パークリュクス神田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークリュクス神田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1815/

所在地：東京都千代田区神田多町2丁目3番7（地番）
交通：東京メトロ銀座線「神田」駅　徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「大手町」駅　徒歩9分
都営地下鉄新宿線「小川町」駅　徒歩5分
間取：1R～3LDK
面積：25.17平米～61.89平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークリュクス神田｜神田駅3分、大手町9分の1R～3LDK【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16022/

[21: マンション検討中さん]

今公開した情報から見て、立地以外全部ダメ。
間取り×、日照眺望×、デザイン×

[22: 匿名さん]

もう少し重厚感のある外観にできなかったのか・・・大変残念

[23: 匿名さん]

そんなグレード上げる立地じゃないでしょ
神田なのに

[24: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
確かにな、千代田区の中で最安といえば神田地区。
あくまでも庶民の街。

[25: 匿名さん]

神田駅西口計画出来るまではこのあたり安く買えそう
神田駅西口計画完了後は錦町再開発も完了してるから今以上の坪単価なってそう
その後は神田駅東口再開発も控えてるしね

[26: 匿名さん]

万世橋のところも再開発計画があるようですね。神田駅西口の再開発計画もありますし、神田地区は伸び代がありそうです。

[27: 匿名さん]

それでも現状の神田。ワンチャン伸びしろあるといっても神田だぜ。そしてこの囲まれ感はんぱない狭い立地。しかも賃貸仕様。行っても500前後が妥当でそれ以上は神田に出しても値下がりの不安しかない。

[28: 匿名さん]

高いコスト出して住みたいと思う街なのかな？
喧騒の中で生きる人の気持がわからない。

[29: 検討板ユーザーさん]

パークリュクスってどういったブランド何ですか？
検索すると賃貸用とでてくるのですが。

[30: マンション検討中さん]

>>29 検討板ユーザーさん
そうですよ。
投資用賃貸マンションなんで、よって全体グレードが三井パークシリーズの方では最下位

[31: 匿名さん]

東側はこんな感じ、10階以下は日照なしと覚悟して良いですね。

[32: 匿名さん]

そんなに神田駅に近いのがいいならクリオ神田にしとけば
よかったのに。
壁ドン部屋なかったし視界面では意外なほど恵まれてた。

[33: マンション検討中さん]

素人です。賃貸用だとスペック・グレードはどれくらい低くなるんですか？

[34: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
キャンセル部屋は瞬間蒸発したけど。

[35: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
東側もこんなにひどいか！！
西側も接道とはいえ、同じ高さのビルが目の前にあったので、東西両方ダメじゃん。ひどい話

[36: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん

わからないならパークコートタワーというのにしておいたら失敗しないよ

[38: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
ディスポーザー、床暖、タンクレストイレ、ペアガラス、食洗機、天カセエアコン、水回りタイル、全熱交換、天井高＞2500、外梁
うち数個当てはまれば御の字、って感じか。とにかく仕様は最低限しかない。

[40: 匿名さん]

[No.37～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

>>31さん
>>10階以下は日照なしと覚悟して良い
写真、ありがとうございます。道、細いですね。

神田、古書店街が多かったり、カレーやさんが多かったりして好きな街です。
ただ、写真から推測すると、お昼でも室内で電気が必要そうな雰囲気。その点、納得できるなら、ってところでしょうか。

神田でも明るい部屋が望めるマンションもあるみたいなので、じっくり比較してみようと思います。

[42: 通りがかりさん]

栄屋ミルクホールの跡地に大手デベのマンション建つみたいだけどどなたか情報お持ちでないですかね？ソースは朝日の閉店ニュース記事