパートの階段みたいで何だかチープな感じ…
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| No.71 |
この物件は竣工後の販売のようですが、現物を見て検討できるのは
ありがたいですよね。 ただ、公開されている間取りを見たら期待感がしぼみました。 100㎡の物件でも田の字プラン。特にバルコニー側の柱の位置が最悪で LDの窓際という貴重な部分に意味不明のデッドスペースができている。 スパンはそこまでナローではないものの、角部屋でも特にLDの開口部は 物足りない。 あと気になるのは、Eタイプはキッチン横に柱があるので南北方向に 天井から梁が出っ張る。つまり、主寝室とLDはいわゆるギロチン部屋に。 もちろん天井高と梁の出っ張り方によってはそこまで気にならない かもしれないが、チェックポイントの一つになるでしょう。 土地も資材も人件費も上がり、坪単価の上昇が顕著で多くのデベが 住居専有面積を狭くして販売単価を抑える方策を取る中、あえて 居住専有面積を広くして差別化を図ったのは素晴らしいですが、 結局価格に見合った価値があるかどうかが購買意欲に直結するので 11月からの販売動向が楽しみです。 |
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| No.72 |
昨日事前案内会の予約がはじまりましたね。私は予約しましたが、皆様いかれますか。
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| No.73 |
嫌がらせではないです。
シエリアの立地仙台駅まで歩くと中途半端に遠い。とはいえ勾当台公園まで歩くと１０分くらいかかるし仙台反対側の駅に歩いてくのもどうかと思う。 どういったターゲットなのでしょうか。とりあえず5000万以上するんでしょうから稼ぎいい人前提でしょうが。 |
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| No.74 |
嫌がらせでなく
レーベン上杉よりよい |
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| No.75 |
>>73 マンション検討中さん
青葉通で高所得者（世帯年収1500万程度）、新寺で中所得者（世帯年収800万程度）を取ったから、ここは都心希望の中高所得者向け（世帯年収1200万程度）じゃないですかね。 |
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| No.76 |
わかりやすかったてす。さすが業者コメント。
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| No.77 |
世帯年収1200万円、30代前半、子ありって、どのくらいの価格まで買って良いものですかね
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| No.78 |
販売12月にまた伸びたんだ。いつまで伸ばすねん。
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| No.79 |
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| No.80 |
売り出し価格決まんないのでは？
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| No.81 |
世帯年収1200万あれば6000万くらいかね
住宅費（ローン返済・管理費・修繕費・固定資産税）は手取り収入の30%以内に抑えるべきと聞く |
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| No.82 |
今は最低限度のオプションで普通に200~300万いくし修繕費も上がるから少し余裕は欲しいところ。
少しでも共働きできなくなるとマンション手放さないといけなくなるケースも少なくないから少し値段には注意した方いいかもしれない。 |
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| No.83 |
>>82 マンコミュファンさん
少しが多くなったw 現時点で1200万は余裕ある方なので一応の意見です。 |
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| No.84 |
世帯年収1000万円超える家庭は現実少ないんですよね。子供にもお金かかるし。それで5000万円でも選べる部屋少ないっていう青葉区中心は憧れになってしまった。あすとのタワマン群は意外と安いの多いですよね。次から次へと中古出てくる。
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| No.85 |
>>84 マンション検討中さん
仙台のマンションが高くなってもそれなりに売れるのは築浅マンションから新築に買い替える人も一定数いるからでしょうかね。 修繕費上がっていくリスクを考えると賢い選択ですね。ただ地価が上がり続けるレア物件だと売りたくなくなりますね。長町はリセールに丁度いいのかもしれません。需要もあり、売り主も次も考えられるというか。 |
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| No.86 |
>>85 マンコミュファンさん
新築買うたびに修繕積立準備金に数十万かかるんですが賢い選択ですかね？ |
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| No.87 |
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| No.88 |
>>85 マンコミュファンさん
自分も､ここ15年で2度買い換えしてます。 私見ですが今の長町はリセールは大変な印象。新築も中古も数が多すぎて思った様には売却出来ないかと。 自分は8年前だったので購入時よりかなり高く売却出来ましたが…。 その後に住んだ小鶴新田の方が売却は楽でした。 金額も新築価格に引っ張られて購入時の1.5倍くらいで売れました。 今は街中住みでここも購入時よりは高くなりそうですが､新築価格も爆上がりなので次は難しいかなぁと思ってます。 |
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| No.89 |
車も家も細かく住み替える方が得と分かっていてもめんどくささが先に来るから俺はダメなんだろうなぁ。
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| No.90 |
長町界隈でも、あすと長町と長町南・富沢では事情が違うと思う。
前者はほぼ同立地、同時期、同仕様で大量に分譲されたので常に売却で競合して価格の下方圧力が掛かる。 一方、後者はそういった要素がばらけているし売却件数も少なく、住宅地地域や学区を気にする層に訴求力がある。 購入に不安要素がある人は、万が一のためにあすと長町は回避するのが得策と思う。 とにかく売却件数が多すぎて、売り切るのが大変。 |
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| No.91 |
ここ最近のあすとの中古はお世辞にも条件が良いとは言えない物件ばかりだし、それに4000超えを設定してるのがそもそもの原因かなと感じる
ナイスと野村の新築価格を待ってからでも遅くはないだろうし |
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| No.92 |
話だいぶ変わってるけどシエリアはいくら位なの？
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| No.93 |
完成済みだから早く現金化したいだろうに余裕ですね。プラウド錦町の価格待ちかな？
