グランヴィ岡本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランヴィ岡本についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/grandvie-okamoto/

所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目11番　以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急神戸線「岡本」駅より徒歩5分、JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅より徒歩9分
間取：2LDK + DEN ～ 4LDK + N + U
面積：75.70㎡ ～ 151.13㎡
売主：和田興産株式会社・ベルエステート株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

検討中です。
価格次第かなぁと思うのですが、いくらくらいになりそうなんでしょうか。

[2: 評判気になるさん]

>>1 匿名さん

一番小さい間取りで一億弱じゃないですかね。普通のサラリーマン家庭は詳細情報を待つだけ無駄だと思いました。

[3: 評判気になるさん]

こちらの物件は高そうですが、売れ行きがいかがなものでしょうか

[4: マンション検討中さん]

グランヴィって和田の高級路線ですか？

[5: 匿名さん]

スレが進まないのですが、どうなんでしょうか？
岡本駅歩いて5分の落ち着いたマンションのようなので良いと思ってましたが。
高級ぽいですし。

[6: 匿名さん]

土地が少し変形してるからかな？とても複雑な階層のようです。

[7: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん
価格的にグランドメゾン住吉との比較かなと思います。
和田興産に億出すなら積水ハウスかなぁと思いました。住吉の方がフラットですから年取ってから便利だと思うので。
住吉本町よりも岡本っていうアドレスに価値を感じるなら良いと思います。

[8: 販売関係者さん]

売れ行きはいかがでしょうか？

[9: マンション検討中]

積水ハウスさんの方がやっぱりグレードは上？
ほぼ外の立体駐車場なのでこの価格ではなんかね。駐車場側の敷地に自走の２F式駐車場とかスペース的にできないのでしょうか？駐車場北に道があるようですが私道？
車で帰宅したら、集合ポストによって帰るのに下がったり上がったり下がったりして帰る長い道のり？のようですし。
まっすぐ部屋に帰るなら、外？の通路から帰るようになるのかな？
１F外通路と地下内通路があるような感じ？エレベーターも階段もがいっぱいあるし、少し複雑。ほんと複雑です。設計者はすごいかも。

[10: 匿名さん]

一番安い部屋が一億、高い部屋で3億くらいだと思います。

[11: ご近所さん]

>>5 匿名さん
阪神間の住宅街で最も価値が高い場所は、
阪急岡本駅北側の徒歩圏内とＪＲ芦屋駅北側の徒歩圏内です。
その意味では、このマンションは割高でしょうが、
将来売却するにしても価格が下がりにくいと思います。
前にＪＲ住吉駅徒歩圏内の住吉山手に住んでおり、
現在はＪＲ芦屋駅と阪神芦屋駅間の芦屋市内に住み替えた者の感想です。

[12: マンション掲示板さん]

安くて1億くらいみたいですね。エレベーター3基もあって管理費も高いし。

[13: マンション検討中さん]

60平米前後のコンパクトな部屋があればいいのに90平米以上ばかりで時代遅れ。
広大な戸建は管理が大変だから移住を考えている人が多いのに、広ければ富裕層は満足するだろうという発想自体が間違ってる。

[14: 通りがかりさん]

60平米で満足するのは貧乏人だけ。
貧乏人はお呼びでない。

[15: マンション検討中さん]

そもそも富裕層はワコーレとかグランビとか選ばないでしょ。

[16: 評判気になるさん]

>>15 マンション検討中さん
富裕層の方々は
どこを選ばれるんですか?

[17: 匿名さん]

富裕層も人それぞれです。マンションを好む人も戸建てを好む人もそれぞれです。
駅近の一軒家よりもマンションの方が資産価値としては確実に下がらないと思われます。

[18: 匿名さん]

こちらの物件は和田興産の、最高級物件らしいようですけどマンションの設備とかどうなんでしょうね？

[19: 匿名さん]

写真で見る限り、高級感があって良いと思いました。QOLが上がる感じがします。
お風呂辺りが特に凝ってるし、洗面所・トイレはお客さんが来た時には使用するでしょうから
この仕様なら自慢できるんじゃないでしょうか。
シニアの引っ越しとかで需要があるなら60平米くらいでもちょうど良いかもしれませんが
全て大きい部屋のようなのでターゲットは絞り切ってる様子ではありますね。

[20: 口コミ知りたいさん]

そうですよね、非常に高級なマンションだと思いました、
完全に富裕層向けですね、
街並みにも、調和しているベージュ系のタイルでオシャレなようです。