シティタワー名駅那古野についての情報を希望しています。
10月にオープンするイオンへも歩いていける距離です。
イオンが近くにあると便利で生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ct_nagono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152777
所在地：愛知県名古屋市西区那古野一丁目901番,902番,903番1,903番2,904番,905番,906番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅から徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩12分
名古屋市営地下鉄桜通線「名古屋」駅から徒歩12分
JR東海道・山陽新幹線「名古屋」駅から徒歩15分
JR中央本線「名古屋」駅から徒歩15分
関西本線「名古屋」駅から徒歩15分
間取：1LD・K＋S～3LD・K
面積：55.24m2・67.34m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問14】シティタワー名駅那古野（けっこう安い。）
https://www.sumu-lab.com/archives/42055/
[スレ作成日時]2021-09-22 15:53:26
シティタワー名駅那古野ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2023-01-26 11:40:34
投稿する
削除依頼
供給過剰でしょ
ダンボール？？プチプチ？？ 庶民が多そうだね |
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| No.102 |
低地住民は低い？
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| No.103 |
首都圏、関西地区ではそれぞれの地域のフラッグシップとなるような物件ガンガン出してるのに（もちろん価格は高いが）、何故にスミフは名古屋では弱気？どの物件もほぼ仕様（スミフ特注のローシルエットトイレ）で、間取り画面なんて全物件共通じゃん。ほぼ長谷工の田の字間取りで竣工後販売とかも多いから、広いLDにして本来は洋室だった部分に床暖房をオプション仕様で入れるとか出来ないことが多いのが辛い。
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| No.104 |
自信満々のマンションオタクさん登場
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
ですね
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
>>断熱性がおろそかなマンション
寒いと防寒対策だけではどうしようもなく… 結局、暖房費がかかってしまいます。 >>駐輪場の平置きは子乗せ付き専用で3500円 子乗せ付きの自転車だと置き場所限られます。買わない方がいいのかも… |
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| No.112 |
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| No.113 |
ノリタケまで遠い
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| No.114 |
>>112
すみふの相場って訳ですね。 |
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| No.115 |
先日契約してきました。
思っていたよりも販売状況進んでおり驚きました。営業担当も売れ行きは好調と言っていましたよ。 |
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| No.116 |
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| No.117 | ||
| No.118 |
すみふは供給過剰でどこも売れ残り？
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
これで会計操作にならないのが不思議なんだよな
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| No.122 |
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| No.123 |
実質粉飾みたいなものだからねぇ
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| No.124 |
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| No.125 |
一応今はまだ「ｗ」付けて茶化してるけど、内心はもう少し「どうなの？」って気持ち入ってる感じです。
土地売買から民間同士のやりとりの範疇のものを今すぐどうこうは無理だろうけど もし再開発名目とかで役所が容積率緩和した物件とかであれば特にどうなのかと思いますね。 |
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| No.126 |
販売期 第1期、第2期
販売概要 販売スケジュール 先着順受付中 販売戸数 9戸 販売価格 4,500万円～5,600万円 間取り 1LD・K＋S～3LD・K 専有面積 55.24m2～67.34m2 バルコニー面積 11.60m2～14.15m2 ポーチ面積 10.94m2 アルコーブ面積 3.36m2～3.78m2 管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円 修繕積立金（月額） 7,000円 ～ 8,540円 管理準備金 12,160円 ～ 14,530円 修繕積立基金 700,200円 ～ 853,600円 |
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| No.127 |
ここって円頓寺のすぐ裏でしょ？昔は墓だったりしたのかな？古地図見れば分かるのかな？
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| No.128 |
どうなんでしょうね。
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| No.129 |
販売期
第2期4次 予告広告（販売開始予定時期／2023年6月中旬販売開始予定 ） 販売スケジュール 2023年6月中旬販売開始予定 販売戸数 5戸 販売価格 3,980万円～4,980万円(予定) 間取り 1LD・K＋S～3LD・K 専有面積 55.24m2～67.34m2 バルコニー面積 11.60m2～14.72m2 ポーチ面積 10.94m2 アルコーブ面積 3.36m2～3.78m2 管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円 修繕積立金（月額）7,000円 ～ 8,540円 管理準備金 12,160円 ～ 14,530円 修繕積立基金 700,200円 ～ 853,600円 >>126との差額は低層階分かな？ |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
>>130 名無しさん
くわしく |
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| No.133 |
