エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/hn87/

所在地：千葉県船橋市東中山2丁目230番1（地名地番）
交通：京成本線「東中山」駅より徒歩5分
JR総武線「下総中山」駅より徒歩16分、「西船橋」駅より徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.80m2～75.11m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: ご近所さん]

通勤時こちらのマンション前を通りますが、最近一部外壁のカバーが外れて外観が見れるようになりましたが、とてもきれいな外観でしたね。

[122: 購入経験者さん]

タイル貼り基調ですごくかっこいいですよね、入居が楽しみです！

[123: マンション検討中さん]

SUMMO見たら最上階の部屋が掲載されていなっかたのですが、最上階は完売ですかね？？やっぱり見晴らしの良い最上階がいいですからね。

[125: 匿名]

[No.124と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[126: eマンションさん]

>>37 評判気になるさん

販売してない1LDKは社宅にすると言っていたのに、販売戸数に入れてるし、いつのまにか販売しているし…。
これはかなりまずい販売をしているようですね。
本当に社員の社宅にするなら「非分譲」の表記にしないといけないはずです。

[127: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しております。
小学校入学前の子供がおり、こちらの小学校区の葛飾小学校は評判をお聞きしたいです。お子様が葛飾小学校に行かれてる親御様がいらっしゃればよろしくお願いします。

[128: マンション検討中さん]

現地を見ましたが、外観が思ったよりショボくて社宅っぽかったのが残念でした。
それとみなさんが言うように周囲に何も無くて不便なのがネック。
子供が片道20分弱も歩いて学校に通うのも心配だし、病院は徒歩圏内に無いためたぶん見送ります。

[129: 通りすがり]

>>126 eマンションさん
普通に販売されているようですが、
入居間近にもかかわらず売れ残りが発生してますので、最終的には社宅にして完売とするかもしれませんね。
やはり、このマイナーな立地で87戸は多すぎでしたね。

[130: 購入経験者さん]

新日本の事なので最終期の値引きは多いんじゃないですか？
来場特典もなんか色々ありそうだし、それ目当てで行くのもありかも

[131: 検討板ユーザーさん]

>>129 通りすがりさん
最終的にそれは問題ないのですが、販売途中に社宅として売らないことが決定している場合非分譲などの表記が必要なようです。
不動産のなんとか取引委員会に相談したところでした。

[132: マンション検討中さん]

東中山エリアは再開発の可能性は高そうですかね？
災害には安心だけど、周辺に何もなくて不便そうなのが引っかかります

[133: 匿名さん]

>>132 マンション検討中さん
東中山在住ですが、東中山駅周辺は住宅地メインなので再開発は無さそうな気がします。再開発なら西船橋の方が先かと思います。

[134: 通りがかりさん]

いよいよ最終期ですね！
やはり新築なので、このような立地でも売れ行きが良いようです。

[135: マンション掲示板さん]

>>131 検討板ユーザーさん
宅地建物取引業？の違反になるみたいですね。

[136: マンコミュファンさん]

>>131 >>135
社宅として売らないことが決定してなかったってことでしょう。そんな初歩的な事で違反はしないでしょう。

[137: マンション掲示板さん]

>>136 マンコミュファンさん
こっちに言われてもわかりません。
初歩的な事かどうかも分からずやって違反してるんだと思いますよ

[138: 評判気になるさん]

皆さん匿名だからって言いたい放題ですね（笑）
どのジャンルの掲示板でもそうですが、否定的なことしか発言できない人には反論しないほうがいいですよ。相手が喜ぶだけですから。

[139: 匿名さん]

この掲示板何も有益な情報がないな。
この中で入居者説明会に行かれた方どのくらいいらっしゃいますか。

[140: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]