Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5121: マンション掲示板さん]

>>5120 マンション掲示板さん
ちょっと言い過ぎましたが、選挙結果悔しいです。

[5122: 名無しさん]

ここは虫と同じくらい、色んな検討もどきが沸いて出てきますね笑。そのくらい注目されたマンションということでしょうか。

[5123: eマンションさん]

選挙結果が悔しい？引き続き練馬在住の緑のタヌキが選ばれて喜べよな。安心したぜ。他は変なのばっかだから。まだ民主主義も捨てたもんじゃないな。

[5124: eマンションさん]

今の時代は民主主義が行き過ぎてるのは確かだ
おしゃれすることが許されてるから服での思想、性格、貧富などの格差が可視化されている
皆人民服や国民服を着るよう義務付ければ格差は可視化されない
何事も行き過ぎは良くない
適度に資本主義の良い面と社会主義の良い面をミックスすることが重要だ

[5125: 通りがかりさん]

本当に石丸にならなくて良かったな。東京一極集中是正、地方分権を主張(つまり東京を衰退させると同義)してたから東京がめちゃくちゃに破壊されて大変な事になる所だったぜ。

[5126: 通りがかりさん]

開票してみると都民にこんなに東京を衰退させようと企んでた人間が居たなんて驚きだな。他県民が都民に扮して投票したのかな？

[5127: 管理担当]

[No.5098～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5128: eマンションさん]

石丸は東京駅前で、丸ノ内の36階でチキンの食べ方を上司に褒められた。など中身の無い話ばかり。これは任せられないなと思った。

[5129: マンション掲示板さん]

>>5106 通りがかりさん
それで良いよ。駅そんな使わない人が住んだら良いし。
健康的な人は歩くのそんなに苦じゃないから。
毎日駅利用で、歩くのも5分しか歩けないって人は駅前にしたら良い。駅前に新しいタワマン建ちますよ。
もはや駅直結なので、そこがベスト！！

[5130: マンコミュファンさん]

水害の話が出てますが、この値段のマンション買う方達ならハザードマップは確認済みだと思います。地盤の強さとかも今ネット検索で見れますよね。
以前から住んでる方も水害は無かったって言ってますし、煽ってる方はどこに住んでる人だろう。

[5131: 入居済みさん]

上石神井駅なら普通に徒歩圏内ですし、石神井公園駅も20分で着いてしまうので歩いてる人は結構いますよ。
歩きたくない人にはバスがありますし、意外と遅れない＆遅れても本数が多いので不便さは感じないですね。

[5132: eマンションさん]

どっちも使えるけど上石神井の方が若干近い

[5133: マンション掲示板さん]

>>5085 eマンションさん

石神井公園駅から少し大泉側の高架下の都営アパートの敷地に記念碑がありますね。
今は如水会(一橋大学OB会)が管理していて、たまに掃除しています。
マイナーなスポットだと思っていたけど、知っている方がいて嬉しいです。

[5134: 匿名さん]

>>5133 マンション掲示板さん もう当時通ってた人間は生きてたら115歳以上だからいないだろうね。

[5135: 通りがかりさん]

ちなみに上石神井駅の西友は現役最古の西友だそうです。知ってましたか？

[5136: 通りがかりさん]

今から59年前の1965年4月に開店しました。

[5138: 評判気になるさん]

>>5130 マンコミュファンさん

いや水害歴の多い石神井川沿いで旧河道。しかもこの辺りは南北から下ってきた底地になっていて、周囲や敷地の一部のハザードマップに色が付いてたら普通は心配すると思いますけどね。もちろん深く考えなかった人や詳細知らなかった人が買ってるわけで、その人たちがここは大丈夫と言い気持ちもわかりますが、そこまで必死に火消ししなくてもね。そもそも事実を言ってるだけだし心配する人不安になる人もいるってだけの話かと。

[5139: 評判気になるさん]

ここいつの間に都知事選のスレになったのですか？

[5140: 匿名さん]

河川の氾濫は対策が重ねられていて、現代ではまず起きない。唯一防ぎようがないのは、直下型地震と液状化による建物の損傷だけど、こればかりは東京に住む以上避けられない。

[5141: 評判気になるさん]

>>5122 名無しさん

注目をどう捉えるかは自由ですが、ネガやツッコミどころの多いマンションの掲示板は盛り上がりますよね。近くのブリリアシティ三鷹も駅遠・定借・物価名詐称などて凄かったです。

[5142: マンション検討中さん]

>>5140 匿名さん

そのまず起きないと言い切ってしまうところが何というかwまあ、あなたは100%ないと思って買ったのだからそれでいいんじゃないですか？

[5143: マンション掲示板さん]

>>5140 匿名さん

その対策とはどの程度の雨量に対してのものなのでしょうか？また内氾濫の対策はされてるのでしょうか？

[5144: マンション検討中さん]

>>5140 匿名さん

そういう無責任というか傷の舐め合いみたいなコメントは住民板ですればいいのに。絶対に起きない理由を書かないとただの感想にしかならなくないですか？

[5145: 口コミ知りたいさん]

>>5139 評判気になるさん

石丸さんの否定派が多いようですね。私も同意ですがww

[5146: eマンションさん]