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| No.94 |
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| No.95 |
先日、この物件を見に行ってきました。中々モデルルームも良かったので検討したいと思っております。皆様ご見学された方、いらっしゃいますか。今度私は、モデルルーム以外のお部屋を見に行く予定です。
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| No.96 |
ここは坪単価どんくらいになるのかな
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| No.97 |
私も先日こちらのマンションを見学させていただきました。結構賑わっているようでしたね。次に伺った際にちがうお部屋を見れそうだったので楽しみです。
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| No.98 |
ここ上品や方々が集まりそうだな。私には無縁だな。そもそも価格が無理だった。
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| No.99 |
モデルルームを見てきましたけど、広くて良かったです。週末に私も実際のお部屋をみにくのが楽しみです。
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| No.100 |
おいくらくらいからなんでしょう？中部屋で充分なのですが。
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| No.101 |
今竣工売りできるって最高ですね。建築費はある程度値上がり前で販売価格は値上がり後に合わせられるんじゃないですか？
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| No.102 |
本当にそうですよね。これからマンションの価格は凄そうですね。実際の建物が見られて決められるのは安心感がありますね。
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| No.103 |
このマンションでだいぶ儲けるな関電不動産
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| No.104 |
値上げ前の価格で販売してほしいけど、流石にそれは無理か
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| No.105 |
今回改めておじゃまして来ました。気になるお部屋を幾つか見せてもらい、支払いも私が想定していた感じだったので要望書も出してきちゃいました。お部屋が変わらないことを祈ります！
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| No.106 |
>>105 マンション検討中さん
いくら位からなの？それによって行こうか迷ってる。想像を超える価格帯で恥かきたくない。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
今日見てきましたが、価格思ったより抑えめでしたね。もう少し高いと思っていました。
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| No.109 |
坪単価はどれくらいでしたか？
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| No.110 |
価格は4500万くらいからですかね。戸数少ないから維持費考えると余裕持って買いたいですね。そもそも余裕ないとここ選択しないか。
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| No.111 |
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| No.112 |
>>111 匿名さん
そりゃ知りたいなら自分でいきなさいって事でしょ。楽して知れればいーけどさ |
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| No.113 |
先日モデルルーム行ってきましたが、物件パンフレットは貰えませんでした。とっくに物件完成してるのにパンフレットが出来てないってことあるんですかね？
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| No.114 |
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| No.115 |
引き渡し日がいつの間にか3月になってますね。完成済みなのになぜ？
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| No.116 |
勝山館跡地がヨークベニマルになるのは素直に嬉しい
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| No.117 |
>>116 匿名さん
近くの物件全てにポストするのはやめてください。こういう目的なら青葉区のスレッドでやって下さい。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
上杉小の前の小さいイオンも急いでいる時に意外と便利です
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| No.120 |
タワマン節税にメス。ここはあまり関係ないか
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| No.121 |
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| No.122 |
ここに住むなら一番町の業務スーパー安いからオススメです
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| No.123 |
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| No.124 |
>>123 マンション検討中さん
私も気になってこの間見にいってきました。収納に使ったり、デスクワークなどに使えそうでしたよ。他にもお部屋見せてもらいましたが良かったですよ。 |
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| No.125 |
販売開始もまた伸びてましたね。全戸要望が入るまで待つつもり？
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| No.126 |
ここのマンションとしては広過ぎる部屋実際に住む人いなくなりそうじゃないですか。
他のマンションでも１００平米超えてる部屋って空き部屋でずーっと中古販売されてるイメージ。 |
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| No.127 |
こちらの立地場所はとても静かで良さそうですね。もう販売してるんでしょうか？
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| No.128 |
>>127 匿名さん
もうすぐ販売みたいですよ。私も先日見学にいってきて住環境の良さは非常に良いと感じました。周辺の物件と比較検討して、どこにしようか決めようかとおもってます。 |
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| No.129 |
