Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5301: 職人さん]

ハザード見れば分かるけど湾岸は意外と安全。
やばいのは江東五区～埼玉まで広がるゼロメートル地帯。関東大震災でも壊滅してる。

[5302: 匿名さん]

>>5301 職人さん
湾岸は安全というか、新大陸過ぎてデータがないだけだろう。経験した最大の地震が東日本大震災だからな。洪水は当然大丈夫だが揺れと津波は未知数。
それに比べて練馬は昔からの台地だから被害の予測はできる。とはいえこちらも住宅開発が進んで昔の地形やら水路が変わってるから想定外が起きるかもだが。

[5303: 通りがかりさん]

>>5291 名無しさん

地下水没が問題ない？
停電、断水、室内排水溝からの水の逆流、EVの停止、基礎構造部の腐食、カビや害虫や腐敗臭や泥臭気の発生などなど、どこまでどんな対策されてるかはわかりませんが、一般的にはこのような問題が発生しますよね。あとはこのマンションの被害があれば、当然、周囲のインフラも相当なダメージがあるわけで、道路や水道電気ガスなどはすぐに影響受けますよね。このマンションが大丈夫だからというのはあまりにも安易に捉えすぎているかと。
土砂災害はハザードにも出ています。すぐ近くになので、一度、見に行かれた方がいいと思いますよ。というかその辺り気にせず購入してたのが結構驚きです。直接的な被害はないかしれませゆが、2次被害はありそうな距離感ではありますね。
あとこのマンションに限らず周囲で大規模な災害が発生すると、間違いなくここの地価に影響及ぼしますよ。ましてや床下浸水の実績あるマンションなんて誰も買いたくないですよね。あとここでの水害イコール練馬区全滅という発想も理解に苦しみますw まずこのあたりで被害が発生しますよね。窪地底地であるここから更に周囲に影響及ぼすようなら、このマンションほぼ水没してることになりませんか？そうならないことを祈るばかりですね。

[5304: マンション検討中さん]

>>5303 通りがかりさん
長すぎ
あと江東区民に謝れ

[5305: マンション検討中さん]

で、あなたは検討者なの？このスレは「マンションの購入を検討」するためのスレなので、購入を検討してないのであればお帰り下さい。

[5306: マンション検討中さん]

>>5303 通りがかりさん で、あなたは検討者なの？このスレは「マンションの購入を検討」するためのスレなので、購入を検討してないのであればお帰り下さい。

[5307: マンション検討中さん]

お住まいの方にお伺いします。もし中古が出たら検討したいのですが、玄関の上がりかまちの高さは何センチくらいでしょうか。

[5308: 通りがかりさん]

湾岸は比較的安全と言われていますよ。
災害時に一番危ないのは木造住宅密集エリアの火事で、火事に関しては地盤は関係ないです。
災害時に生き残れるかどうかの話であって、災害後に住めるかどうかという点は考慮されてない。

[5309: マンション比較中さん]

>>5308 通りがかりさん
木賃ベルトとも呼ばれる「江戸の外縁部」は災害の時に火の海になる可能性は指摘されつつも対策が遅れていますね。
西側だと中野あたりまでが該当しますが、都心勤務だと帰宅困難者になるかもしれません。

[5310: 通りがかりさん]

先日の小石川の火災を見るとちょっと怖くなってしまいますね。
このマンションは大丈夫だと思いますが。

[5311: 匿名さん]

>>5306 マンション検討中さん

この辺り一体で検討してます。
外環や新宿線の高架化に伴っての再開発も期待しています。で、何か不都合なことありましたでしょうか？また何か事実と異なることあればご指摘ください。

[5312: 匿名さん]

>>5307 マンション検討中さん
住民ですが、うちは測ったところ4.3cmくらいでした。
どの間取りもおそらく同じかと。

[5313: マンション検討中さん]

>>5312 匿名さん
わざわざ測ってくださり、ありがとうございます。車イスで室内まで入れるか気になりましたのでお伺いしました。

[5314: マンション比較中さん]

>>5313 マンション検討中さん
ここって高齢者が多いせいか、バリアフリーには結構気を配られてる感じですね。
トイレや浴室に手すりが付いてますし、共用部でも一部の廊下やエレベータにも車椅子の高さで手すり付きです。

[5315: eマンションさん]

>>5313 マンション検討中さん
ちょっとした段差でも車イスだと不便がありますよね。私は将来、両親が足腰が悪くなった時にここのマンションで一緒に住もうと思って購入しました。まだまだ先の話ですが（笑）
廊下も広いし、手すりもあります。敷地内もフラットですし、マンション周りからバス停までの道も広めの歩道があり安全です。
あとは植栽もあってロビーからの眺めが良いですね。
少し休憩するのに座ってるとホッとします。

[5316: 検討板ユーザーさん]

>>5311 匿名さん
暮らしていて特に不便は感じません。トータルで個人的に良いマンションだと思います。
上石神井の方は5年後くらいに高架になるようですね。
駅周りが変わるとあちらにも新しいマンションが建つかもしれません。
もし、通勤で電車を使われる方なら一度乗ってみた方が良いです。朝は時間によって凄く混みます。
と言っても都内の電車はだいたい混みますが...
住んでから知ったのは上石神井に急行止まるのが良いです。
西武池袋線の方も急行停まります。

[5317: 口コミ知りたいさん]

今は災害リスクより、強盗が怖いです。たまたま入られた家は可哀想です。テレビのニュース見てるだけで不安になります。
マンションなら監視カメラとか、他の住民がいてちょっと安心かなと思いました。管理人さん、清掃員の方もいるし。
自衛しなきゃいけないとなると怖くて一軒家の購入が出来ない。

[5318: マンション比較中さん]

強盗は「入りやすい所」を狙いますからね。
闇バイトは一過性で終わるとは思いますが、それより低度外国人を増やしすぎたせいで郊外型犯罪が深刻化するのも時間の問題なので戸建ては怖いです。

[5319: 評判気になるさん]

>>5318 マンション比較中さん
闇バイトは終わるのかどうか。強盗、空き巣、車上荒らし、車の窃盗は昔からあるので。
外人に限らず、今回の闇バイトなんて末端は日本人の若者だらけです。
大泉であった性犯罪者は60代の人でしたよね。強くは求めませんが、犯罪の抑止力をするなら周りとの連携は大事だと思います。
コロナの間はおさまっただけで、また元に戻りましたね。