Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5176: 名無しさん]

>>5172 匿名さん

なぜその三択？普通はどれもないとこ買うでしょ。災害は命に関わるし粉塵排煙も健康被害あるよね。万が一があっては困るわけで、少しでもリスクがあるならそれは避けるべき。環境がーとか共用がーとか言ってる人いるけど、肝心なこと完全に見失ってると思うよ。見失ってるというか見て見ぬふりしてるだけだよね。ここで一生懸命、安心だ！絶対にない！と居住者同士で言い合ってても全く意味なくって、川沿いであれば少なからず水害リスクがあることに変わりはないから。とくに東京の西エリアで石神井川白子川妙正寺川善福寺川は内水氾濫外水氾濫共に有名ですからね。買った人には申し訳ないけど、家買うってそういうことだと思うけどね。とくに家族持ちなら。

[5177: 口コミ知りたいさん]

>>5170 マンコミュファンさん

デマではないのでは？周辺エリアより可能性は高いわけだし、あなた自身ないとは言い切れていませんよね？改修されたから低くはなったけど、それでも周辺の川沿いでないエリアよりはやっぱり高いよ！ということですよね。

[5178: マンション掲示板さん]

>>5165 eマンションさん

それ災害ないと言う人が書き込むべき情報ですよねw 当時の雨のピークが深夜1時ごろで、時間あたり45ミリだったらしいです。石神井川では時間あたり75ミリまでを想定した改修工事が行われたようなのでまだ余裕があったのでしょうね。因みに練馬では過去75ミリ超えの豪雨が数回起きています。そしてこれからも温暖化が進み異常気象が増える中で、水害が絶対ないとは言い切れないと思いますけどね。自分で勝手に思い込むのは自由ですけど、検討板で根拠もなく書く内容ではないと思いますよ。

[5179: eマンションさん]

>>5170 マンコミュファンさん

水害ネタは多くの人が投稿してますよ！そのどれもがデマではなく事実情報しか書いていないと思いますが。どうしてもデマにしたいのはあなたですよね？可能性が高いと言われてるだけだし、なぜそんな必死に火消ししようとするのでしょう。リセールに困るからですか？でもここの立地見れば、普通は水を気にするし、重説でも説明事項になっていますからね。隠し通せるものではないですよ？

[5180: マンション掲示板さん]

めっちゃネガコメしてる人いるやん
やめようね
どっかライバル会社からネガコメをいっぱいするように頼まれてるのかな？

[5181: 口コミ知りたいさん]

>>5180 マンション掲示板さん

そんなビジネスあるのですか？笑

[5182: マンション掲示板さん]

ネガしてもメリットないのに執拗にネガしてるってことはそういうことでしょ。
それかストレス発散がしたい？
ストレス発散がしたいなら酒飲むかカラオケにでも行きな。

[5183: マンコミュファンさん]

>>5182 マンション掲示板さん

どちらかというとストレス溜まってるのあなたですよね？
ここ検討板だし、事実書かれてストレス溜まるなら見なければいいだけかと思いますが。住民板で思う存分発散されてはいかがでしょうか。

[5184: 検討板ユーザーさん]

水害水害言ってる奴って特に対策されてなかった旧団地時代60年の中で一度も被害を受けてない事実をどう考えてるんだろう

[5185: マンコミュファンさん]

たぶん、近隣で分譲を売りたい人か、デベではないですか？ここのネガティブコメントが増えて地位が落ちれば、近くで他の中古マンションの方へ目が向くので。
築10年くらいで売りに出てるとかたくさんありますもん。コメントにより、人気操作を繰り広げてます。

[5186: 評判気になるさん]

>>5184 検討板ユーザーさん

いやそれも事実でいいんじゃないですか 笑
それ誰も否定していませんし、だからこれからも安心という話でもないかと思いますよ。その事実だけで安心なら敢えて改修工事する理由もないでしょうし。

[5187: 通りがかりさん]

>>5185 マンコミュファンさん

被害妄想が過ぎます 笑
少なくとも私はデベじゃないしこの辺りの検討者です。そういうあなたは何者なんですか？どういう理由で個人を特定するような書き込みしてるのですか？

[5188: マンション掲示板さん]

>>5183 マンコミュファンさん
水害リスクが高いというのは事実じゃなくてデマですよ
私は洗剤が除菌99パーセント出来ますと同じで川沿いだから断言は出来ないから水害リスクが低いという言葉を使わざるを得ないけれども、あなたは
ただでさえ旧団地時代に一度も被害を受けてなくて水害リスクが低いのに、河川改修をして更に水害リスクが低くなった
という事実があるにもかかわらず堂々と水害リスクが高いと書き込み、不安を煽っている。不安を煽る行為はやめましょう。

[5189: 匿名さん]

