エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/hn87/

所在地：千葉県船橋市東中山2丁目230番1（地名地番）
交通：京成本線「東中山」駅より徒歩5分
JR総武線「下総中山」駅より徒歩16分、「西船橋」駅より徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.80m2～75.11m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[364: マンション検討中さん]

>>363 匿名さん
ずいぶんと育ちのよさそうな書き込みですこと

[365: 通りがかりさん]

>>363 匿名さん
あんなダサい荒らしと間違えられて災難でしたね

[366: 匿名さん]

>>356 通りがかりさん
下総中山駅のことだと思いますが、とてもじゃ無いですが通常使用で使える距離ではありませんよ。

[367: 通りがかりさん]

>>366 匿名さん
それは同意ですね。土地勘があっても下総中山は厳しい。JRユーザーは東中山→船橋ですかね。

[368: マンコミュファンさん]

>>367 通りがかりさん
そのルートで定期券を買って、たまに気分で下総中山から歩いたりする。そんな感じがいいんでしょうかね

[369: 検討板ユーザーさん]

>>367 通りがかりさん
それは流石に面倒です…。船橋のJRから京成への乗り換えは距離があります。JRユーザーはここは検討しないと思います。

[370: 名無しさん]

>>369 検討板ユーザーさん
京成ユーザーがメインターゲットでしょうけど、仮にＪＲを使う場合の話ですね。乗り換え時間込みで東中山から東京駅まで40分前後のようです。遠いような気がするけど例えばTXのおおたかの森より近く京葉線の海浜幕張や総武線の千葉駅と同じくらい。

[371: マンション掲示板さん]

>>370 名無しさん
乗り換えがうまくいけばですが、通勤時間帯は無理です。駅から駅まで混雑で時間通り乗り換えできないんですよ。

[372: 名無し]

>>371 マンション掲示板さん
なるほど。そうやってよく検討した上で決断すればいいですね

[373: マンコミュファンさん]

>>372 名無しさん
よく検討するも何も、JRを通勤で使う人がここを選択することはないですよ。時間の無駄です。

[376: マンション掲示板さん]

>>373 マンコミュファンさん
こだわるねぇ

[381: 口コミ知りたいさん]

もうそろそろ住民スレを作ってもいい頃合ですかね。

[382: 口コミ知りたいさん]

どなたかに住民スレつくっていただきたいですね（私は住民ではないので）。

[400: eマンションさん]

[No.374～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[401: eマンションさん]

住民スレなんて、ここみたいになりすまし荒らしにあらされるだけだからいらない。

[402: eマンションさん]

もっというと、検討板すら削除してほしいくらい。

[403: 口コミ知りたいさん]

>>402 eマンションさん
んじゃ、見なけりゃいいじゃん笑
なんで嫌なのに見るの？

[410: 匿名さん]

>>403 口コミ知りたいさん
検討したいからでしょ。
あなたはなんで見てるの？

[411: マンション検討中さん]

>>410 匿名さん
なりすまして、荒らすためじゃないですかね？

[422: 管理担当]

[No.404～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[423: eマンションさん]

自社のホムペとか、このマンションのホムペで何も公表してないのが、めちゃくちゃ怖い。

[424: 入居者]

>>423 eマンションさん
この会社も会員なんだよね
スーツに会員のバッジをつけている
もうわかるよね

[425: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[426: 匿名さん]

事実と異なる発言をして入居者の持ち物の価値を貶めている方って、そのうち入居者や会社から名誉毀損で訴えられそうですよね。法令も変わってリスクしかないのによくやりますね。

[427: マンコミュファンさん]

>>426 匿名さん

何がどう事実と異なるの？事実は何も施工不良も欠陥も無いってこと？

[428: 通りがかりさん]

>>427 マンコミュファンさん
施工不良も欠陥も公式の見解ではないですよ。そもそも何が施工不良だと思ってますか？何が欠陥なのでしょうか？もしあなたがご本人で判断されて申しているのだとしたら事実とは異なりますよね。

[429: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[447: 管理担当]

[No.430～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[448: 匿名さん]

室内はなかなか良いけど、外観と共用部分に洗練さが無いよね。
廊下に室外機が出てるのが見た目的に残念。

[449: マンション掲示板さん]

え？外廊下の場合って、室外機は廊下に置くものじゃないの？
でなければ共用廊下側の室外機はどこに置けばよいのでしょうか？

[450: マンション検討中さん]

今時の外廊下マンションでは室外機置場の花台があるような物件は、都心以外ほぼ無くなりました。その条件で探すと千葉では見つからないでしょう。

[451: マンション掲示板さん]

今売っているところだとローレルコート瑞江が花台つきだったかなあ

[452: マンション検討中さん]

本当の花台は廊下側の柱をアウトフレームにして窪みの部分に花台を設けている。晴海フラッグはその形。ローレルコート瑞江の花台はなんちゃって花台って感じですね。

[453: 匿名さん]

室外機がモロ廊下に露出しているのは見た目が安っぽい
あと立体駐車場の外観ももう少し工夫できなかったのかな
廊下を通るときにあまりにもインパクトが強い

[454: 匿名さん]

目の前に建設予定の三井戸建ての関係者が集まっていましたね
旧社宅群もそう遠くない未来にマンションや店舗に建て替えられるでしょうからこの地域の変化が楽しみでもあります

[455: 匿名さん]

当マンションの隣の道路公団の社宅、取り壊しが決まったみたいですね。ポストに案内が入ってました。

[456: 匿名さん]

いよいよ始まりますね。もう一つの旧社宅も早く解体してほしいです。

[457: マンション掲示板さん]

道路公団の社宅、あっという間に跡形もなくなりましたね
道路挟んだ向かいの社宅も解体しているようですね

[458: 評判気になるさん]

>>457 マンション掲示板さん
次は何が建つのでしょうかね。周辺が住宅なのでコンビニ1軒でもあそこにできれば売上げよさそうなのに、と前を通るたびに思います。

[459: 口コミ知りたいさん]

>>458 さん
道路挟みますが資生堂の跡地と合わせるとかなり広いですね。
あの辺にコンビニか小さいスーパーとかできれば便利ですよね。

[460: 匿名さん]

東側にあるもう一つの社宅（鹿島？）も取り壊されれば周辺の古い建物が無くなって尚良い
あそこはしばらくそのままなのだろうか

[461: 周辺住民さん]

完売したようです。おめでとうございます！

[462: 匿名さん]

あらすごい、完売まで道のり長そうに見えたから意外。
スペックと価格のバランスもあるだろうし、災害リスクの低さ、快速停車の駅チカあたりが良かったのかな

[463: 検討板ユーザーさん]

最後のほうは売れ残りで値引きいっぱいしてましたね