エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/hn87/

所在地：千葉県船橋市東中山2丁目230番1（地名地番）
交通：京成本線「東中山」駅より徒歩5分
JR総武線「下総中山」駅より徒歩16分、「西船橋」駅より徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.80m2～75.11m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 匿名さん]

>>198 評判気になるさん
197の者です。現在東中山に住んでいます、もちろんららぽーとTOKYO-BAY、よく行きますし知ってますよ。
その物言いですとあなたは中山競馬場のすぐ近くに住んでるんですよね？？^_^
競馬愛好者ではありませんが、どの立場から物事を仰られてるのでしょうか？それこそ東中山を知らない方が誤った情報を匿名掲示板で投稿するのはいかがなものなのでしょうか？？
洗濯物も普通に干せますね、それこそ東中山を知らない人の物言いですね(笑)お疲れ様です^_^

[202: eマンションさん]

競馬場のすぐそばならともかく、このマンションの場所は競馬場から10分以上は歩くだろ。馬糞の臭いがどうこうだとか、いくら匿名掲示板だからって適当過ぎること書き込むのは本当にどうかと思うぞ。

[203: マンション検討中さん]

競馬場から徒歩10分も離れているこのマンションまで臭うような書きぶりは明らかに不適切ですね
そういうのいらないんでまともな情報がほしいです

[204: マンション検討中さん]

>>199 デベにお勤めさん
他社の物件の営業さんでしょうか。お疲れ様です。

[205: マンション検討中さん]

小学校の水準も高く（自身の小学校と比べて）、都心へのアクセスもまあまあ良いので、東中山は以外と穴場かと思います。2～3年前に当マンションの徒歩圏内に、ドラッグストアも出来たので、グッと生活はしやすくなってます。あとは生鮮スーパーがあればなぁという感じです。船橋の駅ビルまで行けは生鮮は買えるのでそこまで不自由はないですが。

[206: 評判気になるさん]

単純に匂いとか音とかって個人差あるモノだから
その人が臭いって言ったら、そういう風に感じる人も居るんだな…って一意見として参考にすれば良いのではと思う。

[211: 匿名さん]

行ってみれば分かりますが、そもそも論として中山競馬場が臭くないですから。コロナの前は子供が遊べる遊具が沢山あって、休日はお弁当を持った家族連れも多くとても賑やかでした。

[212: マンション掲示板さん]

たしかにHP上では最終期の文言が消えて、何期なのかわからない奇妙な感じになってるな。
今更キャンセルもないだろうから、元々在庫が多かったのに残戸数を過小にして、最終期扱いで販売を煽ってたのだろうか。
上場企業だし流石にそんなことしないとは思うが、購入者としては気になる...

[215: 匿名さん]

京成使って都心通勤する人って少ないですよね。。。時間も掛かるし、西船橋駅使うには遠いし。

[216: 匿名さん]

さすがに利便性はJRに劣りますが、私は新橋まで一本で行けるから京成線、便利だと思うんですけどね。便利不便のご判断は、皆様の職場の所在地次第かと。
「意外と使えるじゃん京成線！」という感じです。そもそもJRが必要なら東中山から船橋まで5分ですし。

[217: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん

私も同感です。
以前は京成線ってダサくて不便な線という印象を持っていましたが、
浅草線との乗り入れあって新橋、東銀座まで都心直通で、成田・羽田空港も近く、そして品川や横浜まで足を伸ばせるのはかなり穴場線だと思いました。

[218: 検討板ユーザーさん]

京成は山手線の東側に出る人には便利て別にJRと大して変わらない。新宿渋谷方面は確かに不便ですけど。便利か不便かはその人の普段の行動範囲によって変わりますよね。

[219: 購入経験者さん]

こちらのマンション購入して正解だと思っています。
京成線ってマイナスイメージがありましたが、船橋、本八幡まで快速で1駅で5分かからないから行動範囲が広がります。勤務地の日本橋までも快速で30分ちょっとなのでとても便利だと思います。もちろんネックもあり周辺道路が狭く歩行者専用道路もないので運転するときは慎重になります。スーパーも徒歩5分圏内にない為、ちょっとネックかなぁと思います。セイムズと100円ローソンが近くにあるので生鮮食品以外ならば便利な立地と思います。少し歩くとおいしいパン屋さんもありますね。丸亀製麺も近いですね。

[220: マンション検討中さん]

ここは新築低層なのが良い。
タワマン問題で言われる空室増加による管理費修繕費等の負担増のリスクは低いし、最上階が6階だからエレベーターの待ち時間が短い。最上階住みでも停電時に階段で降りられるのは大きい。

[224: マンション検討中さん]

ここを検討した上でパスした理由なら参考になりますが、誹謗中傷のような書き込みは目障りなだけですね
今は何もない住宅街の東中山ですが、災害に強い土地であることや新規戸建てエリアの開発もあり、ゆくゆくは店舗も進出して栄えそうな気がします

[225: 検討板ユーザーさん]

>>212 マンション掲示板さん
まだまだ売れ残りがたくさんあると聞きました。

[226: 匿名さん]

>>218 検討板ユーザーさん

けど京成は時間が掛かるし、本数が。。。

[227: 匿名さん]

>>219 購入経験者さん
美味しいパン屋さんってどこですか？

[230: eマンションさん]

荒らしさん、この辺のマンションのスレいくつかにまた粘着しているのか。

[232: 匿名さん]

私は今週末から入居です！
11月に購入したので、ここまで待ち遠しかったです。
引っ越しは汗だくになりそうですが、めっちゃ楽しみです。購入者の皆様、これから宜しくお願い致します。
私は元々東中山在住ですが、このマンションの周りは特に閑静でのんびり過ごすには良い所ですよ！

[236: 匿名さん]

私は購入者なので、ネガティブなご意見はあまり気持ち良くはないですけど、本質的には関係ないと思っております。自分のライフスタイルに適合しているか否かなんじゃないですかね。
願わくば、皆々様の生活が豊かになるような情報交換の場であって欲しく存じます。

[238: 周辺住民さん]

美味しいパン屋さんはここです！
https://retty.me/area/PRE12/ARE42/SUB4201/100001038783/

荒らしさんがいるようですが無視しして有益情報を交換しましょう♪
そうはいってもこちらの掲示板は粘着している人がいるので住民専用の掲示板があると嬉しいですね、販売を妨害したいだけならわざわざ住民専用には来ないでしょうしね。(運営さん作成お願いします)

[239: マンコミュファンさん]

コンコルドおいしいですよね。いつも賑わっていますし。
住民専用スレッドは、たぶんですが運営さんは立ててくれないので、どなたかが自分で立てる必要がありますね。

[240: 購入経験者さん]

>>227 匿名さん
回答遅くなりスミマセン。238番さん、239番さんがおっしゃているとおり、コンコルドさんです。ここのカツサンドが肉厚で美味しかったですよ。
こちらも少し歩きますが、下総中山の手前付近に予約困難なカレー&パフェの店があります。引っ越したら早速予約してみようと思います。
いよいよ引越しが始まりますね！

https://tabelog.com/chiba/A1202/A120201/12050155/

[248: 匿名さん]

>>247 口コミ知りたいさん
何年もこの界隈のスレに粘着している可哀想な荒らしなので構わない方がいいですよ。荒らしは相手せずに、黙って削除依頼を出すのに限ります。

[249: マンション検討中さん]

相手をしないことが荒らし対応の鉄則ですからね