Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5081: eマンションさん]

>>5074 評判気になるさん 石神井公園が人気エリアだと知らないとか情弱すぎだろ。もう少し勉強して来い。

[5082: eマンションさん]

界隈が違うと界隈同士の関わりって全然ないもんね。不動産屋が鉄道に関して「何駅は何駅まで何分で行けて便利」みたいな路線図上だけの話しか出来ないのと同じだ。

[5083: eマンションさん]

不動産業界の営業は博識で鉄オタでも歴史オタでもないと勤まらないのにただ単に元気だけが取り柄の脳筋が多すぎる

[5084: eマンションさん]

石神井公園が正統派の邸宅地で石神井公園は中世から続く石神井城の跡地であり風致地区に指定されてることを知ってる人間がどれだけいるのか。

[5085: eマンションさん]

今国立に一橋大学があるが関東大震災後に国立に移転するまでの間、一橋大学は石神井公園にあった。そういうことを知ってる人間がどれだけいるのか。

[5086: eマンションさん]

石神井公園というのはバブル以降に都心の地価上昇に伴ってそれまで庶民的だった都心の低地エリアに富裕層が移り住み人気タウンになった街とは異なり、歴史のある人気タウンなのだ。

[5087: eマンションさん]

知らないでしょうそういう事。まったく。

[5088: マンション検討中さん]

そもそもここ、旧団地時代から水害履歴はないからな。
周辺の住宅街が調節池代わりになって、ここの敷地は床下浸水もしていない。

[5089: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5090: マンション検討中さん]

ここ石神井公園駅まで徒歩何分ですか？

[5091: マンション検討中さん]

>>5071 匿名さん

この記事は武蔵小杉エリア全体の話しですね。実際に災害のあった2棟は価格が戻らず中古は苦戦してると聞いてます。どこで拾ってきた記事か知りませんが、もう少ししっかり調べてから書き込んだ方がいいですね。
因みに武蔵小杉のマンションとこのマンションの立地は、どちらも旧河道で低地、そしていずれも川に近い（ここは川沿い）ということです。誰でもわかると思いますが、このマンションは間違いなく水害リスクの高い立地だと思います。水災補償や避難場所や防災グッズなどの準備は怠らないことですね。とくに一階の方は気を付けた方がいいと思います。

[5092: マンション検討中さん]

>>5089 マンコミュファンさん

通報しておきました。あなたみたいな住人がマンションの質を下げます。匿名掲示板ですが最低限のマナーとモラルは守りましょう。

[5093: 匿名さん]

>>5088 マンション検討中さん

どちらかというとこのハザードマップですよね。一部ですが危険エリアに指定されてますし、周囲は石神井川の氾濫による洪水危険区域（赤枠）に指定されています。近くに土砂災害危険区域もあります。
購入された皆さんもハザードマップの説明は受けたと思いますがリセール時も同様に説明が必要です。このマンションの立つ地形やこのハザードマップを見ると、普通の人なら心配になりますよね。

[5094: 評判気になるさん]

>>5090 マンション検討中さん

25分とかですかね？とても歩ける距離ではありません。あと石神井公園駅だけでなく上石神井駅も上り坂が地味にキツいです。これからの季節は汗だくになります。

[5095: 評判気になるさん]

>>5094 評判気になるさん

徒歩25分の物件で石神井公園駅は人気なんだ(キリッ)というのか、凄いな.....

[5096: マンション検討中さん]

>>5093 匿名さん
赤枠の部分に建物ないじゃんw
黄色部分も2mくらい床が高くなってるから1階まで水は来ない。
だいたいこういう地形って赤枠が水没してくれるお陰で周辺が助かるんだよ。

[5097: 匿名さん]

>>5095 さん

ここは立地・商品・価格の特性からか、地方出身の一次取得者が多いのかな。本当に無知だったり素で勘違いしてる人が多い印象です。

[5099: 匿名さん]

災害リスクなら液状化歴のある埋立地の方が遥かに危険だよ。ここの立地は安全性高いです。

[5100: eマンションさん]

>>5071 匿名さん

なんかいろんなところでよく調べろとか考えが浅いとか言われてるよねw