エクセレントシティ船橋グランライズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船橋グランライズについての情報を希望しています。
共有施設も充実していて良さそうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/fm189/index.html

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）
交通：JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.70m2～71.30m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

船橋初めてなのですが、エクセレントシティの物件に興味があります。情報交換していきましょう。よろしくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

船橋駅南口って歓楽街もあり治安が良くなさそうですね。

[3: 匿名さん]

ブレシア住民ですが船橋駅周辺は危険度MAXです
深夜に酔っぱらったハングレが
多いです　風俗店は少ないですがこのマンション
は違法風俗の客引きエリアを
通らないといけないという事も
知っておいた方がいいです

[4: マンション掲示板さん]

そうなんですね。。船橋駅周辺はけっこうガラが悪いんですね。客引きエリアを通らないといけないのは嫌だな。。治安悪いのに船橋を選んだポイントは何だったんですか？

[5: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん
違法風俗の客引きエリアなんてあるんですね。具体的にはどの辺りが危険ゾーンなのでしょうか？
船橋駅徒歩圏でららぽーとも近そうなので、一度現地見に行ってみようかなと思っていたんですが…

[6: 匿名さん]

船橋は自然も多く海もあるしという事で選びましたけど
駅前の再開発と巡回強化で少しずつ改善されてる気もします

[7: 買い替え検討中さん]

プレシア住民が自分の住まいの隣のマンションに対して、ここは危険な場所とか言うのはおかしな話ですね～
隣のマンション＝自分の住まいの悪口になるのに(笑)

[8: 通りがかりさん]

半グレか知りませんが、南口駅前通りや、山口横丁商店街とかは客引き多く、市の委託と思われる人が「違法客引きに気をつけて！」と拡声器で呼び掛けているのは目にしますね。

でもここやプレシア最短ルートと思われる通りは、客引き全くいないです。
プラウド(船橋本町通り)ならばこの辺りの喧騒地帯何処かしら通り道かなと思いますが。

[9: マンション検討中さん]

まだ情報があまりないから掲示板も盛り上がらないですね。船橋本町の方も近々オープンでしょうし、楽しみですね！

[10: 匿名さん]

今販売中のルピアコートと比べると2LDKがだいぶ割安に見えますね。
もちろん今間取りが出ているのは56㎡のものだけなので、3300万円台のものは40㎡台という可能性もありますが...

[11: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
ホームページに載ってる価格安いですよね。何が理由なんだろうと思いました。

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 マンション検討中さん
西船橋Ⅳでも3LDK5800万円ですし、船橋の価格は安いですね。

[13: 匿名さん]

現地見ればわかるかもよ。

[14: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
そうなんですよね。MRは行ってみたいと思うので、その時に周辺確認してみようと思ってます。何かあるんでしょうね。安いには理由があるはずですし。

[15: ご近所さん]

ここより本町の方が日当たり良いと思う。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 ご近所さん
高層マンションがありますからね

[17: 管理担当]

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