>>128 マンション検討中さん
マンション高騰する前であれば何とか買えたかもなぁ。計画の段階で欲しいと思ったけど、予算が難しくなってしうた。欲しかったなぁ。 |
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| No.130 |
去年近くで、強盗強姦未遂事件が発生しましたよね。事件現場もオートロック付きマンションだったみたいですけど。こちらのセキュリティ面はどうでしょうか。
小規模故管理費についても心配です。 物件は魅力的ですが。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
ここはどれくらいの価格なんだろう。場所は良いと思うのだが。相場的に高くなっているからそれなりにはするとは思うのだけど。早く価格が知りたい。
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| No.133 |
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| No.134 |
追記
最低で坪220くらいです。まぁ安くはないけど錦町だからね。 |
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| No.135 |
まあこうゆう良い場所だとそれくらいはしますよね。でもそのくらいだと高くもないですね。ここそれなりに広いお部屋あるのが良いなあ
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| No.136 |
220万はありえなくないですか。北仙台でもそれ以上するんじゃないですか。広い部屋なのは良いですよね。
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| No.137 |
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| No.138 |
いわゆるパンダ部屋ですかね
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| No.139 |
145㎡オーバーのGプラン、右上の「ハト小屋」ってなんだろう…。文字通りレース鳩や伝書鳩を飼うハト小屋ってこと、あるんですかね。
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| No.140 |
>>139 マンション検討中さん
トイレくらいの大きさで夢があるw https://www.token.co.jp/estate/useful/archipedia/word.php?jid=00021&am... |
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| No.141 |
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| No.142 |
マンション屋じゃないけど、しゃべるときはハト小屋は使うね。図面には塔屋って書くけど、ハト小屋ってのは滅多に見ないなw
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| No.143 |
ヤフー不動産のシエリア錦町一丁目のページ見ると管理形態が 週3日午前中の「通勤」 になってますね。毎日ではなく、さらに午前中のみとは驚きました。
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| No.144 |
>>143 35戸ならやむを得ないのでは
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| No.145 |
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| No.146 |
別にびっくりする事じゃないと思いますよ。戸数少ないなら週勤少ないのはいっぱいあると思います
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| No.147 |
価格出ましたね。これ位すると思ってたから、悩むな。。どう思いますかこの物件？
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| No.148 |
>>147 マンション検討中さん
下は高くはない。上はじゃあ戸建てでよくない？ってパッと見思った。 小規模物件、機械式駐車場と4月から電気代上がるみたいだからここたぶんオール電化？ランニングコストが高くつく気しかしない |
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| No.149 |
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| No.150 |
錦町の新築買えるくらいだから気にしないんだろうけど、オール電化ってお得なイメージだったけどこんだけ値上げされてくと電気代もキツイよね。
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| No.151 |
ガス・灯油も値上げされてるがな・・・
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| No.152 |
買いたい時が、買い時だよね。。
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| No.153 |
最近だんだん家を買った方がいいかなと思ってきてるのですが、やっぱり一戸建てよりもマンションの方が温かいんですかねー
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| No.154 |
きっと即完売でしょう。シエリア最高です。定禅寺通も仙台駅東口も期待してますよ
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| No.155 |
東口にも建つんですか？
新寺買い損ねて後悔しているんで情報があれば教えて下さい。 |
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| No.156 |
>>155 匿名さん
でも新寺と同じイメージ持って検討すると辛いでしょうね。同じ立地で同じ建物立てるにしても1000万くらい高くなるでしょ。 |
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| No.157 |
そいやシエリアタワーのスレで擁護とステマしてたひと、ほかのシエリアではみかけないですね。ほかのシエリアの掲示板はやけに落ち着いてる。シエリアタワーのステマ投稿は販売代理の業者だったのかもね。
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| No.158 |
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| No.159 |
ここ良いマンションだよね。立地含め。価格はそれなりだから払える人は買ってもよいのでは。そんな私はまだ迷っておりますが笑
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| No.160 |
>>156 通りがかりさん
値段はともかく職場に行きやすいので、東口がよかったんですよね。 あと、共用設備いらない派なので、シエリアはシンプルでよかった。 ま、メルパルク跡も立つんですがどうですかね。 |
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| No.161 |
>>160 匿名さん
メルパルク跡地はレーベン絡んでるから派手なのできそう。 |
