サンクレイドル川越立門前通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル川越立門前通りについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-kawagoe.jp/

所在地：埼玉県川越市松江町二丁目12番9他（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分
東武東上線「川越市」駅 徒歩16分
東武東上線・JR川越線・JR埼京線「川越」駅徒歩20分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.24平米～72.67平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

駐車場が欲しい時は、外部でお願いしなくてはいけないですか？
ホームズで調べましたが、1万5000円～2万円くらいが相場のようでした。
マンション内の駐車場がないのはネックですね……。

あと、気になるのは、土日の観光客です。
蔵が近くにあるので、人が多そうです。
車で移動すると、混雑するかもしれません。
蔵の街にふらっと遊びにいけるのはいい点かも。

[42: 検討板ユーザーさん]

地元民ですが、土日に車を使うなら午前10時くらいまでに出かけて川越観光エリアから出るか、電車で都内に遊びに行くかかなと思います　夕方になれば、さっと観光客は引きます。　あと正月三が日と川越まつりは混んだり規制があるので車は使いません。　

[43: 匿名さん]

駅までそこまで近いわけではないうえ、駐車場がほとんどないようなものなのは
デメリットになりそうです。
ご高齢夫妻や夫婦二人暮らしということであればあまり車を持っていなくても不便さはないですが、
ファミリー世帯の場合は子供が小さいうちは車がないとこのあたりは生活しにくいのではないでしょうか。
周辺の月極駐車場を紹介してくれたり、提供してくれるとまだましかなとは思いますが、どうでしょう。

[44: マンション検討中さん]

周辺の駐車場を提供って難しそうだけどどうなんだろ？提供してるとこなんてあるんですか？聞いたことはないですが。

[45: 匿名さん]

>>44
提供しているということはあまりないですが、周辺の駐輪場を紹介してくれるということはあるようです。
ですが、空きがなければ借りれませんから自分で調べるしかないでしょうね。
しかも、駐車場の契約はマンションの契約が決まってから探さないといけませんから、最悪見つからない場合は
マンションから遠いところで借りなければいけないか、車を手放すかという選択肢が出てきてしまう可能性は
無きにしも非ずです。

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
そうですよね。
まあ駐車場問題はどこもありますからね。
ここは完成済みなので今空きがあれば駐車場も取れる可能性は高いですね。
まだ完成していないとこだと抽選とかですかね？
ここはそういう意味では今なら駐車場問題はリスク低そうですね。

[47: まさるさん]

>>46 マンション検討中さん
駐車場ほぼゼロですな。

[48: マンション検討中さん]

>>47 まさるさん
まだ２，３台分はあるみたいですよ。

[49: まさるさん]

>>48 マンション検討中さん
まさに奪い合いですな。

[50: マンション検討中さん]

道路に面して平置きの駐車場が2台分あるだけなんですよね　2枠のうち1台駐車中でしたが、当マンション周辺の月極め駐車場は、周りになさそうなんですよね。

[51: まさるさん]

>>50 マンション検討中さん
そうなるとさらに駐車場争奪戦ですな。

[52: マンション検討中さん]

先日見に行きました。
日中行きましたが日当りは良さそうでした。
中部屋は良くも悪くもよくある３LDKという感じです。
角部屋が好みが分かれそうな間取りですがやはり記載の㎡数よりは広く感じました。
私は徒歩10分が遠くは感じませんでした。駐車場は数は少ないですが現状3台分の空きがあるとのことです。
隣の平置き駐車場を確保してあるとのことです。
参考になれば幸いです。

[53: まさるさん]

>>52 マンション検討中さん
ほほうデベが近隣の月極確保してくれて良かったですな。

[54: 匿名さん]

52様
情報をありがとうございます。
駅まで徒歩１０分、自分もそこまで遠いと思いませんが
問題は駐車場ですよね。
隣の平置き駐車場とは他のオーナー地にある駐車場なのでしょうか？

[55: まさるさん]

>>54 匿名さん
近隣の月極斡旋してくれたということですな。

[56: eマンションさん]

スーモで850万円downとあり、見に来ました。
新築分譲時点で値崩れしてたら、実際の資産価値が評価しにくいですね。

[57: まさるさん]

>>56 eマンションさん
はてアーネストワンではよくやる手ですがな。

[58: まさるさん]

>>57 まさるさん
しったかぶりしてすいませんでした。
今年も宜しくお願い致します

[59: 匿名さん]

駅までこの距離で、もともとのあの金額は流石に高すぎる印象です。
値下げしたあとの金額のほうが
もともとこの立地だったらマッチしているようには感じられます。
一番近くても駅まで徒歩10分。実際に歩くともっと掛かることを考えると特に…。

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
まあここら辺の物件は全部高いですからね。
その中では頑張ってる方だとは思います。