販売概要
販売スケジュール 2023年6月中旬販売開始予定 販売戸数 5戸 販売価格 3,980万円～4,980万円(予定) 間取り 1LD・K＋S～3LD・K 専有面積 55.24m2～67.34m2 バルコニー面積 11.60m2～14.72m2 ポーチ面積 10.94m2 アルコーブ面積 3.36m2～3.78m2 管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円 修繕積立金（月額） 7,000円 ～ 8,540円 管理準備金 12,160円 ～ 14,530円 修繕積立基金 700,200円 ～ 853,600円 完成年月 2024年3月中旬予定 入居（引渡）予定日 2024年7月下旬 |
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| No.134 |
高くても「4,980万円」、お安いと思います。
場所もよくて、駅の西側よりもこのあたりが子育てするにもよさそう。 イオンの則武にも自転車で行けますね。 気になるのは1LDKもあるので、子育て家庭と子どもがない家庭が共存しなくてはいけないこと。 どうしてもうるさくなってしまうこともありそうですし、大丈夫なのかなと思ったりしました。 |
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| No.135 |
先着順受付中
販売戸数 7戸 販売価格 4,500万円～5,800万円 間取り 1LD・K＋S～3LD・K 専有面積 55.24m2～67.34m2 バルコニー面積 11.60m2～14.72m2 ポーチ面積 10.94m2 アルコーブ面積 3.36m2～3.78m2 管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円 修繕積立金（月額）7,000円 ～ 8,540円 管理準備金 12,160円 ～ 14,530円 修繕積立基金 700,200円 ～ 853,600円 |
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| No.136 |
皆さんお元気ですか？
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| No.137 |
Bタイプ購入予定です。
プラウドタワー名駅南と迷ってますが どちらがよいですか？ |
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| No.138 |
どちらも選択外
イオン好きならここ |
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| No.139 |
プラウドタワー名駅南、売れ残りの中古は実物見れるでしょ
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| No.140 |
那古野で坪260越えはすこしたかいようなきがしてきた…。
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| No.141 |
商店街の祭り、どうでした？
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| No.142 |
>>141 マンション検討中さん
ここは大須と違ってテナント誘致に力を入れず、お祭りだけに熱心。なので、七夕祭りとパリ祭の時は激混みだけど、それ以外の日は閑散としてます。 住む上でメリットにもデメリットにもならない商店街です。 |
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| No.143 |
うーむ 夫婦二人暮らしなんですが
西区っていうのが引っかかるな 55平米で4500万は相場的に高いのか安いのかわかりません。 |
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| No.144 |
アフターサービスの12年
は入ったほうがいいですかね？？ |
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| No.145 |
低地・・・
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| No.146 |
プレサンス那古野二丁目 15階
丸一ストア横 |
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| No.147 |
近くに近鉄、プレサンス、江川線挟んでもうひとつマンション建設してますね
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| No.148 |
しかしここは値引きしないな…。
住友さんはやっぱり強気だ、 |
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| No.149 |
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| No.150 |
販売スケジュール
先着順受付中 販売戸数 8戸 販売価格 4,180万円～5,800万円 もっと高いと思っていました。 5800万円として、いろいろ込みで6000万円。3LDKでこの値段ならいいなと思います。 |
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| No.151 |
ここは
地価も安いし西区だし。 名駅からは距離あるしな…。 やっぱり高いかな |
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| No.152 |
販売戸数 8戸
販売価格 4,180万円～5,800万円 間取り 1LD・K＋S～3LD・K 専有面積 55.24m2～67.34m2 バルコニー面積 11.60m2～14.72m2 ポーチ面積 10.94m2 アルコーブ面積 3.36m2～3.78m2 管理費（月額）12,160円 ～ 14,530円 修繕積立金（月額）7,000円 ～ 8,540円 管理準備金 12,160円 ～ 14,530円 修繕積立基金 700,200円 ～ 853,600円 103戸 完成年月 2024年3月中旬予定 入居（引渡）予定日 2024年7月下旬 |
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| No.153 |
総戸数 103戸
完成年月 2024年3月中旬予定 入居（引渡）予定日 2024年7月下旬 |
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| No.154 |
すみふ物件なのに珍しく売れてて入居前に完売しそうだな
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| No.155 |
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| No.156 |
先発のシティハウス那古野より駅徒歩2分遠いがその分かなり安いからな
ここは狙い目。イオンモールも使えるし |
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| No.157 |
低地
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| No.158 |
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| No.159 |
商店街、使える店ある？
