Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。

公式URL：https://shakujiikoen.brillia.com/

所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ブリリアシティ石神井公園アトラス｜現地映像と希少性のポイント 子育てにめちゃ理想的【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24904/
“ブリリアシティ石神井公園アトラス”の「私の印象」→自然を満喫できる石神井公園を楽しみつつの落ち着いた生活。駅近ではないけど普通に歩ける距離！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/26960/

[スムログ 関連記事]
お便り返し その338「ブリリアシティ石神井公園アトラスを検討中　引き渡しまでの待ち時間が気になる」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39456/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[481: 通りがかりさん]

何度も言いますけど自分は客観的な意見しか言ってないただの学生ですから必死でもなんでもありません。近隣に住むものとして購入者が損しないような意見を述べてるだけです。

[482: 通りがかりさん]

まぁこのスレの通り800戸以上のマンションに住むってのは安さよりも住民同士のトラブル面も考慮したほうがいいってことが分かりますね。

[483: 評判気になるさん]

まぁ普通に駅から遠いマンションだよね。買う気を起こさせる起爆剤が欲しいところです。

[484: 匿名さん]

>>483 評判気になるさん

バス便マンションは、リセールでは相当苦労しそう。リセールはしないことを前提に購入しないと、後で大変な苦労をするね。

[485: マンション検討中さん]

>>481 通りがかりさん

ここを買うと損するのですか？それどんな理由からだろ？

[486: 匿名さん]

>>482 通りがかりさん
よくわからないんだけど、それってこのマンション特有の問題なの？
あなたの投稿は全般的に具体性が乏しいのと情報不足で何が言いたいかよく分からないのでちゃんと推敲してから投稿してほしいな。

[487: 通りがかりさん]

>>486 このマンションの話しかしてませんが？それとマンコミュにどんだけ専門的な知識求めてるの？みんなネットの記事から調べてここで意見交換してるんだけど？具体的な意見しか言ってないんだけど？ただの１つ意見なんだからいちいち突っかからないで受け止めなよ？

[488: 通りがかりさん]

>>485 ここを買うと損をするなんて誰も言ってませんが？数千万の買い物をするんだからしっかり判断材料が揃うように意見を述べてるって話です。

[489: マンション検討中さん]

このマンションのマイナスポイントを発言する度に袋叩きにする人達は地権者の方でしょうか？

[490: 匿名さん]

>>487 通りがかりさん
あなたがこのマンションの話をしているのはわかっているのですが、住民トラブルを考慮しなければならない理由が書かれておらず、それはこのマンションの特有の問題なのですかと聞いているのです。否定的な意見を言うのは問題ありませんが、あなたは団地の延長とか抽象的な表現で具体的な根拠がないため読んでいてもさっぱり意味がわからない。
無視したいのですが、あなたの投稿が多いので目につきます。

[491: 通りがかりさん]

>>490 あなたみたいな人が居てさらに全844戸もあるとトラブル多そうだねって発言したんですけど理解できませんでしたか？坪265万でこの立地+団地建て替え事業って聞いたら誰でも団地に毛が生えたレベルなんだなって推測できると思うんですけど？あと無視したいならいちいち突っかかって来ないでください迷惑です。

[492: 湯場場]

この通りがかりさんは自分でも書いてるとおり学生だよ。何も知らずにいっちょ前なこといってるけど。この年末にこんな掲示板でポジショントークして遊んでるなんて、若いのに変わった子だね。
3000万の預金とローン組める信用を身につけてからマンコミュにおいで。

[493: 通りがかりさん]

やっぱり安いマンションに住む人の質は低いんですね。学生のポジショントークってなんですか？wチャットの書き込みに年末とか関係ないですよね。

[494: 検討板ユーザーさん]

まあこれ言うとまた荒れそうだが、旧来からの地権者が大量にいるマンションって辞めておいたほうがいい。

管理組合が分断してる例なんていくらでもあるから、ここは数百世帯が地権者しかも、団地建て替えだからね。

無邪気に石神井公園のハイレベルなエリアと比較してる人もいるけど、地元は普通に上石神井の団地って認識だと思うよ。

[495: 検討板ユーザーさん]

石神井公園駅まで20分のバス便で、そのバスも時間通り来ないのと本数は10分に1本満員バス。
最寄りも10分以上歩くし、アクセスが住宅街の細い道だけ。中央線まではバスで30分以上。

そして設備は最低限で、旧来の団地住民が300世帯は入居する。

逆にこれで価格が安くなければ、普通に地雷マンションでしかない。

[496: 匿名さん]

>>494 検討板ユーザーさん
たしかに、地権者は気になるポイントですが辞めた方がいいというのは、建て替え案件で何か問題になった例を知っているのですか。知っているならそれはどのような事案でしょうか。

[497: 通りがかりさん]

>>496 もう突っかかるの辞めませんか？そうゆうのって自分で調べるべき事だし情報提供してくれてる人に対してすごい失礼ですよ？

[498: 匿名さん]

はるみちゃんとかなら高倍率だったんで買えなかった人がネガになるのは分かるが、まだモデルルームも開いてないのにネガになる人ってどんな人なのかな？

[499: 匿名さん]

＞地権者は気になるポイント
とある地権者ありのマンションの所有者ですが、経験談として
地権者で話のわからない人とここが嫌な人は住まないから問題ないよ

[500: マンコミュファンさん]

プラウド立川錦町とかより安いんですね
さすが西武線バス便