>>5122 名無しさん

住民板は虫だけでなく子どもの騒音問題も勃発してるようですね。最近は子どもいない人も多いし、ここは年配（地権者）の方も多いですからね。どこの大規模も同じですが、あの言い争いは見ていて本当に不快になりますね。子どもっていくら怒っても走るし騒ぐのですよね。もうそういう生き物なんですよ。これだけ大規模なんだから、ファミリーと単身・ディンクスとシニアを分けるとか、今後そういったマンションも出てくるかもしれませんね。

[5147: 通りがかりさん]

確かに川沿いで周辺より低い地形にはなってるけど、河川改修もしてるし水害が起きるとは考えにくいかな。

[5148: 住民さん1]

売り物件が出てました。はじめの売り出しより1千万くらい上がってしまいました。
東京の物件の値上がりどこまで続くのか。

[5149: 匿名さん]

>>5147 通りがかりさん

その感覚は人によります。絶対に大丈夫なんて言えないし、必死に否定することでもありません。あとは1時間に75ミリを超えるような豪雨や台風がこなければいいですよね。

[5150: 通りがかりさん]

豪雨で東京の色んな川が氾濫してる時、マンション前の石神井川の水位見たけど氾濫水位の10分の1位だったよ。河川改修したおかげだね。

[5151: マンション検討中さん]

>>5150 通りがかりさん

いつのどの豪雨だよ。あなたの感覚のみで語るのそろそろやめない？何の参考にもならないから。

[5152: マンコミュファンさん]

各地で災害凄いですもんね。河川改修したのは正解です。他のところもやってあげて欲しい。

[5153: eマンションさん]

>>5151 さん 2023年6月だよ

[5154: eマンションさん]

物件を肯定するコメントをすると批判されて物件を批判するコメントは好印象な返信が帰ってくるんですね。変ですね。

[5155: 通りがかりさん]

なんかこの物件、物件を批判するコメントは賛同の嵐で物件を肯定するコメントは袋叩きに合ってますね。変ですね。

[5156: 評判気になるさん]

>>5153 eマンションさん

で、何日の？何ミリの豪雨だったの？他の河川はどこ？
さっぱりわからないし、本当に何の参考にもならない。それあなたの感想ですよね？にしかなってませんw 毎度、あなたのコメントが抽象的過ぎるんですよ。

[5157: マンション掲示板さん]

>>5155 通りがかりさん

否定、肯定という観点で見ない方がいいと思いますよ。話しの内容で判断すべきかと。肯定しかしてはいけないスレでもないですしね。

[5158: eマンションさん]

>>5156 評判気になるさん 2023年6月の善福寺川が氾濫したり石神井川下流の北区王子付近が氾濫したものすごい豪雨の時の話ですよ。その時、私が見に行ってこのマンションの前の川は氾濫水位の10分の1位だった。全く水害とは無関係の普通の川に見えました。
というか、参考にならないってこの物件既に完売してますから。

[5159: eマンションさん]

2023年6月の豪雨当時もこの掲示板のネガの人達が一生懸命にマンション前の川が氾濫するんじゃないか？と会話してたんで、事の真偽を確かめるべく私は見に行ったんですよ。物件ポジなので。なぜ物件ポジの私が批判されなきゃいけないんですか？この掲示板は物件に批判的な書き込みしかしてはいけないルールなんですか。

[5160: 評判気になるさん]

>>5152 マンコミュファンさん

異常気象は今後も続くでしょうからね。地球温暖化も止まらないし練馬はヒートアイランド現象のせいでゲリラ豪雨が発生しやすいとも言われてます。石神井川の河川改修は75ミリの豪雨に耐えられるようにとありますが、75ミリ超えは過去に何度かありますからね。まあ、大事なの過去ではなく未来ですからね。何も起きないといいですよね。

[5161: eマンションさん]

6月3日ね

[5162: 匿名さん]

>>5159 eマンションさん

そんなに興奮しないでください。笑　具体的に書いてもらわないと参考にならないと言ってます。あなたが見に行ってくれたのは素晴らしいことだと思いますが、その時の雨がどのくらいの量だったかわからないと何の判断も出来ません。これは肯定批判どちらにも言えますが安易に根拠もなくは感想にしかならないと思います。災害起きないというなら、具体的にその根拠をいうべきかと。

[5163: 検討板ユーザーさん]

>>5161 eマンションさん

3日の何時ごろ見に行ったのですか？

[5164: 評判気になるさん]

>>5158 eマンションさん

今後の検討者のためでは？

[5165: eマンションさん]

>>5162 匿名さん 具体的に知りたいなら国土交通省のサイトだとかアメダスだとか見て2023年6月3日のデータを探せばいいんじゃないですか。

[5166: eマンションさん]

>>5163 検討板ユーザーさん
深夜1時とかだったかな
ピークの時だよ

[5167: eマンションさん]

何で物件を肯定するとこんなに批判の返信が来るんだろう

[5168: eマンションさん]

ほんと不思議

[5169: 通りがかりさん]

このスレはコメントをするとすぐ物件を批判したい張り付いてる人が返信してるっぽい
何も書き込まない方がいい
何書いても物件を批判したい人が返信して来るから

[5170: マンコミュファンさん]

水害リスクが高いとかいうデマを1年以上にわたり一貫して書き続けてる者が居るから困った物だ。このデマを真に受けないように。
ここは近年河川改修をしているので水害リスクは低い。