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| No.162 |
これからの東口も楽しみだねぇ。連坊小路から舟丁への道路開通もそろそろだし。ヨドバシ新棟、ホテル大型マンションの建設ますます発展するね
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
情報弱者はつらいな。教えて欲しいよ
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| No.166 |
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| No.167 |
ここのエントランス付近に住友不動産がわざわざ物件の宣伝を白いパネルに張り付けているの笑う
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| No.168 |
この前モデルルームにいったら最上階のお部屋が売れてましたね。やっぱり良いお部屋し場所も良いからな。
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| No.169 |
1階住戸見てきたけど意外によかったな。
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| No.170 |
>>169 マンション検討中さん
そうだったんですね。私も見に行こうと思ってまして。1階以外の住戸もまだありますかね。日当たり良さそうなので、気になっておりまして。 |
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| No.171 |
>>170 マンション検討中さん
1階住戸以外もまだありましたよ。思っていたよりも価格が高くなかったので、悩ましい状況です。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
敷地内駐車場が先着順なのはうれしいな
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| No.175 |
チラシが入っていただけど、ここのマンション見に行かれた人がいたら感想を教えてください。
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| No.176 |
>>175 マンション検討中さん
見に行きましたけど、中々モデルルームよかったですよ。駐車場も今なら確保できるみたいだし。私は、ほかのマンションと比較して決めようかと思ってます。 |
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| No.177 |
引越しラッシュ。羨ましい
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| No.178 |
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| No.179 |
>>178 マンション検討中さん
あんた中心部近郊なら見境なくスレにも現れてる人だよな？ちょっとしつこすぎるけど、何が目的なの |
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| No.180 |
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| No.181 |
そろそろ、青葉通の一部を広場にした社会実験の検証結果のスレ出てくるよ！
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
家具付きチラシが入っていたけど見にいった方いますか。
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| No.185 |
家具付きモデルルーム分譲ということは間もなく完売するんだよね
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| No.186 |
総戸数35戸で、24戸残ってるんだから、直ぐに完売になるのかな
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| No.187 |
家具付の部屋見に行きましたが、悪くなかったですね。個人的には検討しようと思います。
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| No.188 |
非課税贈与制度を利用して購入します
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| No.189 |
おめでとうございます
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| No.190 |
今どき柱の処理がここまで酷い物件ってないと思う。
ホームページで公開されている間取りのうちBタイプの バルコニー側の柱がアウトフレーム化されてないのは この物件ではマシな方だけど、標準的な分譲マンションでは それすら珍しい。 多くの部屋ではリビングのバルコニー側窓付近に柱が丸々入り 込んでる。柱があれば当然梁もあるので、せっかくの窓際が デッドスペースになってて使いようがない。 南抜きでも開口部が小さいからメリット半分だよね。 立地が気に入ってるなら仕方がないけど、私ならこんな物件に お金を払うなんてあり得ない。まして何十年もローンを払い 続けるなんて願い下げ。 |
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| No.191 |
>>190 マンション比較中さん
って言いたいのを我慢しなよ。それが大人です |
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| No.192 |
そろそろ定禅寺通の損保ジャパンビルの解体終わりますね。積水が開発するので高級賃貸住宅で低層に商業施設ですかね。それともオフィスビルの建て替えかな
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| No.193 |
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| No.194 |
諸費用100万値引きが始まりましたがあまり売れてないのかな。
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| No.195 |
>>194 匿名さん
サマーキャンペーンで今月末までですね。限定５邸対象ですね。駐車場見るかんじですと売れてない訳ではないと思いますよ。定禅寺のシエリアと五橋の計画もあるので早く売り切りたいのではないのでしょうか |
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| No.196 |
35戸の物件で、未だ24戸残ってます。少しでも早く売り切りたいでしょう。
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| No.197 |
高いし特徴ないし駅も遠い。100平米超える部屋あるのもいろいろ心配。機械式駐車場埋まったら更に売れなそう。
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| No.198 |
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| No.199 |
残り15戸
急に売れましたね |
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| No.200 |
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