>>5188 マンション掲示板さん

立地的に川沿いでない周辺エリアよりは高いと言っているだけです。しかも石神井川の改修工事による対応雨量や練馬区の過去雨量や地歴やハザードなども記載していますよ？過去主だった水害はなかったという話しも否定していません。どれも事実を明記した上での話しです。どのあたりがデマなのか具体的に指摘してもらえますか？あと不安を煽る？いやだから煽っていません。事実を基に書き込みしているだけです。
ここはあなたの感想や希望だけを書き込む場ではありませんよ。ましてやあなたに都合のいい書き込みしかしてはいけない掲示板でもありません。何か勘違いをしていませんか？

[5190: 通りがかりさん]

こんな調子でほぼ全ての人のコメントにネガが返信してるもんだから困りますねえ
入居者にとってはネガは見ていて気持ちの良いものではないですからねえ

[5191: 口コミ知りたいさん]

例えば○○県○○市の○○という地区は＊＊＊＊だ。という書き込みがあったとします。書き込みした当人は事実を言ってるだけ。と言っても、それは駄目なんです。なぜなら、公益性に反するから。ネガしてる人は何か重大な勘違いをしていますね。

[5193: 口コミ知りたいさん]

事実を言ってるだけ。というのは何の釈明にもなりませんよ。はい。

[5194: eマンションさん]

ネガを執拗にしてる人は反省して下さいね。マンション掲示板にネガを書き込まずにはいられないのであればサイトをブロックするアプリでブロックして見ないことです。

[5196: 通りがかりさん]

>>5193 口コミ知りたいさん

釈明してるつもりはありません。ちと前提がズレていると思いますよ？

[5197: 検討板ユーザーさん]

>>5194 eマンションさん

あなたにとってネガなだけですよね？購入者のあなたにとって。いや本当に何か勘違いしてませんか？購入者はそもそも立ち位置違うから住民板が用意されてるのであって、検討板で嫌な思いをされてるなら、なぜここを覗きにくるのですか？

[5198: マンション検討中さん]

>>5190 通りがかりさん

本気で言ってます？自分に都合のいい情報以外をネガと定義しているのがおかしいのですよ。しかもここの主体は入居者ではなく検討者です。冷静に考えればわかりますよね？

[5200: 口コミ知りたいさん]

>>5188 マンション掲示板さん

人の投稿に難癖つけてばかりいないで、こちらの質問にも答えてもらえませんか？私の投稿のどのあたりがデマでしたか？もしデマがあるなら訂正しますから仰ってください。

[5205: マンション掲示板さん]

>>5200 口コミ知りたいさん
ただでさえ旧団地時代に一度も被害を受けてなくて水害リスクが低いのに、河川改修をして更に水害リスクが低くなった
という事実を見て、水害リスクが高いと主張するのはデマでしょう。普通は水害リスクが低いと解釈します。

[5211: 評判気になるさん]

>>5208 匿名さん

そりゃそこと比べたらそうなりますね。

[5217: 口コミ知りたいさん]

ただでさえ旧団地時代に一度も被害を受けてなくて水害リスクが低いのに、河川改修をして更に水害リスクが低くなった
という事実があるのに、今後中古でこの物件を買うことを検討する人がネガが吹聴している水害リスクが高いという風に真に受けて勘違いしないよう、私はちゃんとコメントをしています。ネガにやられっぱなしじゃ嫌ですからね。

[5218: 口コミ知りたいさん]

そもそもハザードマップに色がほとんど付いてないのに水害リスクが高いと主張すること自体おかしいですからね。

[5219: eマンションさん]

今日は雨と雷ひどかったですね。
住民ではありませんが、大丈夫でしたでしょうか？
目黒川は雨量が多いと下水が混じる合流式なので臭いことで有名ですが、石神井川の臭いは大丈夫なんでしょうか？練馬区も合流式下水道じゃなかったでしたっけ。

[5220: eマンションさん]

>>5219 eマンションさん
今朝は特に何も臭いはしませんでした。川も普段通り穏やかに流れてました。
もしかしたら、豪雨の時点では臭いがするかもしれませんが、常に流れてるし雨もすごいので分かりません。

[5221: マンション住民さん]

災害前の臭いの変化って重要だと思いますよ。
氾濫が近付くとどうしても川を見に行く命知らずが出るものですが、悪臭までする時は本当に危険なのでさっさと逃げろって退避警告になるので。

[5222: 匿名さん]

今は下水幹線が整備されてるから目黒川が臭くなることはない。臭くなるとすれば最終放流口のある高浜水門周辺になる。

[5223: 入居済みさん]

下水の処理能力を越えたら川に放流するので激臭ではないですが臭いは変わりますね。神田川でも豪雨の時は下水臭がします。

[5224: 名無しさん]

>>5222 匿名さん
目黒川、毎回臭いの問題であんなに話題になるのに、、、何を根拠に？？