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| No.160 |
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| No.162 |
ハザードマップ、西区は赤いんだな…
20年位前にあった大雨の時、円頓寺は被害あったか、知ってる方います？ https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15... |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
雨水に浸かったまま食事を続けるww
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
フォトジェニックな円頓寺商店街、高級飲食エリア四間道、水害に弱いユニモール、ひっそりたたずむ風俗店
個性的な街ではある |
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| No.171 |
立地を見ると、3駅使えそうです。
・名古屋駅 ・国際センター ・丸ノ内 距離ありますが歩ければいい場所なのではと思います。今の販売状況、どんな感じでしょう？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
斜めに立っている・・・・・
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| No.174 |
雨水に浸かった那古野の寿司屋の写真をみると、今後数十年のあいだに「想定外」の水害があると想定すべきだろう
不動産としてはそこも込みで割安なのかと |
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| No.175 |
写真のように浸水すると下水が混じりますか？
だとすると、水による被害だけでなく、感染症も怖い |
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| No.176 |
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| No.177 |
残り８戸ってあるけど、もうすぐ引き渡しでしょう、こんなに残っていて大丈夫なんですか
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| No.178 |
ユニモールって実際歩くと大したことないけど
夜でも明るい、信号待ちもない、雨に濡れない、日光に当たらない、冬は暖かく、夏は涼しい、歩きやすい歩道と考えれば最高やね |
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| No.179 |
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| No.180 |
凄い売れたってことですね
何でこんなに売れたんだろうか |
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| No.181 |
>>169 匿名さん
それで、成り立ってるんですかね 四間道の高級飲食店は 色んな人が、近くからまたは遠くから食べに来てくれるんですか SNS等でたまに見かけるけれど、やはり特別な日用で、しょっちゅうここで食べる人ってどういうランクの人かと |
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| No.182 |
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| No.183 |
こういう所をセカンドとして買うんですか
セカンドっていうのは、ちょっと郊外に本宅があって、仕事が名駅で夜中に帰るのでタクシーで帰れるこういう立地に買うのかな |
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| No.184 |
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| No.185 |
円を不動産という現物に替えておくのです。資産保全です。海外の不動産に替えてる人もいるけど、よくやるなと驚きます。フィリピンに買った知り合いがいます。現地には10回以上行ったそうです。英語がペラペラで外人と昔から仕事してきた人だから難なく出来るのですかね。普通の人は海外は厄介なので、名古屋に2戸か3戸新築を買っておく。
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| No.186 |
イオン効果？？ 低地の不動産でも大丈夫？？ |
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| No.187 |
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| No.188 |
立地的に実需というよりは投資に向いていそうな雰囲気？
独身のうちは自分用にというかんじで、 ライフステージが変わったら貸すなり売るなりしてもいいのかもしれませんけれど。 ここから名駅、徒歩15分ってあるけどさすがに実際は難しそうな予感・・・ ただタクシーだとお安いかんじになるかも。 |
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| No.189 |
3Lかうなら、この物件
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| No.190 |
イオン効果ですかね？
場所からすると、駅の西側よりも東側の方が住みやすい気がします。 お値段が安くて、通勤時間も短いならメリットありそうです。 |
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| No.191 |
このマンションの現地を見に行ったところ、HPでは引渡しが来年以降なのに、既に住んでいる方がいるような.....。
何か理由があるのか、気になります。教えてください。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
イオンモールに近いです。自転車で行けるかな。。。
余談ですが、ノリタケガーデンにイオンラウンジがあるので、時々、行っています。 iAEONアプリがあって、複数のアカウントをまとめられます。 定年退職、老後になるまでに、株主優待を買い集めて、悠々自適の生活ができるといいなと思ったりしています。 |
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| No.194 |
最新の価格表上げてもらえる方いらっしゃいますか？
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| No.195 |
イオンモールNagoya Noritake Gardenはかなり広大な複合施設なので、買い物するのに
何でもそろうというのがうれしいですね。広すぎて逆に行くのが億劫になる時もありそうなくらいです。 徒歩圏内で行けるし、何不自由なく暮らせるという点が魅力的です。 |
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| No.196 |
イオンが近いのはやっぱりこの立地の大きなメリット。
徒歩でも行けるし、荷物が多ければ自転車で行けばいいですよね。 あとは価格だけの問題かなと思います。 |
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