エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/hn87/
所在地：千葉県船橋市東中山2丁目230番1（地名地番）
交通：京成本線「東中山」駅より徒歩5分
JR総武線「下総中山」駅より徒歩16分、「西船橋」駅より徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.80m2～75.11m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-21 14:03:54
現在の物件
エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）
- 所在地：千葉県船橋市東中山2丁目230番1（地名地番）
- 交通：京成本線「東中山」駅より徒歩5分
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.80m2～75.11m2
- 販売戸数/総戸数： / 87戸
エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）ってどうですか？
| No.151 |
by マンション掲示板さん 2022-05-30 20:34:53
投稿する
削除依頼
このペースだと入居前に完売しそうですね！
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
小学校まで徒歩18分は遠いですね…。
子供一人でその距離を往復で毎日歩かせるのは心配になります。 |
|
| No.153 |
>>152 マンション検討中さん
距離はたしかにありますが、その小学校は教育水準の高い良い学校のようですよ。 |
|
| No.154 | ||
| No.155 |
>>152 マンション検討中さん
距離はたしかにありますが、その小学校は教育水準の高い良い学校のようですよ。 |
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
値引きってどれくらいしてもらえるものでしょうか？
|
|
| No.158 |
本日内覧会に行ってきました。ベランダからスカイツリーが見えるのは想定外で感動しました！
ただ、足音がとても響く印象でした。壁の薄さも気になるところです。 |
|
| No.159 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.160 |
>>158 名無しさん
同じく内覧会に行きました。 足音はかなり響いていたので、入居後が心配です。 玄関を開けるとNEXCOの廃墟のような社宅が目に入るので、少し想定外でした。 分譲マンションというよりも、小綺麗な社宅という印象ですね。 |
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
週末に内覧会に行きました。高台から遠くの景色まで見えて最高の部屋でした。住むのが楽しみです。
|
|
| No.164 |
内廊下設計じゃないのが残念かな。機械式駐車場が丸見えで、ちょっと値段なりの部分が見えました。
|
|
| No.165 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.166 |
こちらとガーラレジデンス船橋、シャリエ(モデルルームがまだ販売中のようです)で迷ってます、ご教示ください。
|
|
| No.167 |
こちらかルピアグランデで迷ってます。
こちらは周りの社宅の空き家と東側の畑が今後どうなるのか気になります。 畑からの土埃が心配なので戸建群とかになってくれると嬉しい。 |
|
| No.168 |
>>167 評判気になるさん
この物件の購入者です。 地図上で見える、東側の畑は全てではないみたいですが、半分くらいの面積で、戸建て群の開発が始まると聞いてます。 残りの半分も開発するのでは?とは言ってましたが、そのあたりはまだ不透明ですね。 |
|
| No.169 |
>>168 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。 看板立ってましたね。 10件建つとなると、オレンジのネットで囲まれてる所の事ですかね？ それだと、このマンション側に畑が残る状態になるみたい…… 洗濯物汚れちゃいそうだし、窓開けれないなぁ |
|
| No.170 |
こことシャリエ西船橋、ルピアグランデ船橋行田公園で悩んでいる
|
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
>>166 通りがかりさん
今年の始めにシャリエ西船橋見に行ったけど、モデルルーム販売していて凄くカッコイイ棚とか家具（液晶テレビとか）付いてて4,000万前後で紹介されたけどローンが通らなくてダメだった。 今はココを検討しているけど3400万円台の部屋を狙ってます。 |
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
>>171 評判気になるさん
別に特別に防音がいいわけではないと思うけど、今日日の分譲マンション基準で十分合格点が出るぐらいではあると思いますよ。まあ、一般的に全く上下左右の音がしない分譲マンションはないですし。 |
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
>>173 検討板ユーザーさん
4000万前後の部屋なんて無いんだから、それはないと思う。 あと、このマンションも4,000万のローン通らない人が買うマンションだと思うよ。 そういう価格だよね。 あと、このエリアの戸建だったら、まさにそういう人達多いから、そういう言い方やめた方が良いよ。 |
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
ファミリーマンションだからお互い様でしょうに。つうか最近のエクセレントシティでめちゃくちゃ音響くみたいな話はそんな聞いたことないぞ。だいたい同じようにつくっているはずだから、ここもそこまで気になるほどの音はしないはず。
|
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
|
|
| No.183 |
不動産業者に勤める友人が言ってましたが、このサイトはあんまり真に受けないほうがいいと。同業他社の書き込みで貶し多く、友人も書き込みしていると言ってましたよ（笑）
|
|
| No.184 |
|
|
| No.187 |
ここは1人嫌味な人が粘着してますね。どんなに防音性が良くてもこんな人がいるマンションには住みたくないですね。
|
|
| No.188 |
匿名掲示板の書き込み見て、そんなこと考える人間の方が嫌ですね。
|
|
| No.189 |
|
|
| No.191 |
興味ないなら書き込む必要ないのにね。どこのマンションの営業かしらないけど、ご苦労なことです
|
|
| No.192 |
>>179 マンション検討中さん
4000万ローン余裕ならそもそも東中山エリア住まないと思う。 競馬場の関係で馬糞臭いし、競馬狂、荒っぽい人もウロチョロする。 この一帯、中小の不動産屋さんがチマチマ戸建建てる為に崖地弄ってきたから上から見ると崖地がテトリスみたいな出っこみ引っ込みしてる。開発失敗してる一帯だと思う。 |
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
>>193 マンション検討中さん
普段は馬来てない時はしないけど、馬来てると洗濯物匂い着くから外干しできない…… |
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
馬糞くさいわけないよなあ。いくら匿名掲示板でもあまりに適当なこと書き込むのはどうなんだろうね、販売中の物件で。
|
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
>>197 匿名さん
競馬場の周辺に住んだことないですよね？ 南船橋のららぽーとに行ったことがありますか？ 馬糞あるいはホームレスの立ちションの酸味のかかった臭いが強烈ですよ？ 中山競馬場は年間60日程度の開催なので、開催日の方が少ないですが、開催日は大きな影響があると思います。 東京競馬場は割と無臭ですが、中山競馬場は強烈です。 競馬愛好者であれば、共通の認識です。 それらを加味した金額ではあると思いますので違和感はないですが、何も知らない方が馬糞の臭いはないというのは、誤った情報だと思います。 |
|
| No.199 |
競馬場付近という理由でこの辺りの治安が悪いとは全く思いませんが、馬臭いのがないというのは無理があるのではと個人的には思います。
この付近に住んでいる人で、開催日に臭いを感じたことのない人はいるのでしょうか。 洗濯物は普通に干せるとは思いますが。 |
|
| No.200 |
東中山駅周辺に住んでおりますが、臭いが気になったことはありませんねぇ。事実として競馬場開催日に東中山にお越しになれば分かるかと思いますが。
マンションの立地も競馬場に行かれる客の動線とは、ほぼ無縁なので、そこはあまり気にすることはないかと。 |
現在の物件
エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）
- 所在地：千葉県船橋市東中山2丁目230番1（地名地番）
- 交通：京成本線「東中山」駅より徒歩5分
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.80m2～75.11m2
- 販売戸数/総戸数： / 87戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
