グランフォーレ大橋駅前レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランフォーレ大橋駅前レジデンス（仮称：グランフォーレ大橋駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
駅徒歩2分だと便利ですね！
駅前で色々揃えられそうです！
公式URL：https://gf-ohashiekimae.jp/index.html

所在地：福岡県福岡市南区大橋一丁目90番
交通：西鉄天神大牟田線『大橋』駅　徒歩2分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.57㎡～73.00㎡
売主：株式会社コーセーアールイー
施工会社：多田建設 株式会社
管理会社：株式会社アールメンテナンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 職人さん]

訂正→電車側北側

[22: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[23: マンション検討中さん]

>>20 職人さん
全戸朝から夜まで電車と車の音が五月蝿そうですね。
私は、独身なので土日だけが心配です。
基本窓は開けられないだろうな。

[24: 通りがかりさん]

>>22 マンション検討中さん
大事なことですよ、無駄な出費を抑える人は富裕層であり続けることができます。

[25: マンション検討中さん]

>>24 通りがかりさん

自分が得するためだったら、大学生や職員に迷惑かけていいってこと？

[26: マンコミュファンさん]

線路真隣だから
絶対うるさいし

隣はビーチバーとかいうガールズバーで
絶対夜まで騒いでいる

[27: eマンションさん]

>>26 マンコミュファンさん
確かにそうだろうけど、西鉄電車が全て停車する大橋駅がすぐという、なかなか得難い立地でもありますからね。

[28: 職人さん]

>>26 マンコミュファンさん
それでも売れるよ！

[29: マンション検討中さん]

マンションなんだから100点満点はないとおもうけどここは立地だけで売れそう

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
立地だと、賃貸だけどパチ屋跡地並みに良いよね。

独身だったら、買ってたかも。

[31: 通りがかりさん]

確かに家族では検討不可。
狭い、うるさい。
次を待ちます。

[32: 通りがかりさん]

>>30 マンション検討中さん
手狭になっても間違いなく貸せるしかなり優良では？
新婚には良さそう。
自分が新婚ならとりあえずローン減税受けて、手狭になったら一括弁済してこの物件は賃貸に回して戸建買うかなあ。そんな使い方もできる。

[33: マンション検討中さん]

地下鉄と違い、たぶん騒音は一生続くストレスでしょうね。場所は良い立地ですが、、、警固断層直下で有ることも気にする、、実際金額いくらかな、、50㎡で2000万円台(後半)なら買いですが、3000万円台なら・・・って感じですかね。

[34: 口コミ知りたいさん]

50㎡で3000万ピッタリで買えたとしても
貸せるとしたら新築未入居ご祝儀賃料でせいぜい10万～13万程度でしょうし、
まったくもって美味しくない。駐車場も100%ないから回ってこないでしょうし
グランフォーレシリーズは購入時に自社サブリースもしてるはずですが
毎月手出しになってる人をよく見かけます。
これだけネットから簡単に情報が集められるのにお金がない人ほど
リスクのある不動産投資に手を出してしまう。
冷静に考えてください。空室になった場合、ローン含めて毎月10万円を超えるランニングコストを何か月負担できますか？
毎月数万円も手出しして30年後くらいに抵当権外れてやったー！じゃないんですよ
資産が余ってる人がリスクヘッジで不動産に切り替えるのとはわけが違うんです
今の時代の新築マンションは「自分が住みたいか」で判断しないと本当に
破産しますよ
現金購入できる人なら減価償却も含めていけばリスクは少ないと思います

[35: 職人さん]

>>33 マンション検討中さん
3200万です。

[36: マンション検討中さん]

>>35 職人さん
２LDKは間口が狭くて収納が何より少なすぎでした。
なんちゃってウォークインクローゼットだし。

[37: 購入経験者さん]

>>22 マンション検討中さん
卒業生、在校生、教職員しか九大の図書館は、利用出来ないよ！！嘘は、止めて頂きたいです。

[38: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[39: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

>>ご利用になれる方
本学構成員に支障のない範囲で、学術にかかわる学習または研究・調査を目的とする方（本学卒業生、民間機関等に所属する方を含む）を対象とします。 単に座席を使用するための利用や、原則として18歳未満の児童・生徒及び大学受験生等の利用はできません。ご了承下さい。